Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик не учел пожарный люк и лестницу на лоджии при заключении ДДУ - наше право на собственность нарушено?

20.11.2022, 11:53
• г. Тула

При заключении ДДУ речь не шла о пожарном люке и лестнице на нашей лоджии, которая считается нашей собственностью, так как мы за нее заплатили. Кроме того, на схеме не люк, не лестница не обозначены. Лоджия полностью застеклена застройщиком. И теперь, когда осталось полгода до сдачи дома в эксплуатацию, мы случайно узнаем о наличии пожарного люка и лестницы на нашей лоджии, разве это законно? По сути эта лоджия теперь является не нашей, а домовой собственностью, значит застройщик должен нам вернуть ее стоимость, верно?

Читать ответы (3)
Пожарная лестница на лоджии Пожарная лестница Сдача дома в эксплуатацию Собственность застройщика Сдача в эксплуатацию
Ответы на вопрос (3):

Если при заключении договора не было указано о наличии люка и лестницы то сейчас нужно предъявить письменную претензию на демонтаж незаконного оборудования, каким образом узнали?

Спросить

Виктория, она будет использоваться только при чрезвычайных ситуациях (в основном, при пожаре), а не всегда.

Но, не указание в документации лестницы является нарушением и можно просить реконструкции, демонтажа. При этом подумайте, возможно, она и Вас спасёт при чрезвычайных ситуациях.

Спросить

Обратитесь С претензией на их застройщика параллельно можете направить жалобу в прокуратуру о нарушении ваших прав.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Ивановна Котова
02.09.2022, 15:34

Как противопожарная лестница и люк на лоджии влияют на права владельца квартиры - разъяснения закона и возможные меры

Я приобрела однокомнатную квартиру в 25 этажном доме. На лоджии в 2.7 кв.м.установлены противопожарная лестница и люк, что занимает почти половину моей лоджии, окно на лоджию целиком не открывается, мешает лестница. По закону, я,не могу убрать ни лестницу, ни люк. Оплата за лоджию с понижающим коэффициентом 0.5. Площадь занимаемой лестницы и люка считается местом общего пользования на случай пожара? Если так, то я должна оплатить площадь, которую могу использовать на своей лоджии? Подскажите куда я могу обратиться и на какую статью закона могу сослаться!
Читать ответы (1)
Оксана
12.07.2015, 12:45

Отсутствие информации о пожарном люке и лестнице на лоджии при покупке квартиры - законность установки и основания для отмены

Купила квартиру в строящемся доме. На плане, предоставленном застройщиком и на плане квартиры в приложении к ДДУ, подписанном мной при покупке квартиры, не был указан пожарный люк и лестница на моей лоджии. По факту он будет. Меня об этом не предупредили. Вопрос: 1) Законна ли в этом случае установка застройщиком пожарного люка и лестницы на моей лоджии? 2)Есть ли у меня законные основания потребовать отмену установки люка и пожарной лестницы на моей лоджии?
Читать ответы (1)
Светлана Михайловна
17.09.2014, 17:36

Сюрприз на осмотре - почему в долевом строительстве внезапно обнаружены люки и лестницы?

Я являюсь участником долевого строительства, сегодня ездили смотреть квартиру и там оказалось на лоджии место для люка. Когда позвонили застройщику, он ответил, что это по правилам пожарной безопасности, иначе пожарные дом не примут. А после подписания акта-передачи можете лестницу срезать. Дом 4-х этажный, и вот я думаю, неужели в малоэтажном строительстве тоже должны быть эти лестницы и люки. При подписании договора ДДУ ни о каких лестницах и люках вообще речи не было.
Читать ответы (1)
Елена Шанькина
05.11.2021, 11:45

Владелец квартиры на 10 этаже хочет спилить лестницу на лоджии - возможно ли это?

