Здравствуйте, для целей формирования земельного участка при новом строительстве, установлен правилами землепользования и застройки муниципального образования. Для целей формирования участка под существующим мкд либо тот который устновлен в правилах землепользования и застройки (если фактически занимаемой участок меньше минимально установленного правилами) либо если такие размеры не установлены правилами, минимально необходимый для эксплуатации, чаще всего по отмостке.
Спросить
Жители МКД обращаются в администрацию с заявлениями о формировании таких земельных участков в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденными приказом Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
Основаниями для определения размеров земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации многоквартирного дома, являются:
- нормы отвода земель для конкретных видов деятельности;
- правила землепользования и застройки;
- градостроительные регламенты в случаях, предусмотренных законодательством (или в иных случаях - нормы ЗК РФ и других федеральных законов);
- сложившееся землепользование и местоположение границ смежных земельных участков.
Если образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч. 10 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ).
На основе СНиП 2.07.01-89 в был издан Приказ Минземстроя России от 26 августа 1998 г. N 59, которым утверждены Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.
Спросить
