Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственность с разными номерами - как оформить сделку на дом и земельный участок?

14.11.2022, 18:28
• г. Уфа

У продавца дом и земельный участок в выписках ЕГРН имеют государственную регистрацию права - собственность с разными номерами.

Означает ли это, что продавец является собственником на основании двух отдельных на дом и землю договоров купли-продажи?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи на два объекта или два договора купли-продажи на каждый объект?

В чем разница?

Читать ответы (2)
Продажа земельный участок Оформление продажи дома с земельным участком Сделка купли продажи дома с участком Как составить договор купли продажи Государственная регистрация права
Ответы на вопрос (2):

Дом и земельный участок должны иметь разные номера регистрации права собственности, но это не обозначает, что они приобретены по отдельным договорам.

При продаже можете составить один договор на оба объекта, но в цене сделки желательно указать отдельно продажную стоимость каждого объекта.

Спросить

Мы всегда рекомендуем раздельные договоры. Там и госпошлины разные, и если будет техническая ошибка, то "пострадает" один договор.

Разные номера - это вполне нормальная вещь - всегда идёт переучет земель и объектов недвижимости, в выписке обратите внимание, что в ней указано "ранее учтеный", то есть ранее был другой номер (возможно, тот, который в свидетельстве (до 2016 года))

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Liam
14.11.2022, 18:10

Один ДКП или два - как правильно оформить сделку купли-продажи дома с земельным участком?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно? Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?
Читать ответы (4)
Андрей Владимирович Ведмедский
20.05.2014, 20:24

Как составить договор купли-продажи для покупки земельного участка и дома - отдельный на каждый объект или один на два объекта?

Покупаю земельный участок и дом на этом участке. На каждый объект есть свидетельство о рег. права. Сколько договоров купли-продажи составлять: на каждый объект отдельный, или один договор на два объекта?
Читать ответы (2)
Мила
26.12.2015, 23:16

Выдача свидетельств о гос.регистрации права при регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком

При регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком какие выдают свидетельства о гос. регистрации права? На каждый объект отдельно или один на два объекта (строение и землю)?
Читать ответы (1)
Людмила
18.04.2015, 00:49

Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?

Если при продаже дома с земельным участком, был заключен один договор купли-продажи, то как будет предоставляться налоговый вычет исходя из того, что это один объект или на дом и землю в отдельности? Дом и земельный участок находятся в долевой собственности.
Читать ответы (1)
Хаджи Тейркулович
19.01.2019, 10:13

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '
Читать ответы (1)
Юлия
01.06.2010, 08:56

Правомочность документа Свидетельство государственной регистрации права для приобретения дома с земельным участком

Хотим купить дом в деревнеТверской области. У продавца имеется документ "Свитетельство государственной регистрации права" где указан объект недвижимости "Дом с земельным участком". Правомочен ли такой (общий для дома и земли) документ? Чем право собственности на такой "дом+участок" отличается от права собственности на два отдельных объекта недвижимости "дом" и "участок"?
Читать ответы (1)
Людмила
18.04.2015, 00:38

Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи

Если при продаже дома с земельным участком был заключен один договор купли-продажи, то налоговый вычет будет предоставляться как за один объект или в отдельности за дом и земельный участок?
Читать ответы (1)
Наталья
31.07.2019, 10:21

Оптимальный вариант составления договора дарения - включение всех объектов в один или отдельные договоры?

Как лучше составить договор дарения--включить все три объекта в один договор (квартира. Дачный дом и земельный участок под ним) или на каждый объект отдельный договор. ..
Читать ответы (2)
Юлия
22.01.2015, 16:23

Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации

По договору купли-продажи куплен земельный участок. Цена в договоре указана за земельный участок и дом на этом земельном участке. В договоре дом не указан, как объект продажи. После регистрации права собственности обнаружены трещины по дому. Можно ли сейчас предъявить требования к продавцу или изменить цену?
Читать ответы (2)
Татьяна Николаевна
09.09.2015, 19:27

Продажа сложного объекта недвижимости - как вернуть сооружение продавцу и зарегистрировать второй объект за покупателем?

При продаже сложного объекта недвижимости (вместе с земельным участком) в состав объекта попало сооружение, находящееся на другом земельном участке. Право собственности на объект и земельный участок зарегистрировано за новым собственником. Объект разделен на два, которые поставлены на кадастровый учет. Что теперь необходимо делать, чтобы вернуть сооружение продавцу. А второй зарегистрировать за покупателем. Спасибо.
Читать ответы (1)