Квартира муниципальная, двухкомнатная. В договоре соцнайма указано 2 человека. В 2017 году по суда была разделена оплата за ком. услуги (отопление, найм, "коммуналка") по 1/2 с выдачей отдельных платежных документов. Оплату за газ, воду, свет операторы не разделяют, т.к один договор соц. найма. На данный момент квартиру коммунальной не признают. Сейчас нужно переоформить договор соц. найма, вписать туда еще 1 ребенка. Возможно ли оформить на эту квартиру два договора соц. найма? Нанимателем будет каждый взрослый, на кого оформлены платежные документы.

Два договора соцнайма на один объект недвижимости законом не предусмотрен. Ребенка вы можете зарегистрировать в квартире, в принципе включать в договор соцнайма не обязательно. Отдельные платежные документы не являются основанием для раздела квартиры на два объекта.

Два договора вам никто не оформит, так как квартира не является коммунальной.

Возможно ли оформить на муниципальную квартиру два договора соц. найма?

Как обязать поставщиков услуг света и воды выставлять платежные документы на второго квартиросъемщика?

Квартира муниципальная. Прописано 5 человек. По суду разделили оплату за отопление, найм и коммуналку по 1/2 на двоих взрослых. Выставляются отдельные платежные документы на каждого. На свет и воду стоят счетчики. Платежки по ним приходят на главного квартиросъемщика. Он официально проживает (временная регистрация) по другому адресу и платит там за все ком. услуги. Возможно ли через суд обязать поставщиков услуг свет/ вода выставлять платежные документы на другого квартиросъемщика, с переносом всего долга по оплате на него. Второй квартиросъемщик по факту проживает во всей квартире и пользуется ком. услугами. Документы переоформлять он не будет, договориться не возможно.

Читать ответы (1)

Как заключить договор социального найма на квартиру без ордера и согласия матери

Вопрос в следующем: в 1994 году была выдана квартира по приказу матери и детям (в самом приказе не указаны фио детей). В данный момент квартира не приватизирована, договор социнайма не оформлен. В квартире никто не зарегистрирован. Оформлением договора соцнайма заняться решил один из детей. Все зарегистрированы в других квартирах. В администрации отказали в заключении договора соцнайма в виду отсутствия ордера. Собираемся обращаться в суд. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя ребёнка, который и собирается оформить договор соцнайма. Имея регистрацию в другой квартире, не общаясь с матерью (на кого выдавалась квартира) возможно ли заключить договор? Может ли понадобиться документ от матери, что она не возражает против такого исхода (заключения договора соцнайма с ее ребёнком)? Квартир в собственности ребёнок не имеет.

Читать ответы (1)

Как защититься от изменения условий аренды и требований субарендатора?

Как правильно поступить? На данный момент у жены ИП - арендуем нежилое помещение, обустроили под студию маникюра. В наличии есть договор, на год. Спустя 5 месяцев встал вопрос ребром по оплате коммунальных услуг. Субарендатор хочет изменить условия договора (внести плюсом оплату за воду, отопление и вывоз ТБО мусора), сейчас на данный момент в договоре прописана оплата только за свет и телефон. Угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор. Как с ним бороться? При чем требует оплачивать коммунальные услуги при этом не предоставляет счета (платежный документ), цифры с головы рисует.

Читать ответы (5)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от неправомерных действий хозяина при аренде жилья?

Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?

Читать ответы (1)

Беременная продавец квартиры готова подписать договор краткосрочного найма перед сделкой - правомерны ли условия в нем?

Покупатель просит заселения до подписания ДКП, готова внести задаток и подписать договор краткосрочного найма. Она беременная, продает на выходных квартиру свою, ей уже одобрили ипотеку. Я хочу в договоре краткосрочного найма прописать: 1. "Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций." И зафиксировать показания счетчиков. 2. "Сумма платежа за наем жилого помещения в сроки указанные в п.2.1. настоящего договора является безвозмездной. Далее оплата составляет 1000 рублей за сутки проживания. " 3. "Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на нанимателе." 4. "Данный договор считается расторгнутым в случае приобретения указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя." Эти пункты правомерны?

Читать ответы (1)

Как получить договор соц найма при отсутствии горячей воды - опыт проживания в наймовой квартире.

Проживаем в квартире по договору найму жилого помещения (не соц найм), договор заключён с администрацией района. Договор соц найма нам выдать не могут, так как в доме не проведена горячая вода (она от титана или водонагревателя), холодная вода, отопление, канализация все в доме проведено. Подскажите, пожалуйста, что нужно чтобы подать в суд, чтобы выдали договор соц найма? Квартира была в ужасном состоянии, когда выдали. Весь ремонт делали сами. Приводили в жилой вид. Проживаем по договору найма с 2012 года. Каждый год договор продлевается.

Читать ответы (2)

Вопросы после приватизации квартиры из социального найма - оплата долга, ответственные стороны и законность решения мирового судьи

С 2015 по 2017 год квартира была в социальном найме, после приватизировал. В квитанциях на ЖКХ отдельной строкой сумма платежа за соцнайм не указывалась. Отдельные счета не приходили. Все счета платил вовремя. Вчера получил исполнительный лист на 22 000 р. на выплату долга за этот период. Помогите понять ситуацию: 1. Кому я должен был оплачивать договор соцнайма (договор был заключён с ФГКУ ЦВК Федеральной службы Росгвардии, из которой я уволен в 2015 г.), если счета на оплату не приходили. Для оплаты ЖКУ был заключён отдельный договор с управляющей компанией. 2. Действует ли срок исковой давности 3 года на оплату долгов по договору соцнайма. 3. На момент приватизации (2017 г.) Росгвардия мне об этой задолженности не сказала, квартира была приватизирована. А через 2 года мировой судья вынес решение по их ходатайству об оплате услуг соцнайма. Это законно? С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Правомерность предъявления счетов на централизованное отопление без договора - анализ ситуации

Здравствуйте! В квартире с февраля 2010 года установлено автономное отопление и оплата производится по счетчику за потребленный газ, поэтому договор на оплату услуги по централизованному отоплению не заключался. Но с февраля 2016 года РСО стала предъявлять счета на оплату еще и централизованного отопления. Правомерно ли такое? И как это можно без договора на оказание услуги?

Читать ответы (2)

Суд обязал ООО Жилищная инициатива выдать отдельные платежные документы собственникам однокомнатной квартиры, но

Два сособственника однокомнатной квартиры. Через суд решали вопрос о порядке оплаты за ком. и другие услуги. Решение суда: Обязать ООО Жилищная инициатива выдать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из равных долей каждого собственника, заключив с каждым отдельное соглашение. В результате один из собственников получает платежные документы (ком. услуги, отопление, газ и пр.) со старым лицевым счетом, а другому присваивают якобы новый лицевой счет. Индивидуальное потребление холодной и горячей воды тоже не поделено, а записано на старый лицевой счет, т. е. на одного собственника. Вопрос: как УК или Расчетный центр должны были выполнить решение суда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59