Как получить доход, сдавая комнату посуточно в неприватизированной квартире и как обезопасить себя от негативных последствий

• г. Москва

Срочно нужны деньги, поэтому решила сдать одну комнату в своей неприватизированной 4-комнатной квартире посуточно. Все процедуры теоретически мне известны, но нет ни сил, ни времени заморачиваться добыванием согласия из ДЭЗа, не хочется светиться, если честно. Планирую в скором времени приватизировать жилье, чтобы впоследствии на законных основаниях легально заниматься гостиничным бизнесом. Но сейчас интересует именно такой вопрос - если соседи настучат, что у меня живут люди, что мне следует ожидать, как себя вести, если придет полиция или кто-нибудь еще. Сама не работаю, имею на иждивении 4 детей. Спасибо вам большое за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана !

На Ваши вопросы придется готовить юридическую консультацию, а это уже не бесплатно.

В принципе Вы сами можете ознакомиться со следующими нормативными актами, которые регулируют те вопросы, которые Вас интересуют:

1. Жилищный кодекс РФ.

2. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

3. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

4. Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

5. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.

6. Кодекс Российской Федерации "Об административных правонарушениях".

Удачи Вам

Спросить
ЛЮБОВЬ
09.12.2010, 11:52

Имеют ли право они сдавать жилье, если у нас есть места общего пользования, без моего согласия?

У меня муниципальная комната в 3-х комнатной квартире (еще у нас 2 соседа, у них комнаты приватизированы). Соседи-один постоянно сдает комнату, другой сейчас продает и тоже сдает, у меня дочь, ей 16 лет. Имеют ли право они сдавать жилье, если у нас есть места общего пользования, без моего согласия? И может ли сосед сделать кадастровый паспорт на всю квартиру без моего согласия? Если квартиранты постоянно меняются, а соседи даже полы не моют, имею ли я какие нибудь права, чтобы все это закончилось. Очень тяжело постоянно привыкать к новым жильцам, ведь люди разные. Получается что мы живем как в гостинице или в общежитии, а не в квартире. Что мне можно сделать по закону? Ругаться не хочется. Заранее Вас благодарю!
Читать ответы (2)
Владимир
04.10.2019, 19:09

Проблема позиционирования апартаментов посуточно после запрета гостиничных услуг в ЖК

Согласно поправки в ЖК о запрете гостиничных услуг нужно стараться не позиционировать себя как гостиница и всем что с ней связано если вы сдаёте квартиру посуточно. Я сдаю квартиру именно посуточно и гостиничных услуг не предоставляю. Я всегда себя позиционировал как Апартаменты посуточно. На всех сайта есть эта информация. Вся реклама об апартаментах, отзывы об апартаментах. Не попадают ли апартаменты под связь с гостиничными услугами? Или всё же нужно как то уходить от этого слова?
Читать ответы (1)
Евгения Михайловна
03.06.2014, 10:20

Возможности владения и продажи неприватизированной комнаты в квартире, определенной судом

Если суд определит порядок пользования жилым помещением неприватизированной квартиры. В порядке пользования у меня будет одна комната. Смогу ли я разделить лицевые счета, приватизировать одну комнату на себя... Или сделать что нибудь еще чтобы продать потом комнату.
Читать ответы (1)
Кристина
18.01.2015, 19:09

Как получить отказы от остальных собственников чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире?

Срочно хочу продать свою комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире... одна из оставшихся комнат - муниципальная.. а вот в другой - ещё 5 собственников, из которых живёт только один в этой комнате, а остальные живут в разных городах... Что делать.. если собственник той комнаты категорически отказывается написать мне отказ.. и адреса других собственников тоже не говорит... как в таком случае можно мне поступить, чтобы получить от них всех отказы? Уж очень не хочется продавать комнату по дарению и терять при этом деньги... Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Наталья
08.12.2005, 16:18

Имеет права их соседка без их согласия сдавать комнату под жилье кому-нибудь или нет?

