Как вернуть все денежные средства по договору переуступки ДДУ при банкротстве застройщика?

Застройщик в банкротстве - как сохранить права на квартиру по договору переуступки ДДУ?

Два года назад приобрел квартиру по договору переуступки ДДУ согласованного с застройщиком, оплатил, зарегистрировал в регпалате. Сейчас в отношении застройщика введена процедура банкротства, мне отказано управляющим в постановке в реестр требований кредиторов по причине отсутствия документа подтверждающего оплату основного ДДУ. В моем договоре переуступки согласованным с застройщиком есть пункт что, обязательство по оплате основного ДДУ перед застройщиком исполнено в полном объеме. Как мне быть.

Читать ответы (2)

Переуступка ДДУ при банкротстве застройщика - нужно ли платить налог?

Приобрёл квартиру в 2015 году по договору ДДУ за 1,3 млн. руб. Объект стал проблемным и в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика. Есть судебное постановление о моих требованиях на квартиру на этом земельном участке. В начале 2018 г. вступил в ЖСК и теперь, в 2021 г. заключил договор пая на основании решения суда. Планируется переход с договора пая на новый ДДУ в конце 2021 г. Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налог при переуступке ДДУ в такой случае?

Читать ответы (2)

Какую стоимость указывать при оформлении декларации 3-НДФЛ на получение имущественного вычета при покупке квартиры

В 2018 году приобрели с мужем квартиру по договору переуступки ДДУ. Цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ 3 467 100 руб. В нашем соглашении о замене стороны указано следующее «Участник долевого строительства и новый участник долевого строительства пришли к выводу, что уступка прав по договору оценивается в 3 960 000 руб.» Т.е. по факту Квартира куплена нами за 3960000 руб. в 2019 году Квартира была сдана, в акте сдачи-приемки указана цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ (3467100 руб). Квартира приобретена нами с мужем в совместную собственность, по 50% доли. Скажите, пожалуйста, какую стоимость квартиры мы должны указать при оформлении декларации 3-НДФЛ на получение имущественного вычета: 3467100 или имеем право указать фактически понесённый расход в 3960 000 руб? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги при банкротстве застройщика? Сроки возврата денег банку по ипотеке

Застройщик подал заявление о банкротстве, могу я в таких условиях расторгнуть ДДУ, как быстро могут вернуть деньги? И деньги банку по ипотеке.

Читать ответы (5)

Можно ли расторгнуть уже зарегистрированный в росреестре договор переуступки дду.

Читать ответы (1)

Налог при продаже квартиры, приобретенной в браке по ДДУ и унаследованной после смерти супруга

В 2017 году в браке была куплена квартира в строящемся доме по договору ДДУ. Оформлена на супруга.5 мл.рублей свои средства,3 мл.военная ипотека. (2 мл.ипотека и 1 мл.накопления) В 2018 году супруг погиб. Я (жена) вступила в наследство, выплатила долг по ипотеке. Сейчас продаю квартиру за ту же сумму, какую приобрели по договору переуступки ДДУ. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи? И в каком размере? Спасибо.

Читать ответы (1)

Срочно необходимо составить договор переуступки ДДУ без обременений и ипотеки с аккредитивом

Нужно составить договор переуступки ДДУ (прописать акредетив) сделка без обременений, купля-продажа без ипотеки. Нужно срочно (на связи всегда).

Читать ответы (3)

Возможно ли заключить договор переуступки ДДУ с ИП, если исходный ДДУ оформлен на физическое лицо Иванов И.И.?

Покупю квартиру по переуступке ДДУ. ДДУ с застройщиком первоначально оформлено на физ лицо Иванов И.И., а мне предлагается заключить договор переуступки с ИП Иванов И.И. Такое возможно? Спасибо!

Читать ответы (7)

Вопросы юридических действий с Предварительными договорами купли-продажи с внесенными по д-ру Займа деньгами

Какие юридические действия можно совершать с Предварительными договорами купли-продажи (с внесенными по д-ру Займа деньгами)? Можно ли завещать, дарить (сыну)? Про переуступку не отвечайте, пожалуйста. Я с переуступкой разобралась - застройщик никогда не даст согласия на переуступку, увы.

Читать ответы (1)

Как обязать цедента зарегистрировать договор переуступки ДДУ через суд - возможные способы.

Вопрос. Заключён договор переуступки прав по договору ДДУ с привлечением ипотеки, но договор не зарегистрирован в Росреестре в виду отсутствия в данное время возможности подать документы через МФЦ. Деньги находятся на аккредитиве банка. Цедент захотел расторгнуть договор и не хочет регистрировать договор переуступки. Можно ли обязать зарегистрировать договор через суд и что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Перенос срока передачи квартиры по ДДУ

Застройщик переносит срок передачи квартиры более чем на 2 месяца согласно договору ДДУ. Квартира оформлена в ипотеку. Подскажите, если мы расторгаем договор ДДУ, денежные средства будут перечислены в банк? Может ли банк оставить эти денежные средства нам, чтоб мы преобрели другую квартиру, а ипотеку будем по прежнему выплачивать. На данный момент ипотека выплачивается без просрочек, взносятся двойные платежи.

