Прописка ребенка в продаваемой квартире - возможные проблемы при дальнейших переездах и регистрации в новом жилье.
597₽ VIP
Родственники хотят продать квартиру в которой прописан ребенок (не собственник). Хотят купить аппартаменты. При этом есть другая квартира у их родственников (родителей) которую так же собираются продать и купить квартиру поближе к аппартаментам. Они просят сделать прописку (постоянную регистрацию)ребенку, что бы продать квартиру и купить аппартаменты и обещают после продажи квартиры родителей и покупки новой перепрописать в нее. Вопросов по поводу их добросовестности у меня нет! Прописывать надо и мать и ребенка. Вопрос по поводу проблем связанных с дальнейшей выпиской. У нас 2 комнатная квартира 49 кв. Прописано 2 человека. После продажи квартиры родителей они купят однокомнатную квартиру в которой пропишутся родители и потом нужно будет прописать мать с ребенком. Может ли опека запретить перепрописать ребенка из-за площади новой квартиры и количества прописанных людей? И какие ещё проблемы могут быть у нас в связи с постоянной регистрацией несовершеннолетнего (6 лет)? Про проблемы с продажей и увеличением оплаты коммунальных услуг знаем.
Добрый вечер, Евгений, важный момент, вообще следует обратиться к
Федеральный закон от 30.12.2012 N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
В вашем случае Москва
Peгиoнaльными влacтями зaкpeплeны нopмы мeтpaжa пpoживaния в мecтныx зaкoнax и aктax. Haпpимep, зaкoн пo Mocквe № 29 oб oбecпeчeнии жильeм гpaждaнcкиx лиц ycтaнaвливaeт cлeдyющee: минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa);
ТО ЕСТЬ, важный момент будет сколько квадратов будет в их однокомнатной квартире!
Если квадраты будут позволять, все как положено, то в принципе органы опеки не будут препятствовать, в случае если квадратов будет меньше, вам могут отказать в выписки из квартиры ребенка!
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
В порядке ст.20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства их родителей, в соответствии с нормами, изложенными в семейном законодательстве - дети не имеют отношения к имуществу родителей, равно, как и обратно.
И органы опеки и попечительства занимаются только соблюдением имущественных прав ребенка, а не переменой их места жительства по причине того, что родители намерены реализовать свои права на владение и отчуждение объектов недвижимости.
Поэтому родители, после покупки однокомнатной квартиры, ребенка в ней пропишут/зарегистрируют, а если будут затягивать со снятием с учета из вашей квартиры, то в этом случае предусмотрен судебный порядок выселения по иску собственника, то есть Вас.
Сам факт регистрации не является основанием для возникновения права собственности на жилое помещение.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Если ребенок не собственник, то проблем с его выпиской и пропиской быть не должно. Привлечение органа опеки и попечительства здесь не требуется (ст.37 ГК РФ), т.к. не отчуждения имущества несовершеннолетнего, а также отказа его от какого-либо права. Так что его родитель вправе как законный представитель согласно ст.64 и п.3 ст.65 СК РФ подать заявление о снятии с регистрационного учёта и постановки на учёт в другом жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
Не буду Вам писать, что в случае если добровольно не снимутся с регистрационного учета, то будет просто снять с регистрационного учета ребенка. Вам прийдется обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, и в суде доказать, что ребенок не проживает вместе с мамой в квартире, и также что есть в наличии другое имущество у мамы ребенка, куда можно выписать в соответствии со ст. 20 ГК РФ.
В настоящее время учетная норма в городе Москве установлена в размере 10 кв.м площади жилого помещения для отдельных квартир, если Вы уверенны, что квартиру будут приобретать как минимум в 40 кв. м. то все равно подумайте, зачем предоставлять постоянную регистрацию, если можно временную сделать на срок, по истечении которого регистрация аннулируется автоматически. Временную можно предоставить от 6 месяцев до 5 лет, при этом все льготы сохраняются за ребенком (если мама получает пособие и т.д.) при временной регистрации.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Евгений
Опека в вашем случае никак не может запретить перепрописать ребенка из за площади новой квартиры и количества прописанных людей, нет таких полномочий, ребенок не является собственником доли или какого-либо имущества, потому, что действует иная норма-Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства их родителей
Только увеличение размера коммунальной услуги, а более никаких __
СпроситьПодруга продала однокомнатную квартиру и ей нужно с 3-х летним ребенком выписаться. Просит меня прописать (постоянно) ее в моей трех-комнатной квартире на 1-2 месяца, пока не достроится ее новая двух-комнатная квартира и они туда не пропишуться. Скажите, какие проблемы могут у меня быть при выписке подруги с ее ребенком, разрешат ли органы опеки потом прописывать ее ребенка в меньшую площадь (после моей квартиры) и т.д.? Какие проблемы могут возникнуть при продаже моей квартиры, после того, как они, например, выпишутся?
