Как я столкнулся с мошеннической схемой при покупке квартиры - иск о признании сделки недействительной и возврате денег

• г. Москва

Между мной и продавцом квартиры был заключен Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком и полным расчетом (который дополнительно сопровождается договором займа между нами и распиской о получении средств), на снятие обременения. В договоре указаны сроки заключить основной договор купли продажи до 7 ноября 2021 года. Обременение продавец снял, в последующем в зговоре с еще одним гражданином, который являлся председателем кооператива, они попоросили меня на время отложить сделку нашу, так как им формально нужно квартиру "прогнать" через кооператив, туда обратно, выслали мне доверенность на совершение этой сделки, согласно этой сделке продавец от кооператива получил 5 700 000 и это случилось 21.09.2021 года. Мне необходимо признать сделку недействительной, и принудить своего продавца выйти со мной на договор купли продажи или вернуть деньги. А второго товарища председателя привлечь к ответственности за мошенничесиво, так как мне известно что деньги фактически он продавцу не передавал, а способом манипуляций вошел в доверие и попросил помочь, далее из кооператива продал эту же квартиру своей законной супруге в феврале 2022 года, все последующие сделки считаю необходимо признать ничтожными, так как мой предварительны.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Александра, за ведением этого дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Потребуются все документы по сути вопроса.

Обращаю Ваше внимание, что в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).

Спросить

Можно, но сложно, все зависит от письменных доказательств.

Спросить

Добрый день, Сложно вам будет оспорить сделки стороной которых вы не являетесь, да и основания еще необходимо доказать (например, мнимость). В вашем случае реально взыскать уплаченную сумму и убытки. Можно попытаться привлечь продавца за мошенничество, но необходимо будет доказать, что он изначально получая деньги, не собирался продавать вам квартиру и /или возвращать займ. Но и в данном случае шансов немного. Можно также просудить задолженность и попытаться оспорить сделки через банкротство продавца (если он откажется возвращать деньги).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ваш предварительный договор истек, до этой даты никто не обратился за совершением сделки, а потому собственник имел право продать квартиру любому лицу, что он и сделал.

Вы вправе взыскать лишь переданную собственнику сумму с процентами.

Спросить
Лилия
05.12.2019, 08:55

Сотрудники банка агитировали вкладчиков инвестировать в ООО Золотой Запас, оказавшееся мошеннической схемой

Сотрудники банка агитировали вкладчиков вложить свои деньги в более выгодные продукты под повышенные %, в ООО Золотой Запас, который оказался посредником между вкладчиками и пустыми оошками. Как вернуть свои вложенные деньги в ООО по договору займа путем заведения уголовного дела если руководители оошек подставные лица? Допустим найдут организатора мошенничества, а как заведение уголовного дела может вернуть деньги вкладчикам? Наш юрист который торопится открыть процесс банкротства говорит что заведение уголовного дела не гарантирует возврат денег., а гарантирует возврат денег только банкротство, но известно что активов прямых у оошек нет, а есть только право требования.
Читать ответы (2)
Наталья
26.12.2019, 23:35

Иск о расторжении договора купли-продажи изменен в процессе суда - дополнительные обстоятельства обнаружены.

Первоначальный иск по ст.475 о расторжении договора купли продажи, в ходе судебных заседаний уточняла исковые требования т.е изменен предмет иска. В процессе стало понятно что дом не только непригоден для проживания, но и зарегистрирован с нарушениями. Бывший собственник не имела право на отчуждение. Суд не принял уточненное о признании сделки недействительной пояснив это тем, что изменились еще и основания. Прав ли суд? Это самостоятельный иск? Или должны разрешить по существу с первоначальным иском.
Читать ответы (1)
Елена
14.01.2002, 15:18

Достаточно ли одного основания для обращения в Арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной, если это основание

Достаточно ли одного основания для обращения в Арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной, если это основание - заинтересованность в совершении сделки?
Читать ответы (1)
Наталья
04.06.2014, 18:31

Как расчитать пошлину в иске о признании сделки недействительной и возврате имущества собственнику (в натуре)? цена не определена.