Спасибо Вам большое за оперативную работу и четкие ответы. Хочу задать вопрос. В 2-комнатной хрущевке (комунальной квартире) в одной комнате прописаны и проживают двое пожилых людей (муж и жена). Комната приватизирована. В другой комнате прописана их соседка, которая там не проживает (комната ее тоже приватизирована), Соседка хочет сдавать комнату под жилье. Соседи против, т.к. они пожилые люди, у них плохое смочувствие и они не знаю - кто будет снимать жилье. К тому же, в хрущевской двухкомнатной квартире колшечная кухня и санузел. Имеет права их соседка без их согласия сдавать комнату под жилье кому-нибудь или нет? Если нет, то куда можно обратиться с заявлением против проживания посторнних лиц в квартире. Есть ли какие-нибудь шансы или нет, раз соседка обладает правом собственности на комнату. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
05.11.2001, 14:56

У меня следующий вопрос: могу лия сдать комнату в 2 комнатной квартире (все комнаты в частной собственности)

У меня следующий вопрос: могу лия сдать комнату в 2 комнатной квартире (все комнаты в частной собственности) не спрашивая согласия соседа (сосед согласия не даст). Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
01.09.2016, 14:46

Возможность приватизации комнаты в коммунальной квартире и другие вопросы о жилищных условиях

В 4-х комн. Коммунальной квартире: 2 комнаты муниципальные (1 наниматель, ждет субсидию на улучшение жилищ. Условий); 1 комната в собственности у одного соседа (не родственника); 1 комната в собственности у другого соседа. Все друг другу чужие посторонние люди. Вопрос: 1. Можно ли сейчас приватизировать нанимателю комнаты? 2. Нужно ли нанимателю предлагать свое жилье соседям (и кому именно)? 3. Дадут ли нанимателю субсидию, если соседи откажутся от его жилья? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Алёна
28.08.2004, 17:52

Я задавала вам вопрос про аренду коммунальной коммнаты, когда соседи выступают категорически против этого.

Я хотела бы задать вопрос Николаю Константиновичу. Я задавала вам вопрос про аренду коммунальной коммнаты, когда соседи выступают категорически против этого. Спасибо за ваш ответ. Вы ответили, что я имею право снимать приватизированную коммунальную комнату у хозяйки не спрашивая при этом согласия соседей по коммуналке. Но мне сказала одна женщина ждостоверно, на 100%, что такое невозможно, т.к. она сама чтобы зарегистрироваться на площади коммунальной квартиры, она выпрашивала согласия у соседей, платила им деньги (хотя сама она в той комнате не жила, ей нужна была только регистрация), она сказала, что при регистрации в бланке, колторый необходимо заполнить есть даже строка "согласие соседей", и ещё согласие соседей требуется для регистрации в ЖКХ - е. Где же здесь справедливость?" неужели право на жильё можно доказать только церез суд (а суд порой, затягивается) Если судить по логике вещей, то хозяйка не только не имеет никакого дохода от своей комнате 9 т.юк. никоиу не может её сдать из-за вредности соседей, но даже несёт убытки (т.к. платить за комнату её всё таки надо, за коммунальные услуги и т.д., даже если она там не живёт!) Поожалуйста, помогите мне во всём этом разобратся, Николай Константинович. Мне очень срочно нужно жильё, и я не знаю как мне дальше быть. Заранее благодарня, Алёна. С уважением.
Читать ответы (1)
Ксения
01.08.2010, 20:29

Я хотела бы знать, как вести себя в такой ситуации, какие у меня права, что я могу сделать в случае

Я хотела бы продать комнату, владелицей которой я являюсь. Комната находится в 2 хкомнатной квартире. Соседи покупать за предложенную сумму отказываются. Но дело в том, что мои соседи - люди очень сложные, могут начать вставлять палки в колеса, т.е. отпугивать потенциальных покупателей, которым я буду показывать комнату. (так уже было, когда я пыталась сдать комнату). Конечно, им хочется жить одним (я уже давно в этой комнате не проживаю, только прописана). по сути соседи и живут одни. Я хотела бы знать, как вести себя в такой ситуации, какие у меня права, что я могу сделать в случае, если они будут активно мешать продаже? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Лидия
16.07.2016, 12:48

Собираемся в отпуск, боюсь пропустить уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире без моего ведома - что делать?

Проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире 2 комнаты мои. все преватезированы. Стоим на улучшение жилья 13 лет. соседи решили продать комнату. От покупки не отказываемся собираем деньги подали в департамент на выделение субсидии. Продажу комнаты выложили в интернет приходят люди. Вопрос такой собираемся в отпуск боюсь придет уведомление о продаже без меня как быть.
Читать ответы (1)