Прошу Вашей помощи в разрешении моей проблемы. Два месяца назад я купил неприватизированную (через обмен) квартиру в Москве. Получил обменный ордер, а по нему регистрацию по месту жительства в Москве. Теперь хотел бы приватизировать свою квартиру (Раньше я в приватизации не участвовал, так что вроде бы имею на это право) . Но возникла следующая проблема: дом, в котором я живу-сдан всего полгода назад. В паспортном столе, куда я пришел, чтобы узнать порядок оформления документов на приватизацию, мне сказали, что этот дом не будет приватизирован вообще. Вроде, что-то с тем, что его не будут сдавать на баланс или что-то в этом духе. Существуют ли подобные "неприватизирующиеся" дома в Москве? И зависит ли возможность приватизации от способа получения муниципальной квартиры? (Предыдущий владелец получил ее по выписке из распоряжения префекта, более подробно узнать не могу, тк с ним нет никаких контактов). Но ведь я ее получил по обменному ордеру (все оформлялось легально, через бюро обмена и взяток никому не платилось). Распространяются ли на меня ограничения? И существуют ли они вообще? Законен ли отказ в проведении приватизации?
Или они есть и я просто купил "паленую" квартиру?
2) Прочитал, что бесплатная приватизация до 2007 г будет только для тех, кто заключил договор социального найма до 1.1.2005. А заключил ли я этом самый договор. (я просто предъявил обменный ордер и мне оформили регистрацию по месту жительства, больше никаких бумаг я не подписывал) Является ли это договором социального найма? Или мне нужно еще что-то оформлять?
Насчет того, что ваш дом не будет приватизироваться, скорее всего это такая уловка жилищных органов, вполне возможно они специально тянут время, ожидая принятия и вступления в силу нового жилищного кодекса и соответствующих изменений в закон о приватизации, в связи с чем очень настораживает тот факт, что с вами не заключен договор социального найма. Обменный ордер не является договором найма, данный договор должен заключаться с вами отдельно. Поэтому обращайтесь в Управление Департамента жилищного политики в вашем округе и требуйте заключить с вами данный договор (сделайте это поскорее - до 31.12.2004 года), после этого вы можете обратиться с заявлением о приватизации занимаемой вами квартиры, если вам откажут, требуйте мотивированный отказ, впоследствии будет возможность оспорить данный отказ в суде.
Я приватизировал жилье (1995) Возникла проблема привести с Украины больную мать. Нашел вариант обмена на квартиру 1 этажа. Но так как та квартира не была приватизирована, мне предложили деприватизировать мое жилье и после этого был произведен обмен (1997). Сейчас я решил приватизировать это жилье. Возникла проблема - считают, что это будет уже вторая приватизация, что не допускается законом. Имею ли я право на эту приватизацию.
Правильный порядок оформления приватизации квартиры. Ситуация следующая: мне нужно приватизировать квартиру на мое имя. Но на мое имя также приватизирована другая квартира, пополам с сестрой. Я знаю, что повторная приватизация платная, сколько это будет стоить? И каким образом я должна расприватизировать свою долю в квартире сестры, чтобы иметь право на повторную приватизацию? Заранее благодарна.
У меня такой вопрос. Я проживаю в муницепальной квартире по обменному ордеру и один раз я учавствовал в приватизации. Если я женюсь на женщине которая не разу не учавствовала в приватизации, то она сможет приватезировать мою квартиру? Или по обменному ордеру приватизация в любом случае запрещена? Заранее спасибо.
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
1993 году совершил обмен своей неприватизированной квартиры в Москве на равноценную, так же неприватизированную квартиру в Москве, но в другом районе.
Имеется обменный ордер от 23.12.93 (основание выдачи ордера-решение жилкомиссии)
В 2006 году решил квартиру приватизировать. Приходит отказ в связи с тем что эта квартира уже приватизирована.
По запросу получил письменный ответ, оказывается квартира была приватизирована 1.10.93 тем человеком с которым я поменялся.
Кстати, менялся я с дедушкой лет 65 (93 год!), который после переселения, продал полученную по обмену от меня квартиру и уехал на родину, Украину, где то до 1999 года.
В квартире зарегистрирован я один. Все это время квартира мною оплачивалась как муниципальная, имеются все квитки оплаты, а так же Договор социального найма с 23.12.1993 г. выданный по моему требованию для приватизации, в 2006 году.
За все эти 15 лет, никаких имущественных претензий, ни от кого не поступало.
Ну собственно вопрос, что делать в подобной ситуации.
Спасибо.
Возможно ли обменять квартиру, находящуюся в собственности на неприватизированную квартиру?
Ситуация следующая. У меня в собственности квартира. Человек с которым хочу осуществить обмен - наниматель.
Проблема в том, что он не может свою квартиру приватизировать, так как воспользовался этим правом раньше, по поводу другой квартиры (ведь приватизировать можно только один раз). С другой стороны я не могу расприватизировать свою квартиру (чтобы уравнять статус квартир, как Вы понимаете), так как эту квартиру я не приватизировал, я ее купил у того, кто приватизировал.
Так вот, возможно ли в данной ситуации нам как либо обменять наши квартиры?
Спасибо.
В неприватизированной квартире зарегистрированы наниматель (дедушка), его жена (бабушка), их сын и дочь сына. Бабушка с дедом хотят приватизировать квартиру. При этом говорят, что внучку надо выписать до приватизации, чтобы у нее в дальнейшем сохранилось право на приватизацию квартиры. Так ли это? будет ли вообще у внучки право на приватизацию в этом случае, ведь ордер выдавался деду? Имеет ли внучка право собственности в этой квартире?
С 1993 года живу в муниципальной квартире по обменному ордеру. Хочу получить договор социального найма. Жилищный отдел районной администрации отказывается его выдавать (устный отказ по телефону работника жилищного отдела), ссылаясь на то что обменный ордер и договор социального найма жилья равнозначны по Жилищному Кодексу. Но обменный ордер это документ в котором указаны предыдущие жильцы квартиры и те которые въезжают и все. Ни прав ни обязанностей сторон в нем не указано. Как правильно составить заявление на получение договора социального найма жилья. Есть ли законные права у районной администрации мне отказать в выдаче договора социального найма.
В обменном ордере было указано трое человек - я, сестра и наша мама. На данный момент сестра и мама выписались из имеющейся муниципальной квартиры. Договор соцнайма не заключали, до сих пор ответственным квартиросъемщиком числится моя мама.
При подаче документов на приватизацию оператор МФЦ сказала, что договор соцнайма на меня одну нужен, потому как в обменном ордере 3 человека и соответственно все они имеют право участвовать в приватизации, а также обратно прописаться в муниципальное жилье без согласия прописанных (согласно обменному ордеру). Так ли это? До этого меня в МФЦ консультировали и говорили, что выписавшись человек теряет право на приватизацию данного жилья.