Подскажите как быть: я прописана в квартире, которую родители собираются продавать, муж-в общежитии.
Проблема жилищного характера, а именно прописки новорожденного.
Подскажите как быть: я прописана в квартире, которую родители собираются продавать, муж-в общежитии. У родителей есть квартира, которая находится в ипотеке. Родившегося ребенка нужно будет прописывать. Если прописать в квартиру, которую собираются продавать, то возникнут проблемы с продажей. На сколько мне известно, банки не дают согласия на прописку несовершеннолетнего ребенка. Как быть в этой ситуации? Ведь ребенок обязательно должен быть прописан где-то. Так же мне известно, что ребенка прописывают по месту регистрации матери или отца. Если меня или меня с мужем пропишут, с разрешения банка, в квартиру, которая в ипотеке, то имеет ли право банк отказать в прописке нашего ребенка? Помимо моих вопросов, мыслей, может быть, у Вас возникнут какие-то предложения. Заранее благодарна за ответ.
Мы с ребенком прописаны временно в однокомнатной квартире, собственник свекровь. У ребенка только временная прописка, а у меня еще и постоянная у своих родителей. Мы собрались продавать эту однокомнатную квартиру, Какие проблемы могут возникнуть с пропиской ребенка и его выпиской? Как лучше поступить, чтобы избежать лишних проблем и по срочному продать квартиру? Нужно ли сейчас выписывать ребенка заранее, чтобы потом при продаже не было лишних проблем?
Купили квартиру в ипотеку.. прописана только жена... старший сын прописан у матери, должен еще родиться ребенок. В ближайшей перспективе планируем погасить кредит и купить новую квартиру. Вопрос следующий..
1)при продаже этой и покупке новой квартиры какие могут быть проблемы в случае прописки ребенка в старой квартире?
2) можно ли сейчас прописать его а перед продажей выписать его и прописать у моих родителей например?
Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
У меня нет собственности, но есть временная регистрация у мужа в квартире, у мужа собственность и он так же временно в ней зарегистрирован и эта квартира продается, но скоро родится ребенок и его нужно будет прописывать. Можно ли будет на время продажи квартиры временно зарегистрировать ребенка (без постоянной) в этой квартире, а по окончанию этой временной регистрации прописать постоянно уже в жилье, которое будет приобретено после продажи, чтобы потом при самой продаже не возникло проблем с выпиской?
Родственники хотят разменять свою зх комнатную квартиру. В ней прописано очень много людей, в том числе и их 2 х летный ребёнок. Говорят что без выписки ребёнка не могут разменять свою квартиру. Просят временно прописать ребёнка в нашей квартире. Родители опасаются за прописку чужого несовершеннолетнего ребёнка, даже если это временно. Хотя квартира приватизирована на нас четверых, будут ли проблемы с выпиской ребёнка? Не сможет ли он претендовать на неё?
В коммунальной квартире в двух комнатах общей площадью 36 кв. м. прописаны: муж, его мама и его несовершеннолетний ребенок от первого брака, который фактически проживает по другому адресу. Что должен получить несовершеннолетний ребенок при продаже этой коммунальной квартиры (квартира трех комнатная общ. Площ. 96 кв. в третьей комнате прописана соседка) и покупке новой, в которой он уже не будет прописан? Достаточно ли будет купить для ребенка комнату в коммунальной квартире и прописать его там? и какие требования будут предъявляться к этому жилью (метраж, кол-во комнат район проживания и т.д. ) ?
И еще один вопрос: если у нас родиться общий ребенок и он тоже будет прописан на этих 36 кв.метрах, то есть в двух комнатах будет прописано четверо человек: муж, его мама и уже двое несовершеннолетних детей) то ребенку от первого брака после продажи квартиры будет полагаться по закону меньше кв. метров, чем если бы второй ребенок не был прописан? Или количество прописанных человек не влияет на метраж жилплощади получаемой ребенком после продажи квартиры?
Спасибо.
Есть 3-комнатная квартира в МО, 1/3 которой принадлежит ребенку (25 кв м), есть другая 2-комнатная квартира в МО (собственники мать и дед ребенка). Надо исключить ребенка из собственников первой квартиры (будет продажа), предоставив ему собственность во второй квартире. Как это лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и проблем с продажей первой квартиры? Какие налоговые обязательства могут возникнуть?
Несовершеннолетний ребенок прописан в двухкомнатной квартире с бабушкой (бабушка-собственник). Бабушка хочет продать эту квартиру и купить однокомнатную, где и прописать вновь свою внучку. Мать ребенка прописана на другой жил. площади. Что может помешать продаже квартиры, и как этого избежать?
