Возникла ситуация с арендодателем, в договоре аренды нежилого помещения прочитано, что стороны могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке уведомив об этом сторону за 30 дней до даты расторжения. Но не прописана ответственность за неисполнение данного пункта. По семейным обстоятельствам пришлось съехать и оповестила арендодателя за 14 дней, но в грубой форме получила ответ что должна полностью оплатить аренду следующего месяца. Правомерно ли такое? Ведь в договоре не прописаны ни штрафы, неустойки и тд, и почему приходится платить из выдуманных им сумм? Кроме того в договоре много недочётов, кроме аренды платила и коммунальные платежи исключительно наличными, а в договоре не прописана ответственность за уплату коммунальных услуг. Грозится пойти в суд, подскажите пожалуйста какие шансы что с мен взыщут с его слов огромную сумму убытков?
Кроме того на следующий день пришла по мессенджеру "претензия" в которой содержится информация что я должна погасить задолженность сложившуюся, но сумма не прописана, вообще никакой конкретики не имеет претензия. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Законодательством установлена свобода договора (ст.421 ГК РФ). Подписав договор, стороны автоматически соглашаются на его условия. Если условия договора Вас не устраивают, и Вы считаете, что они противоречат действующему законодательству, можете оспорить их через суд.
Юлия, Вам необходимо посмотреть в Договоре как производится оплата при расторжении Договора. Если у Вас арендная плата оплачена до момента расторжения, Вам нечего бояться. Главное. Чтобы акт возврата квартиры из аренды был подписан. Или доказательства того, что Вы съехали. А угрозы бывшего Арендодателя, всего лишь угрозы.
Нужно ли ученикам мыть окна? После нового года на окнах остались наклеенные на клей-карандаш снежинки в коридорах и классах. Странно, что нас, 9-классников заставили мыть окна в коридорах после уроков а тем, кто не пошел, а ушел домой сделали выговор. Разве этим не должны заниматься уборщики или вроде того?.. это вообще законно?..
При ликвидации ООО есть спорные требования (находятся в суде), включать ли такие суммы долга (спорные) в промежуточный баланс и если гасить нечем, должны перейти в Банкротство?
Вышел спор с работодателем.
Я подавала документы на пособие на ребенка. И мне отказали, так как за последние 12 месяцев не было дохода. Я объяснила, что нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, соответственно дохода нет. Но сотрудник сказал, что мне с работы, должны платить по 50 рублей в месяц, после 1,5 лет до 3 х, это и есть мой доход, а работодатель мне не платил. Соответствено дохода нет и в пособии отказано.
Позвонила работодателю и спросила, почему не выплачивались 50 рублей с 1,5 до 3 лет.
На что мне был дан ответ, ты в заявлении об этом не просила.
Вот в чем спор, я должна была об этом в заявлении как-то упоминать или они автоматически должны выплачивать, а просто забили на это?
ВАЗ 2106, 1997 год выпуска. Были установлены два зеркала заднего вида, с завода шло только водительское. Были установлены протмвотуманные фары, включающиеся только с ближним светом и габаритами. Установка самостоятельно, специалистом. Все годы при техосмотре проблем не было. Сегодня заставили птф снять, антенну снять, зеркала снять. Вымогательство?
Я расторгла договор, но они обязали меня заплатить ещё за месяц вперёд. Я съехала со съемной квартиры. Сейчас мне звонят каждый день и заставляют вернуть долг. А я его вернуть никак не могу, так как в моем личном кабинете нет договора, по которому я могу оплатить. И я Беларус без прописки, они могут подать на меня в суд как обещают?
Я оформил договор займа в мфо, по условиям договора я обязан был вернуть его 31.12.2020 г, в условиях договора были описаны варианты возврата: 1) с платёжной карты (крайне невыгодный вариант из-за большой комиссии) 2)через кассу Почты России, 3) Платеж по реквизитам. Я выбрал платёж по реквизитам, произвёл оплату в полном объёме, отправил чек по электронной почте мфо, позвонил им и поставил в известность, на что мне сказала специалист этой компании, что деньги они увидят не раньше 11.01.2021, и поставила в известность, что за все праздники я должен буду заплатить проценты. В условиях индивидуального договора и в общих условиях предоставления займа мфо ничего не сказано про платежи в праздничные и выходные дни и ответственность за просрочку по вине банковской системы. Насколько правомерны в данном случае требования мфо?
Платили арендодателю исправно арендные платежи. В последние месяцы выручки очень мало, не можем оплатить аренду прошлого месяца. Поговорили с арендатором и написали письмо о снижении арендной платы на 3 месяца, он не согласился (у нас магазин электроинструмента). По договору аренды расторжение договора возможно только когда предупредим его за 2 месяца. Есть меньше помещения и с меньшей арендной платой. Возможно ли расторгнуть договор раньше, например предупредив за 2-3 недели.
Пролили соседей, планирую добровольно возместить нанесенный ущерб.
Из имеющихся повреждений есть несколько 'вспученных' досок ламината в отдельной комнате и пятно на оклеенном и покрашенном потолке.