Читать ответы (2)

Договор переуступки зарегистрирован после сдачи дома - что делать в случае конфликта с застройщиком?

У меня зарегистрированный договор ДДУ. До окончания строительства сделали договор переуступки. Пока Росреестр регистрировал этот договор, дом сдали и застройщик в одностороннем порядке подписал акт приема-передачи и отдал на госрегистрацию права собственности мой первый договор. Хотя мы передали договор переуступки застройщику, но он говорит, что поздно. Будут отзывать, но вдруг он уже зарегистрирован на мое имя? новый дольщик переживает, расчет мы уже произвели. Что делать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по переуступке права - процедура, договор, оплата и ипотека

У меня квартира в ипотеке. Хочу продать по переуступке права на сумму больше на 800 тысяч, чем купила. Как происходит процедура? Покупатель гасит за меня ипотеку, потом мы делаем договор переуступке и несем его в Росреестр? Когда он мне переводит деньги? А если у покупателя ипотека, то он может взять ипотеку только на сумму договора (его я планирую составлять на сумму моего ДДУ) и часть денег он мне отдает наличными без договора.

Читать ответы (1)

Права покупателей при банкротстве застройщика - получение отделки квартиры по договору ДДУ

Мы заключии дду на покупку квартиры с отделкой. Застройщик признан банкротом введено внешнее управление нам передали кварру без отделки. Мы подали в суд обшей юресдикции (не арбитражный) иск о требовании сделать отделку в квартире согласно дду Суд нас подержал и обязал застройщика произвести ремонт в течении 45 дней. Скажите пожалуйста в какой очереди или положении мы находимся с теми кредиторами котрые находятся в рамках очередей по банкротству.

Читать ответы (2)

Отказ застройщика от оформления лишних метров - как поступить в данной ситуации?

Прошу помочь в ситуации: Купили квартиру по переуступке у физ. лица, договор переуступки зарегистрировали в росреестре. Сейчас дом сдан застройщик настаивает на доплате за образовавшиеся лишние метры при этом отказывается оформлять это каким либо образом предлагает просто принести деньги в кассу. Без денег не дает подписать акт приема-передачи квартиры и обвиняет нас в умышленном затянивании передачи квартиры. Застройщик также категорически против проведения контрольного замера квартиры до передачи денег. Как нам следует поступить?

Читать ответы (1)

Как вернуть все денежные средства по договору переуступки ДДУ при банкротстве застройщика?

Застройщик в банкротстве - как сохранить права на квартиру по договору переуступки ДДУ?

Переуступка ДДУ при банкротстве застройщика - нужно ли платить налог?

Какую стоимость указывать при оформлении декларации 3-НДФЛ на получение имущественного вычета при покупке квартиры

Как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги при банкротстве застройщика? Сроки возврата денег банку по ипотеке

Можно ли расторгнуть уже зарегистрированный в росреестре договор переуступки дду.

Налог при продаже квартиры, приобретенной в браке по ДДУ и унаследованной после смерти супруга

Срочно необходимо составить договор переуступки ДДУ без обременений и ипотеки с аккредитивом

Возможно ли заключить договор переуступки ДДУ с ИП, если исходный ДДУ оформлен на физическое лицо Иванов И.И.?

Вопросы юридических действий с Предварительными договорами купли-продажи с внесенными по д-ру Займа деньгами

Как обязать цедента зарегистрировать договор переуступки ДДУ через суд - возможные способы.

Перенос срока передачи квартиры по ДДУ

Договор переуступки зарегистрирован после сдачи дома - что делать в случае конфликта с застройщиком?

Продажа квартиры по переуступке права - процедура, договор, оплата и ипотека

Права покупателей при банкротстве застройщика - получение отделки квартиры по договору ДДУ

Отказ застройщика от оформления лишних метров - как поступить в данной ситуации?

Риски приобретения квартиры через переуступку ДДУ у банкротного застройщика СУ-155.

Могут ли судебные приставы запретить сделку право переуступки дду, если у меня весит задолженность за Налоги?

Какие докум. Нужно предоставить в налог. При переуступке дду, 3 ндфл нулевая, достаточно ли дду и договор переуступки?

Оплата налога при продаже недостроенной квартиры путём переуступки ДДУ

Указано ли где-то в дду застройщика, что можно приобрести жилье в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59