Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать штрафа за постройку подсобных помещений в арендованном складе без согласия арендодателя?

29.11.2022, 01:23
• г. Екатеринбург

8 лет назад ареновали нежилое помещение, с согласия арендодателя построили внутри арендуемого склада подсобные помещения. С тех пор сменилось 3 арендодателя. Последний просит заплатить штраф за саиовольную постройку 150 000 руб. Как возможно решить данный вопрос, чтобы не платить штраф. Согласие на постройку утерян.

Читать ответы (3)
Платя штраф Сменился арендодатель Согласие арендодателя Подсобное помещение Нежилое помещение
Ответы на вопрос (3):

Через суд, признавайте улучшениями и меняйте договор.

Спросить

Запросите документы у арендодателя. У Вас вобще ничего нет? На каком основании требуют оплату штрафа?

Спросить

Человек купил помещение склада.

Там была постройка.

Он, как собственник требует взыскать штраф.

Если это предусмотрено договором аренды, то требование правомерно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег Сергеевич
30.08.2015, 11:28

Возможность восстановления сарая после пожара в отсутствие подвалов - законодательные нормы и права для жильцов.

В нашем многоквартирном доме отсутствуют подвалы и администрация выделила место для постройки подсобных помещений-сараев. Мой сарай сгорел при поджоге. Могу ли я построить сарай на своём месте? На какие правовые акты я могу опираться?
Читать ответы (1)
Дмитрий Николаевич
24.11.2021, 10:56

Несчастный случай в арендованном складе – кто несет ответственность?

Между арендатором и Арендодателем заключен договор аренды нежилого мощения под склад. Произошел пожар в ночное время (поджег был совершен неустановленным лицом) имеются все документы от МЧС. В договоре не указано кто несет все риски (указано лишь "в соответствии с нормами законодательства"). Арендодатель требует восстановление объекта, прав ли он?
Читать ответы (6)
Елена
01.04.2021, 18:42

Наглые проверки электриков на арендованном складе - как часто должны осуществляться проверки?

Наша компания год назад переехала на новый склад, все было нормально никто не беспокоил, после нового года местные электрика начали ходить по два раза в день с проверками, бесцеремонно, без предупреждений, в любое время, при чем в наглую просто наваливаясь, якобы проверяя, и не важно что ты делаешь, считаешь деньги, заполняешь документы, говоришь по телефону или вообще стоишь голая по среди офиса. Вопрос, как часто электрик должен ходить с проверкой, если склад и офис сданы в аренду?
Читать ответы (1)
Данил
29.01.2021, 09:06

Как запретить арендатору физического лица осуществлять предпринимательскую деятельность в арендованном складе?

Договор заключается с физ. лицом (арендатор), предметом договора является то, что помещение будет испотльзоваться как склад. Он не является ИП. Где и как прописать условие, что он не будет заниматься в помещении предпринимательской деятельностью?
Читать ответы (1)
Инна
16.10.2022, 19:22

Арендодатель требует 3 миллиона ущерба после пожара на арендованном складе без договора

Знакомый отдал в аренду склад, работник кинул сигарету, уехал, склад загорелся, договора аренды нет, что делать? Арендодатель просит 3000000 ущерба.
Читать ответы (4)
Анастасия
04.05.2022, 20:35

Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?

В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.
Читать ответы (3)
ГИОРГИ
25.10.2022, 10:53

Возможное название статьи:\nИностранные граждане на арендованном складе - возможные последствия для ИП-арендатора

05.10.2022 года у нас на арендованном складе были выявлены иностранные граждане, могут ли нас как арендаторов (у нас ИП) привлечь к административной ответственности за привлечение иностранных граждан к работе без документов при действующем Постановлении правительства РФ №336.
Читать ответы (1)
Лилия
07.10.2015, 09:49

Составление акта или претензии арендодателю по поводу испорченной обуви на затопленном складе

На арендованном складе, в результате затопления был испорчен товар (обувь), как правильно составить акт или претензию арендодателю.
Читать ответы (1)
Виктор
31.03.2023, 13:37

Как защитить имущество на арендованном складе от изъятия при банкротстве?

Арендован склад в частной компании на мое имя в котором находится рабочее оборудование не предлежащее мне. Могут ли при банкротстве изъять имущество и вообще как-то узнать о договоре?
Читать ответы (3)
Ольга
03.10.2013, 12:04

Как правильно оформить порчу товара после затопления арендованного склада для возмещения ущерба?

