Арендовали квартиру 8 ноября. При аренде был мой молодой человек. Я приехала через неделю, чтобы перевезти туда вещи и спустя какое-то время проведения там, у меня начали слезиться глаза, появились сопли и тд. В общем, проявилась аллергия. Причиной была пыль! На стене висел огромный ковер, но, видимо, пыльный. С хозяевами не удалось договориться, чтобы они его сняли. Поэтому было принято решение - срочно переехать, т.к. проживать я там не могу. Сегодня отдали им ключи. Есть ли у нас какие-то основания для возврата средств за неиспользованные дни, если в договоре написано, что оповещать о выезде за месяц? Потому, что получается, из-за этой ситуации нам срочно надо было переехать, поэтому оповестили сразу как проявилось это.
Вам необходимо направить наймодаю письменную претензиию. В случае неисполнения требования расторгайье договор в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер, момент довольно сложный, так как вам необходимо будет обратиться к эксперту, подтвердить свою аллергию, что связанна она именно с этим ковром, в общем это долгая история.
Единственный момент, необходимо смотреть, прописан ли форс мажорный момент расторжения договора.
Если есть, то тогда нужно подать к ним претензию и уже действовать на основании этого.
Если не прописано, то тогда на основании данных условий, где сказано что расторжение договора производится по факту предупредив за месяц, вам будет ничего не положенно.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Спросить
Здравствуйте, Мария! В данном случае применима специальная норма права, а не общая норма (ст.450 ГК РФ). Так согласно пункту 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если у Вас аллергическая реакция на пыль, а собственник никак не хочет решать эту проблему и препятствует в ее решении, то это основание для расторжения договора в судебном порядке, если по претензии наймодатель отказывается решать вопрос. Предъявите письменную претензию, продублируйте телеграммой и способом, указанным в договоре. Если по смс, то таким способом. Потом можно будет взыскать сумму разницы между тем, что вернет, и тем, что положено по закону, через суд.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Нужно изучать условия Договора найма, который Вы подписали в ноябре с наймодателем
——————
Там могут быть условия прописанные как в Вашу пользу, так и в пользу наймодателя
———————
Согласно статьи 687 ГКРФ
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
——————
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Самое верное, что в вашей ситуации возможно сделать-это направить арендодателю требование о возврате денег в ультимативной форме со ссылкой на сдачу жилья в непригодном состоянии и добавить, что в случае отказа в возврате денег на банковский счет №______ за неиспользованные дни вы оставляете за собой право на подачу в суд иска о взыскании денег, убытков, компенсации морального вреда и всех понесенных расходов в том числе и судебных
В доказательство: сфотографируйте жилье, если есть еще возможность, ковер, который послужил причиной выселения, можно и видео снять. Так же желательно получить заключение врача о причине возникшей аллергии.
В обоснование указать: Таким образом у вас есть право на расторжение договора найма по ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.
Спросить
Как договоритесь с хозяином - по закону оснований возвращать Вам деньги нет. Ваши заболевания никак не оговорены в договоре, полагаю, Вы таблеточки могли попить и т.д.
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
и
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
и
ГК РФ Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения
Вывод: Попробуйте мирно с хозяином решить, может 50% отдаст за дни не проживания - так справедливо будет.
Спросить
