Если застройщик ликвидирован но он на момент сдачи поставил УК на управления дома, кто несёт гарантию в квартирах и на доме в новостройках, дому всего 2 года.

В отсутствии гарантии застройщика за содержание общего имущества отвечает УК, но не в рамках гарантии, а рамках договора управления.

Кто несёт гарантию в новостройках после ликвидации застройщика, если он поставил УК на управление домом?

Строительный спор - нужно ли заключать новый договор аренды земли для ГСК после ликвидации застройщика?

Существо дела в следующем. Когда-то был построен ГСК. Застройщик оформил договор аренды на землю и платил арендную плату вместе с другим юридическим лицом, находящимся в здании ГСК (здание многоэтажное, в нем также находятся и гаражи). Позднее застройщик был ликвидирован как юридическое лицо. И теперь госструктура вызывает собственников гаражей для заключения договоров аренды земли. Вопрос такой: стоит ли заключать договор или нет?

Читать ответы (3)

Проблема с гарантийным ремонтом жилья - обещания без действий?

Как можно решить вопрос по гарантийному ремонту жилья (новостройка). Дом дал усадку и появились трещины и тд. и тп. Год назад написал заявление застройщику, через 3 мес. после заявления пришли сфотографировали на телефон и ушли с обещаниями, спустя пол года ходил к ним лично разговаривал с директором, пообещали разобраться и опять тишина, прислали письмо что готовы сделать ремонт но дальше слов дело не идет.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о регистрации права собственности после ликвидации застройщика в случае оплаты долевого

У нас на руках договор долевого строительства Квартиры есть передаточный акт и полная оплата. Застройщик ликвидирован. Мы не успели подать документы на регистрацию право собственности? Хотим сейчас подать. Нам датут свидетельство о регистрации?

Читать ответы (1)

Обустраивание придомовой территории в новостройках - кто несет ответственность?

Кто должен обустраивать придомовую территорию (детские площадки, асфальтирование дорог, озеленение и пр.) при продаже квартир в новостройках?

Читать ответы (1)

Субсидиарная ответственность юридического лица - кто несет ответственность после ликвидации ООО?

Закон где написано что юридическое лицо, а точнее ООО которое уже ликвидировано, несёт ответственность после ликвидации. Закон думаю будет о субсидиарной ответственности.

Читать ответы (2)

Кто несет гарантию - производитель или продавец-установщик; можно ли требовать восстановления откосов при переустановке окон.

По договору в 2017 приобрел окна с установкой, в 2020 году начала отслаиваться ламинация, обратился в компанию у которой приобретал окна, приехали представители с завода производителя окон, согласились с требованием по замене, поменяли все (21 окно), спустя год окна деформировались (выгнулись), обратился вновь, сначала согласились заменить деформированные позиции, но при этом отказались восстанавливать откосы после переустановки окон, а потом и вовсе отказались. Обратился на завод изготовитель, так как гарантийный талон от них, сказали подумают. Вопрос, кто несет гарантию, производитель или продавец-установщик, и можно ли требовать восстановления откосов в случае если окна согласятся переустановить.

Читать ответы (1)

Кто должен заменить сломанный газовый счетчик в новостройке после ликвидации кооператива?

Купили квартиру в новостройке. Сейчас сломался газовый счетчик. Застройщик строил квартиру как кооператив, сразу после сдачи дома кооператив ликвидировали и передали Управляющей компании. Кто должен менять счетчик?

Читать ответы (1)

Кто должен покупать автомат в щитке дома на гарантии - застройщик или мы?

Дом на гарантии у застройщика (после сдачи прошло полгода). Выбивает автомат в щитке, если раньше выбило-включил-прошла неделя - снова выбило, то теперь ничего не возможно включить, выбивает от любого электроприбора. Электрик с УК сообщил, что автомат по тех. плану в щитке такой, что самый дешевый начинается от 800 руб. Кто должен купить покупать его? Застройщик, т.к у него гарантия? Или уже мы?

Читать ответы (1)

Ответственность за прорыв трубы в квартире - кто должен нести ее?

Если прорвало трубу или батарею отопительной системы в квартире, кто несут ответственность. Квартиросъемщик не специалист в этом вопросе.

