В обьявлении о продаже комнаты написано что она не выделенная, что это значит, ее не опасно покупать? Спасибо.
Это значит, что Вы купите долю (часть из общего, а не конкретную комнату) и буду вечные проблемы с соседями, т.к. четкость внутренних границ не определена, Юлия.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Такого термина "выделенная комната", в законодательстве РФ нет. Возможно речь идет о том, что продавец имеет долю в праве собственности на квартиру в целом, с установленным судом или сложившимся порядком пользования, согласно которому пользуется конкретной комнатой. В этом случае, надо отследить, чтобы он прежде чем продавать квартиру посторонним, предварительно предложил приобрести ее сособственникам и получил от них отказ или не получил ответа. Проблема покупки доли, заключается в том, что порядок пользования общим имуществом, может быть пересмотрен сособственниками, в т.ч. и в судебном порядке. В любом случае, все эти обстоятельства надо уточнить у продавца, а лучше, попросить его представить актуальную выписку из ЕГРП.
Спросить
Скорее всего, продают не комнату, а долю. Ничего хорошего в этом нет. Все движения придется согласовывать с другими собственниками.
Спросить