Вследствии обильных дождей залит товар находящийся на арендованном складе как правильно оформить порчу чтобы арендодатель возместил ущерб?
Читать ответы (2)
Валерий
16.03.2018, 20:42

Иск о возмещении убытков в результате возникновения пожара на арендованном складе

По вине арендатора возник пожар, который уничтожил складское помещение. Арендодатель обратился в суд с иском о возмещении следующих убытков: а) суммы на строительство нового, более современного и лучше оснащенного склада; б) арендной платы за время, в течение которого будет вестись строительство; в) суммы страхового возмещения, которую получил бы арендодатель, если бы имущество было застраховано. Какие убытки действительно должен возместить арендатор?
Читать ответы (2)
Анна
30.01.2009, 10:12

Как взыскать ущерб от сторожа-пенсионера, чья нанятая охрана спровоцировала пожар на арендованном складе?

Являюсь предпринимателем. В арендуемом мной складе произошел пожар. Приченен существенный материальный ущерб не только мне, но и еще нескольким предпринимателям. Для осуществления охраны склада мы нанимали сторожей, с которыми была устная договоренность. Пожар возник в помещении сторожей. На сторожа заведено уголовное дело по ст. 168. Хотелось бы выяснить каким образом можно взыскать со сторожа сумму причененного ущерба если он является пенсионером, официально у нас не был оформлен?
Читать ответы (2)
Екатерина
10.09.2020, 11:25

Необходимость согласия арендодателя на открытие подразделения в арендованном помещении.

Нам необходимо открыть обособленное подразделение по адресу арендованного помещение (т.е. официально в документах будет указан именно этот адрес). Нужно ли согласие арендодателя на этот счет?
Читать ответы (2)
Татьяна
19.04.2022, 12:20

Отказ в получении пособий из-за наличия двух подсобных помещений - как обжаловать решение в случае многодетной семьи?

В 2021 году пособия получала, а сейчас подала на продление пришел отказ в получении пособий с 3 до 7 по причине наличия двух подсобных помещений, а именно теплица и гараж, возможно ли это обжаловать? Мы многодетная семья у нас 5 детей.
Читать ответы (1)
Светлана Викторовна
09.02.2017, 10:17

Машина задержана на арендуемом складе – Как вернуть ее владелице?

Я арендовала склад-сроком на год, договор между частными лицами (имеется). Арендодатель стала меня выживать со склада. Срок действия договора не истек. Мне пришлось съехать, на складе осталась моя машина! На данный момент она ее удерживает и не отдает, ссылается на то, что я ей не платила аренду за склад с октября 2015 по май 2016 года. За октябрь я перечисляла деньги по карте, в остальных случаях отдавала деньги - при свидетелях. Я уже писала заявление в милицию, по-поводу машины, но ответа так и нет. Что мне делать? Как мне забрать машину? Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
30.01.2009, 12:10

Вопрос: Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.

Есть договор аренды с арендатором. Без согласия арендодателя арендатор на основании договора аренды вносит изменения в свои учредительные документы и ставит в качестве юр. адреса, адрес арендуемого нежилого помещения. В договоре аренды ничего об этом не говорится. Причем указывает улицу и дом, а офис не указывает. Вопрос: Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.
Читать ответы (1)
Мария Валерьевна
22.01.2016, 11:05

Возможность получения государственной помощи на увеличение жилой площади в деревне для семьи с двумя маленькими детьми

Мы проживаем в деревне, муж имеет дом в собственности, жилая площадь составляет 44,4 кв.м., подсобные помещения 37,4 кв.м., у нас двое разнополых детей в возрасте 3 и 1,5 лет, можем ли мы получить какую либо помощь от государства на увеличение жилой площади (строительство утепленной пристройки, строительство второго этажа)
Читать ответы (1)
Анна
01.12.2015, 23:44

Правомерно ли отменить акт-приемки арендуемого помещения, если он был подписан другим человеком с согласия арендодателя?

Если был подписан акт-приемки арендуемого помещения другим человеком, с согласия арендодателя, а тепереь они ссылаются, что акт не действителен. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Василий иванов
07.02.2022, 15:35

Кто оплатит задолженность перед поставщиком за продукцию на складе арендованного магазина?

Кто будет оплачивать задолженность перед поставщиком этой продукции, хранящейся на складе арендованного магазина ООО «Юта-НН» в сумме 1 млн. рублей? На какую статью ГК мне ссылаться?
Читать ответы (2)