Как расчитать пошлину в иске о признании сделки недействительной и возврате имущества собственнику (в натуре)? цена не определена.
Читать ответы (1)
Александр
17.08.2016, 19:19

Проблема с неправильной ставкой в букмекерской конторе

Сделал несколько ставок на один матч в букмекерской конторе. Ставка принимается через кассира. Максимально конкретно объяснил кассиру, какую ставку нужно сделать. Кассир уверила, что всё поняла и сделала всё правильно. Когда вернулся после матча за выигрышем, выяснилось, что кассир ошиблась (сама не зная правил) и сделала неправильный тип ставки. В итоге все деньги были "проиграны". Направил претензию в букмекерскую контору. Через месяц получил отказ с формулировкой о том, что согласно правилам, претензии по ставкам принимаются только сразу при получении чека. Устно мне сообщили, что кассир уволен (по некой причине), а видеозаписи даже не проверяли. Разумеется, мной не был записан на аудио и видео момент передачи денег кассиру. При этом, в чеке очевидным образом не прописывается тип ставки, поэтому я не мог проверить правильность ставки. Каковы перспективы иска о признании сделки недействительной и возврате денежных средств, и какие возможны действия?
Читать ответы (1)
Сания
29.01.2020, 10:18

Споры о пошлине при подаче иска о признании недействительной сделки по покупке дома

При подаче иска о признании сделки недействительной (покупка дома), в каком размере должна оплачиваться пошлина? В практике много споров о том, нетмущественного характера данный иск или имущественного, подлежащего оценке?
Читать ответы (2)
Мазникер А.В.
23.10.2014, 09:20

Жена стала жертвой мошеннической схемы при покупке косметики Mon Platin - Как расторгнуть сделку и отменить кредитный договор?

Приходилось ли вам встречаться с мошеннической схемой продажи косметики Mon Platin? Моя жена сходила по приглашению на бесплатную консультацию в фирму Лайф Косметикс НН в Н.Новгороде, а вернулась оттуда с набором косметики, состоящим из нескольких пузырьков, и кредитом в 51331 рубль. Ей заговорили зубы, водили по разным кабинетам для якобы проведения различных обследований, постоянно отвлекали и о чем то рассказывали или что то спрашивали, и подсовывали бумаги для подписи. А в результате оказалось, что не о чем не подозревая она подписала заявление оферту на кредит в банке. Жена говорила что она в настоящее время нигде не работает, тем не менее кредит на нее оформлен. Договор купли продажи не был оформлен, при продаже не было выдано никаких документов, подтверждающих факт сделки купли продажи товара, только спецификация на товар, не относящаяся ни к чему. При обращении в фирму с вопросом о расторжении договора было в грубой форме отказано, в том числе в связи с отсутствием договора как такового. В деле явно присутствует мошенническая комбинация, сопровождающаяся многочисленными нарушениями в части нарушений как прав потребителя, так и норм закона. Если есть опыт по разрешению подобных вопросов подскажите что нужно делать, какие действия предпринять чтобы расторгнуть данную сделку и расторгнуть кредитный договор?
Читать ответы (3)
Наталья
31.10.2014, 06:16

Спор о праве собственности на квартиру

Квартира покупалась с использованием сертификата на переселение с районов крайнего севера, в семье 4 чел (мать-имела право на эту льготу, дочь с мужем и ребенком). Оформлена по 1\4 право собственности на каждого. Дочь с матерью подали иск о признании сделки недействительной, с требованием оформления квартиры на 1-го собственника-мать. Разве это законно?
Читать ответы (1)
Ольга
15.12.2013, 01:00

Способно ли признание иска служить основанием решения суда об удовлетворении иска о признании сделки недействительной?

Способно ли признание иска служить основанием решения суда об удовлетворении иска о признании сделки недействительной?
Читать ответы (3)
Наталья
23.02.2018, 17:25

Иск о признании сделки недействительной и признании права собственности наследниками - дальнейшие шаги по выселению ответчика

Был подан иск в гор. суд по месту недвижимости признание сделки недействительной; признать право собственности за наследниками по закону.; Истребование из владения ответчика в пользу наследников; Погасить в ЕГРП регистрацию права собственности у ответчика. Иск был удолетворен в полном объеме. Впоследствие ответчик подал на апеляцию но решение оставить без изменения. Получено истцом решение вступило в законную силу. Как дальше действовать? Как выселить ответчика? Квартира находится на значительном расстоянии.
Читать ответы (2)
Виктория
23.12.2020, 09:15

Не являются ли налоговые требования при выводе выигрыша 72000 мошеннической схемой?

