Ранее было здание госучреждения в 250 кв 2, в годы перестроек проживающему в помещении специалисту решили отдать часть помещения в 98 м 2, он проживал в этом помещении 20 лет. при оформлении земельного участка граница прошла по стене дома, даже без учета отмостки. Имеет ли право госучреждение установить забор вплотную к стене,, Есть одно окно квартиры, выходящее на территорию госучреждения, или какое расстояние или часть земли учреждение вынуждено будет, по факту. Подарить соседу, тем более если сосед проблемный.?

Что значит решили передать, тем более нежилое помещение? Если он там проживал без документального оформления значит никаких и прав у него нет; может пробовать через суд в порядке приобретательной давности пробовать оформить, шансов сделать самостоятельно это мало.

Специалисту отдали часть помещения, а госучреждение хочет забор. Какие права у проживающего и учреждения?

Законность размещения забора вплотную к стене здания согласно кадастровому учету и требования к доступу к стене

Одна из стен здания стоит по границе смежного участка, здание стоит как положено на кадастровом учете. Соседи хотят поставить практически вплотную к стене забор. Насколько это законно? Необходимо обслуживать данную стену здания и для этого нужен доступ. Если так, то на каком расстоянии они могут поставить свой забор?

Читать ответы (7)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Вопросы о разрешении установки забора на границе участка и проведении ремонтных работ со стороны дома

Граница участка на котором стоит дом проходит по одной из стен. Имеет ли право сосед поставить забор вплотную к стене моего дома прямо под окно и имею ли я право осуществлять ремонтные работы этой стены с их стороны.

Читать ответы (5)

Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?

Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?

Читать ответы (1)

Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки и возникли вопросы по обслуживанию и удалению строений

Соседи в частном доме подали в суд на признание кадастровой ошибки-межевание участка было в 2004-2005 году. Суд признал кадастровую ошибку и указал перенести границы участка по стене дома и забору. Наша отмостка от дома осталась во дворе соседа-ее нужно регулярно раз в год обновлять... как? на этой стене газовая труба... как обслуживать? Блок кондиционера... как обслуживать? На заборе наш виноградник-сосед его обрезает без нашего ведома... наш дом стоит уже 15 лет-сосед построился 3 года назад... вплотную к нашему дому выстроил баню на расстоянии 25 см от стены нашего дома, навес с уклоном в стену нашего дома... сливы с крыши под стену дома нашего. Мы подали встречный иск об удалении строений на положенное расстояние-суд нам отказал. Как поступить? Подать апеляцию? Почему кадастровую ошибку исправляют не в пользу ранее зарегистрированного строения? Какие нормы по расположению построек относительно соседского дома существуют? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Какие права имею я при установке забора на своем земельном участке и какие ограничения существуют?

Дом соседа расположен на меже моего земельного участка. Сосед самовольно пробил окна в мой двор. Я установил забор из шифера. Сосед подал иск в суд о сносе моего забора. Какие мои права-какой я могу установить забор (расстояние от окон, материал и т.д.) Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд решает вопрос о выделении части дома и земли для соседа без преграды под окнами

Дом разделён на двоих. Окна соседа выходят к нам во двор. Сосед хочет беспрепятственно ходить к нам во двор, чтобы обслуживать свою стену и окна. В суде решаем вопрос о выделении своей части дома и земли из общей доли. Сосед хочет иметь свою часть земли около своей стены и окон, но не хочет ставить забор, чтобы он стоял у него под окнами. Его метры позволяют ему иметь свою землю под его окнами по регсвидетельству, но границы земли ещё не определены. Мы хотим отдать соседу землю под его окнами в собственность и поставить забор сами. Получится 1.5-2 м от окон. Забор сосед боится. Новый забор закроет крохотную часть его окон снизу, но на расстоянии 1.5-2 м.

Читать ответы (1)

Кому по закону принадлежит земельный участок, на котором стоит забор соседа?

Сосед пользуется частью, 280 м 2, моего земельного участка более 15 лет, по ГКН это моя земля, по факту стоит его забор на части моей земли. Кому по закону принадлежит эта часть земли, мне по ГКН или соседу по факту?

Читать ответы (1)

Утраченные права на землю под зданием

Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю? Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю? При.

Читать ответы (1)

Права и обязанности по разделу муниципальных земельных участков - влияние на размещение отмостки гаража и хранение материалов

1) После реального раздела муниципального земельного участка в пользование, стена моего гаража стала проходить по меже земельных участков, а отмостка моего гаража оказалась на выделенном в пользование земельном участке соседа. Сосед складировал кирпич на отмостке моего гаража, отступив от стены моего гаража около 10 см, и отказывается его убрать, мол он складировал у себя и грозится разобрать отмостку гаража. Прав ли сосед? Вправе ли сосед складировать свой кирпич на отмостке моего гаража? Вправе ли сосед разобрать отмостку моего гаража по причине, что она оказалась после раздела земли в пользование на его участке? На каком расстоянии от стены моего гаража сосед вправе складировать кирпич? Какой нормой закона регулируются такие отношения, на какие нормы я могу ссылаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59