Столкнулись с ситуацией, сняли помещение под магазин разливных напитков, через некоторое время выясняется что в 60 метрах, расположен детский сад, соответственно деятельность свою начать мы не можем, арендодатель не предупредил нас о том что помещение не подходит под наш вид деятельности, и теперь требует оплатить месяц и сьехать, как поступить в такой ситуации?

Надо смотреть договор аренды, если там указан этот пункт, то вы не обязаны платить.

Все зависит от условий договора аренды. При заключении договора аренды рекомендую включать условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора в определенных случаях. Также рекомендую предусматривать в договоре случаи нарушений другой стороны, которые будут считаться существенными и давать вам право на расторжение договора в судебном порядке. Удачи.

Вопрос спорный вы также можете знать свои права и обязанности, а именно в каком месте открывать такого рода магазин. Однако, если до вас также были разливные напитки, то можно мотивировать недобросовестность продавца или арендодателя.

Попали в ловушку - как решить проблему с арендой помещения под магазин напитков рядом с детским садом?

Магазин разливных напитков с возможностью потребления на месте - особенности продажи алкоголя в праздничные дни

Открыли магазин разливных напитков. Также в магазине стоят столики, соответственно открыты виды деятельности и на розничную торговлю и деятельность баров и кафе. Вопрос такой: можно ли продавать пиво в нашем магазине для употребления на месте, без выноса, в праздничные дни когда торговля алкоголем запрещена?

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы при открытии магазина по продаже автозапчастей после отказа арендодателя от сдачи помещения

Я - действующий ИП. Хотела открыть магазин по продаже автозапчастей, но арендодатель, после проведенного им ремонта, передумал сдавать помещение в аренду, а я по глупости уже зарегистрировала в налоговой этот вид деятельности (розничную торговлю). Регистрация вида деятельности осуществлена в апреле месяце, пока ждала окончания ремонта, прошло уже почти 2 месяца. Могу ли я теперь как-то доказать, что деятельность не велась из-за ремонта помещения, и соответственно не платить налог по ЕНВД? Если всё же надо платить, то надо ли подавать декларацию?

Читать ответы (1)

Могу ли я продавать разливные напитки на вынос после 22:00?

Я открываю магазин разливных напитков, открыл вид деятельности кафе, бар... Можно ли мне продавать свою продукцию на вынос после 22-00?

Читать ответы (1)

Как отказаться от оплаты арендной платы при невозможности начать торговую деятельность в пустом торговом центре?

Торговый центр после строительства 12500 кв. м. - 5 этажей, 4-5 этажи заселены (кинотеатр и детский центр). Арендую торговую точку точку на 2-м этаже, кроме меня, отремонтированных помещений на этаже нет. Торговую деятельность не могу начать. Т.к. нет посетителей, ТЦ пустой. Арендодатель требует арендную плату, говорит, что свободные помещения завесит банерной тканью. В договоре только пункт по теме В случае невозможности осуществления Арендатором (его Субарендаторами) торговой деятельности в арендуемых Помещениях по вине Арендодателя, в том числе при задержке открытия Здания Торгового Центра, Арендатор полностью освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему Договору на весь период приостановления (неосуществления) торговой деятельности с момента возникновения обстоятельств, делающих невозможным осуществление торговой деятельности в арендуемых Помещениях, до момента начала (возобновления) торговой деятельности. Что мне делать, могу ли отказаться от оплаты арендной платы в виду невозможности начать торговую деятельность. Т.к. на этаже порядка 90% пустых площадей?

Читать ответы (1)

Возможность ведения собственной коммерческой деятельности ИП в арендованном помещении при совместной деятельности с ООО

У ООО есть помещение, находящееся в аренде от города. Если ИП заключил с ООО договор совместной деятельности и ведет ее в этом помещении, может ли он параллельно с совместной деятельностью вести там свою собственную коммерческую деятельность через свой собственный касовый аппарат.

Читать ответы (1)

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Читать ответы (2)

Делаем лицензионную деятельность после 6 месяцев - проблемы с арендодателем и возможность возврата арендной платы

Сняли помещение в аренду, основной вид деятельности соответствует фактическому, арендодатель был проинформирован о том, что деятельность начнется через 6 месяцев после заключения договора, т.к. мы занимались лицензией. Рекламой и т.п. Мы исправно вносили оплату, теперь начав работать, выяснилось что в данном центре есть арендаторы с аналогичным видом деятельности и наше соседство их не устраивает, т.к. у них с арендодателем была договоренность. Т.е. наш арендодатель, заведомо зная что на протяжении полугода мы не будем работать, о нас никто не узнает собирал с нас арендную плату, чтобы помещение не простаивало, а теперь хочет нас выгнать. Возможно ли вернуть арендную плату и в судебном порядке возместить ущерб на рекламу и прочее, т.к. это заведомо спланированное мошенничество со стороны арендодателя. Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответственность арендодателя при аренде помещения для нелегальных азартных игр арендатором

Какова ответственность арендодателя помещения, если в этом помещении арендатор организует деятельность связанную с не легальными азартными играми, при этом арендодатель по договору сдает помещение только под деятельность легальную и фактически не знает об этом?

Читать ответы (2)

Совместима ли моя работа по сносу рекламных конструкций с патентом на строительство и ремонт

Я как индивидуальный предприниматель работал по патенту на вид деятельности строительство и ремонт занимался сносом рекламных конструкций Подходит ли это деятельность под мой патент под мой вид деятельности.

Читать ответы (1)

Выбор кода основного вида деятельности для магазина разливных напитков и табака с закусками - возможности налогообложения ЕНВД.

Здравствуйте, хочу приобрести магазин разливных напитков со всевозможными закусками (рыбка, снеки, чипсы и т. д) и табаком. Какой код основного вида деятельности мне указать в заявлении что бы подходил под налогообложение енвд.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59