Стоит выигрыш 72000 для вывода средст стоит статус ожидания оплаты налога 13%, но не из выигрыша, а отдельно нужно оплатить налог, а потом переводить деньги. Это мошенники?
Читать ответы (2)
Александр
23.04.2016, 02:14

Предостережение - подозрительный звонок от предполагаемого сотрудника полиции – потенциальное мошенничество

Два месяца назад через приложение МВД подал заявление о том, что мне пришло СМС в интернете с мошеннической схемой. Вчера позвонил человек, представился сотрудником полиции, просит выслать ему рукописные объяснение и фото страницы паспорта. У меня есть сомнения, что зто вобще вообще полицейский. Может ли зто быть мошенник?
Читать ответы (1)
Галина леонидовна
08.03.2014, 19:42

Сколько времени длится арест на квартиру при признании сделки недействительной судом в пользу добросовестных покупателей

Срок давности ареста на квартиру наложенного судом по иску о признании сделки по покупки квартиры недействительной Если решение суда было в пользу добросовестных покупателей.
Читать ответы (3)
Алла
25.01.2019, 11:18

Хотите расторгнуть договор об оказании юр услуг из-за абсурдного иска и неправомерных финансовых действий

Хочу расторгнуть договор об оказании юр услуг. Доверенность выписана деньги уплачены, иск о признании сделки недействительной находится в суде. Причина расторжения договора абсолютно неграмотный иск разводят на деньги.
Читать ответы (5)
Равиль Салимов
04.10.2020, 05:57

Кредит наличными от Русского стандарта банка оказался мошеннической схемой - как вернуть свои деньги?

Мне позвонили представились Русский стандарт банк сказали мы вам одобрили кредит наличными в сумме 200000 рублей сказали что все расходы по доставке кредита банк берет на себя вы только должны оплатить комиссию за перевод на карту сбербанка в сумме 2000 рублей Я оплатил, после этого мне заявили что у вас плохая кредитная история и Центробанк заблокировал перевод и вам нужно оплатить взнос за страховку счета в сумме 12400 оплатил после этого сказали что вы должны оплатить визит курьера ещё 11 тысячь я отказался ведь в начале мне сказали что все расходы берет на себя бенк, как мне вернуть свои деньги в сумме 14600 рублец.
Читать ответы (2)
Елена
09.12.2017, 09:17

Исследование вероятности ответчика на выигрыш суда при повторном подаче иска о признании сделки недействительной и притворной

Даритель подал иск о признании сделки недействительной после от иска отказался на что суд вынес определение. Потом вновь подал иск о признании сделки притворной. Каковы мои шансы как ответчика выиграть суд?
Читать ответы (5)
Людмила
10.06.2014, 09:11

Действие нотариального согласия на продажу квартиры после развода - защита прав покупателя

У продавца квартиры, собственником которой является только он, есть нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. Но сейчас они разводятся. Действует ли это согласие после их развода? Как безопасно купить эту квартиру, чтобы его бывшая супруга не подала иск о признании сделки недействительной?
Читать ответы (2)
Софья Андреевна
20.11.2014, 23:39

Суд удовлетворил иск о признании сделки недействительной и возвращении сторон в первоначальное положение. Что делать?

Суд удовлетворил иск о признании сделки недействительной и возвращении сторон в первоначальное положение. Что делать?
Читать ответы (6)
Зиля Робертовна
11.08.2014, 11:50

Прошу суд помочь инвалиду

Помогите составить ходатайство гражд. Иск о признании сделки недействительной истец инвалид. Судья определил псих. Экспертизу платно. А также в другом суде дело о признании ее недееспособной. Ее кладут в стационар Они не против, что можно сделать и бесплатно. Нужно правильно написать чтоб судья уже не смогла отказать (у них на самом деле очень большие материальные трудности). Прошу вас по гражд. Иску о призн. Сделки недейств. Првести стацион псих. Эксперт и принять без оплаты. Я действую по довер. От кого нужно писать. Спасибо.
Читать ответы (1)