Купила квартиру на 10 этаже 10 этажного дома. На лоджии стоит лестница она вварена в пол и уходит в потолок люк есть с выходом на крышу или какой то тех этаж. Вопрос в том могу ли я спилить эту лестницу и заделать люк тк хотела утеплить лоджию и сделать тёплый пол. И такие лестницы только на моем 10 этаже и на первом. На остальных ничего нет.
Читать ответы (4)
Галина
06.01.2017, 18:47

Нарушение условий договора долевого строительства - можно ли признать сделку недействительной или вернуть деньги за лоджию?

Мною в 2016 г. был заключен договор долевого строительства, общая площадь однокомнатной квартиры составляла 48 кв.м. , площадь лоджии 5,56 кв.м. В предварительном ДДУ на лоджии не было указано наличие пожарной лестницы, стоимость лоджии была оплачено по цене стоимости квадратного метра общей площади с коэффициентом 0,5. При приеме квартиры на лоджии оказалась возведена пожарная лестница, люк в полу находится перед балконной дверью, а сама лестница проходит по центру окна. Могу ли я признать сделку недействительной, т. к. нарушены условия договора и вместо лоджии мне предоставлено место общего пользования-пожарный выход. Или хотя бы вернуть деньги, уплаченные за лоджию.
Читать ответы (2)
Людмила Леонидовна
07.02.2015, 18:08

Демонтаж пожарной лесницы на лоджии - возможен ли этот процесс на 5-м этаже?

Возможен ли демонтаж пожарной лесницы на 5-м этаже? Квартира в том числе и лоджия находится в собственности. Лоджия застекленная еще застройщиком. Лоджия в квартире одна и очень маленькая 3.25 кв.м хотя квартира включая лоджию 99 квм) , лесница расположена крайне неудобно, занимает 2/3 от всей площади лоджии. Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья, и вообще невозможно использовать для чего либо.
Читать ответы (9)
Анастасия
21.07.2019, 13:34

Вопрос о штрафе за срезку пожарной лестницы на частных лоджиях в девятиэтажном доме

Проконсультируйте, пожалуйста. В нашем 9-тиэтажном доме на частных лоджиях имеются люк и пожарная лестница. У половины дома лестница снесена, а люки либо запечатаны, либо заставленны вещами. Воспользоваться ими можно в единичных квартирах, а неудобств они доставляют массу. Вопрос вот в чем. Я понимаю, что раз они предусмотрены-значит им быть. Но вот за срезку лестницы в случае каких либо проверок (они бывают?) полагается штраф или можно спокойно от нее избавиться? И если есть штраф, то о какой сумме может пойти речь. К слову, дому за 30 лет, никто не приходил проверять эти лестницы. Заранее спасибо за консультацию.
Читать ответы (1)
Вадим
15.08.2019, 12:54

Возможность востребовать обратно оплату лоджии в связи с ее назначением как территории пожарной лестницы

Купил квартиру. 7 этаж. На лоджии пожарная лестница. Лоджия на 2 квартиры. Свои пол лоджии оплатил с понижающим коэффициентом. Но получается что я не могу отделить свою лоджию, т.к это пожарный выход. Вопрос могу ли я востребовать обратно оплату лоджии т.к это территория пожарная и соответственно общего пользования. Раз она общего пользования то зачем я за нее платил, пускай оплату на всех делят, я же подъезд в личное пользование не покупаю. Или раз я оплатил лоджию она моя и могу ли я убрать пожарную лестницу и заделать люк.
Читать ответы (1)
Дмитрий
29.08.2009, 13:07

Ещё мне как-то не хочется чтобы неизвестно кто спускался-поднимался на мой балкон.

Я живу на 4-ом этаже 10-ти этажного дома. Собрался ремонтировать свой балкон и мне мешает лестница, установленная почти посредине балкона. Видимо это пожарная лестница, а над и под ней люки. Ещё мне как-то не хочется чтобы неизвестно кто спускался-поднимался на мой балкон. Может в современные времена потребность в этой лестнице отпала, т.к. появилась новая пож. техника? Имею ли я право срезать лестницу и замуровать люки? С Уважением! Дмитрий 28 лет.
Читать ответы (1)