Если происходит расселение аварийного многоквартирного дома, могут ли собственники данного жилья в соотв. С абз 7 ст 32 ЖК РФ рассчитывать не только на оценку рыночной стоимости квартиры, но и за землю если, земля без кадастра, а также за не произведенный кап. ремонт, если взносы на кап. ремонт собственниками не делались? Спасибо.
Да могут. Более того, стоимость земельного участка уже по умолчанию включена в рыночную стоимость аварийного жилья. В рыночную стоимость любой квартиры входит соответствующая часть рыночной стоимости доли в земельном участке, не важно выделена ли она отдельной суммой или нет.
Покупая квартиру, человек приобретает не только квартиру но и участие в соответствующей доле в общедомовом имуществе (стоимость этой доли), включая долю в земельном участке. Хотя, как правило, в ДКП (или ином документе) стоимость собственно квартиры, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома и стоимость доли земельного участка не разделяется и указывается общая цена сделки.
Спросить
