ООО продал объект недвижимости, а договор со светом не расторгли. Что делать?

Возможность расторжения договора продажи объекта недвижимости из-за невыплаты покупателем

ОАО продало ООО объект недвижимости. Покупатель (ООО) до конца не расплатился, в договоре указана, что оплата стоимости объекта недвижимости на момент государственной регистрации договора произведена в полном объеме. На письменные запросы о требовании оплатить остаток Покупатель (ООО) не отвечает. Есть ли какие-либо реальные шансы расторгнуть данный договор в судебном порядке. Акт приема-передачи сторонами подписан, где указано в том числе, что оплата произведена в полном объеме.

Читать ответы (9)

Правопреемство по договору залога и возможность снятия обременения без участия залогодателя

Описываю ситуацию: Между двумя физ лицами заключен договор залога, обеспечением по которому проходит объект недвижимости. Закладная по данному договору не составлялась. После, Залогодатель с согласия Залогодержателя вносит объект недвижимости в качестве вклада в имущество ООО. Соответственно собственником объекта недвижимости с обременением в виде ипотеки стало ООО. Вопросы: 1. Считается ли ООО правопреемником по договору залога, если никаких дополнительных соглашений к договору залога при внесении объекта недвижимости в ООО не составляли? 2. Могут ли Залогодержатель и ООО снять обременение совместным заявлением, без привлечения Залогодателя по первичному договору?

Читать ответы (8)

Куда подать иск о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости между ООО и физическим лицом?

Товарищи юристы. Подскажите куда подавать иск о признании договора купли-продажи объекта недвижимости ничтожным, если ООО продало недвижимость физическому лицу. (договор зарегистрирован в регистрационной палате. В арбитражный суд или в гражданский суд по месту жительства ответчика (физического лица)

Читать ответы (1)

Можно использовать такой заголовок - Как продажа недвижимости повлияла на договоры на тепловую энергию и горячую воду

Я ИП. Ранее у меня было два обьекта недвижимости (всроенные нежилые) и на каждый из них был отдельный договор на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжегия. В этом году я продала один обьект и тут же расторгла договор. Через месяц я приобрела другой обьект подготовила и подала в Концессию документы о заключении на данный обьект договора на поставку тепловой энергии, однако концессия прислала мне дополнительное соглашение к тому договору помещение которого я не продовала. Мне это в хоз. деятельности не удобно и я потребовала именно заключение нового договора на новый обьект. Законны ли мои требования и могу ли я настаивать именно на заключении полноценного договора на новый обьект. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности перечисления ипотечных средств на личный счет продавца после регистрации перехода права собственности

Я продаю недвижимость по ДКП с использованием покупателем кредита и части собственных средств. Кредитные средства обеспечивает при расчёту по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счёта ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". В договоре говорится: "Бенефициантом в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель." Вопрос. Могу ли я оговорить в ДКП, что после регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заёмщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости. Ипотечные денежные средства размещённые на номинальном счёте ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". должны быть перечислены на мой личный счёт в ПАО Сбербанк России. Спасибо.

Читать ответы (4)

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Читать ответы (1)

Неоднозначные владельцы и спор о недвижимости - Как решить проблему с объектом и землей?

Мне принадлежит объект недвижимости (свидетельство). На момент покупки объекта недвижимости, земля принадлежала администрации района, , на сегодняшний день запросил выписку егрп и теперь земельный участок принадлежит ООО, Объект недвижимости занимают лица Кавказской национальности и говорят, что у них договор аренды с администрацией. Обратился в суд для освобождения объекта недвижимости, собираю данные. По идее мы первооблодатели даже на заключение аренды земли, но по непонятным причинам все наоборот.. Что делать? И как решить проблему. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как организовать продажу земельного участка и объектов недвижимости физическому лицу

Организация продает физиченскому лицу земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе жилые и нежилые. Вопрос на каждый объект недвижимости необходжимо заключать договор, либо можно все объекты перечислить в одном договоре? Какова будет форма договора купли продажи объектов?

Читать ответы (1)

Обязаны ли платить НДС при продаже объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи о его оплате не указано?

ООО купило объект недвижимости, и в течении месяца продала этот объект, нужно ли платить НДС, если в договоре купли-продажи про это ничего не сказано.

Читать ответы (1)

Продажа недвижимости до окончания договора займа - права заемщика и возможные меры

Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную доверенностью с правом продажи кредитор продал недвижимость до окончания договора займа. Что делать? И является ли это мошенничеством?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59