Читать ответы (1)

Царапины и продувание окон в новостройке - кто несет ответственность?

Живу первый год в новостройке, обнаружились царапины на окнах и то, что они продуваются. Царапина (еле заметная) и продувание окон не были замечены при приёмке, поэтому акт приёмки-передачи подписал. Сейча регулировка окон и замена окна должна производится за мой счет или это всё же ответственность застройщика и данная ситуация подходит для обслуживания по гарантии? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Отопительная авария в новостройке - кто несет ответственность и как решить проблему с УК и вскрытием двери?

В моей квартире произошла авария отопления сорвана резьба терморегулятора радиатора в мое отсутствие (в квартире никто не проживает) при аварии затопило соседей с низу, УК вскрыли квартиру устранили аварию поставили новый замок. Дом новостройка 2020 года сдачи. Подскажите пожалуйста кто несет ответственность есть ли гарантийный срок от застройщика на инженерные сети, кто должен оплачивать вскрытие двери, УК не отдает ключи пока не будет оплачена услуга, если можно то напишите ссылку на НПА. Спасибо.

Читать ответы (1)

Залив квартиры в новостройке - кто несет ответственность за некорректный кран и что делать?

Залив квартиры в новостройке. Составлен акт осмотра квартиры. В нем написано: Причиной залива явилась лопнувшая резьба пробки фильтра грубой очистки после запирающего устройства на системе хвс с/у. Запирающее устройство (кран) находится в рабочем состоянии. Балансовое разграничение по договору УДС-система ГВС и Хвс состоящая из стояков, ответвления от стояков, до отключающего устройства, расположенного на ответвлениях о стояков, коллективных приборов учета, расположенного на этих сетях-это зона ответственности УК-до первого резьбового соединения на отводе от стояка. А первое резьбовое соединение, запорно-регулирующая арматура-это ответственность собственника. Чья все таки ответственность, так как кран может быть не соответствует нормам? Как поступить.

Читать ответы (1)

Прорыв трубы в новостройке - кто несет ответственность за затопление квартир?

Оборвало трубу с горячей водой в зоне ответственности собственника, протопили сильно соседей. Дом сдан в 2017 году, квартиру только купили, делаем ремонт, еще не живем. Возможно могло повлиять на прорыв отключение водоснабжения и включение, но это мои предположения. Составлен акт затопления. Неужели весь ущерб ляжет на мои плечи?

Читать ответы (1)

Почему взимается плата за кап ремонт новостроек? Застройщик и так несет гарантию в течении пяти лет...

Читать ответы (1)

Ошибочное управление - кто несет ответственность за ДТП в заснеженных условиях и можно ли подать иск на дорожную службу?

Из-за образовавшегося сугроба не увидела автомобиль, выезжая со второстепенной дороги, в результате чего произошло ДТП, в котором, соответственно, виновата осталась я. Второй автомобиль двигался по главной дороге на высокой скорости, хотя ограничение стоит в 40 км/ч. Могу ли я подать в суд иск на дорожную службу?

Читать ответы (1)

Нарушение прав сотрудника в отпуске - Как защитить свои интересы после ликвидации предприятия?

Ликвидировали предприятие, на штате которого числился сотрудник, находящийся в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. Ни отпускных, ни выходного пособия не заплатили, просто поставили перед фактом после ликвидации. Как восстановить справедливость.

Читать ответы (1)

Какие варианты есть для женщины, находящейся в декретном отпуске, в случае закрытия учреждения

Я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, учреждение, в котором числюсь закроют, примерно в декабре. После ликвидации поставят ли меня в учет в центре занятости населения и будут ли выплачивать пособие по безработице? Или мне лучше выйти на работу сейчас, поработать пока не закроют?

Читать ответы (1)

Протечка на новостройке - кто должен устранять и кто несет ответственность?

Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.

Читать ответы (1)

Затопила квартира еще не проданая застройщиком, кто несет ответственность за причиненый ущеб и как его оформить по документам?

Затопила квартира еще не проданая застройщиком, кто несет ответственность за причиненый ущеб и как его оформить по документам?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59