Соседи настаивают на сумме, компенсирующей замену ламината во всей комнате (стоимость материалов и работ по демонтажу/монтажу).
Насколько такие требования обоснованны с учетом существующей судебной практики?
Возникла проблема. В некоторых подъездах мкд не работает вентиляция. С газовой службы сообщили, что произведут отключение газа. Гжи требует от управляющей компании 100% попадание в квартиры на нашем доме. Многие жильцы отказываются пускать представителей УК. Как нам быть? Есть ли закон, позволяющий требовать от жильцов, чтобы они пустили представителей УК для поверки 100% квартир. Жильцы, которые не пускают представителей УК ссылаются на то, что у гжи нет полномочий требовать 100% попадания и это необязатеное дело - попадать в 100% квартир? Достаточно попасть минимум в 51% квартир. Требование гжи и УК законны?
Имеет ли право сервисный центр требовать оплату за ремонт гарантийного товара из-за отсутствия кассового чека. Сломался телевизор LG (был еще на гарантии), сдали в сервисный центр они приняли по гарантийному талону и товарному чеку. Заменили матрицу, и теперь говорят, что нужен обязательно кассовый чек (без него только платный ремонт). Кассового чека у нас нет, платный ремонт нас не устраивает, просим вернуть без ремонта, но сервисный центр не отдает пока не заплатим.
Продаю дом который находится на земле города.
При покупке дома в 2004 году был заключён договор аренды на год и аренда была оплачена всего один раз.
На сегодняшний день 2020 года при продаже дома в администрации сказали что необходимо будет заплатить за все 15 лет аренды. Возникает вопрос возможно ли не платить за весь период аренду, а заплатить лишь за несколько лет?
Арендатор не вносит арендную плату в течение 4 месяцев. В договоре аренды предусмотрено расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неуплаты за 3 месяца. Уведомления о расторжении договора направлялись по почте дважды месяц назад, но почтового извещения о получении нет. Можно ли считать договор расторгнутым и заключить новый договор с новым арендатором или пока нет решения суда договор с должником имеет силу?
Мы-юр. лицо, арендуем у муниципалитета нежилое помещение более 2 лет, подаём заявление на выкуп преимущественного права по договору аренды арендуемого помещения. Надо ли одновременно с этим заявлением (выкуп) подавать заявление на расторжение договора аренды нежилого помещения? Или сначала надо одно заявление подать на выкуп?
Если я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.
Сняла нежилое помещение, арендодатель обязался починить туалет, окно и поставить кондиционер.. прошло четыре месяца не реагирует на напоминания. И договор оформили не на наше помещение, а на соседнее. По коммуналке путают, просто присылают сумму без квитанций. Как правильно расторгнуть с ними договор.. или могу просто съехать? Спасибо за ответ!
С какого числа можно написать заявление о расторжение договора аренды и когда договор аренды будет полностью расторгнут? Могу ли я написать заявление о расторжение договора с 30 ноября, и буду ли я иметь право 30 ноября еще пользоваться этим помещением?
С Арендатор ООО №1 был заключен договор аренды в 12 лет назад. ЮЛ ООО №2, утверждает, что он
только перерегистрировался и является правоприемником ООО №1.В качестве доказательства приводит лишь выписку из своего устава, в которой указано предыдущее название предприятия. Может ли это служить полным доказательством равенства между двумя этим ЮЛ, т.е. что это одно и тоже ЮЛ? Какие доказательства можно у него еще запросить? Я арендодатель заинтересован в расторжении договора по ст.615 ГК.
Такая ситуация: в 2020 году от лица ООО я заключила договор с юр фирмой на абонентское обслуживание сроком на 1 год. Проработав с ними около полугода я решила договор расторгнуть, так как меня не устроило сотрудничество. Но, по договору, я могла это сделать только оплатив ещё пол года работы, т. е упущенную выгоду. Я платить ничего не стала. Они подали на меня в суд. Требуют 50.000 тыс руб за 5 месяцев упущенной выгоды и плюс более 70.000 тыс руб пени за просрочку. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл оспаривать пени?
Я арендодатель. Договор аренды на 11 месяцев. С 26 марта 2020 года досрочно расторгаю с арендаторами договор аренды в связи с ухудшением ими состояния помещения и в связи с продажей помещения. Письменно попросила их освободить помещение до 1 мая 2020 года без оплаты ими аренды за апрель, так как он считается последним месяцем их работы. У арендаторов оплачен первый и последний месяцы аренды. В устной форме мне было сказано, что за апрель они ничего оплачивать не будут, и потребовали бесплатно предоставить им помещение еще и в мае. Форс-мажор в договоре есть, но в деталях не расписан. Ущерб, который они нанесли помещению, превышает их месячную арендную плату. Эксперта пока не вызывала, хотела все решить мирно. Как правильно поступить с арендаторами в данном случае, ведь я не просто буду лишена арендной платы за май, мне еще предстоит восстановить помещение после их так называемой работы.
Может ли арендодатель начислять пени при расторжении договора аренды, если оплата аренды были авнсовые платежи, акты исполнения об оказания услуг подписывались по окончании месяца и был подписан акт сверки, в котором не было начислено пени?
