Как получить квартиру при недобросовестном поведении созаемщика - опыт бывшего супруга

Квартиру могут отобрать, если не будете платить по кредиту, который обеспечен ипотекой. Положения ст. 446 ГПК РФ разрешают обращать взыскание на единственное жилье, которое в ипотеке по долгам, связанным с ипотекой.

Поэтому если не можете платить по кредиту, то могу посоветовать получив у супруга доверенность на право представления его интересов в банке — направить в банк письменное уведомление о невозможности платить по кредиту с предложением забрать квартиру в счет погашения кредита с предоставлением Вам права проживать в ней в течение некоторого времени.

Если муж является собственником квартиры, то можете получить у него доверенность на её продажу.

А вот снять его с регистрационного учета можно будет только в судебном порядке.

Если ипотека не погашена, то на отчуждение квартиры нужно согласие банка.

Да, можно указать при взаимном согласии ст.40 СК

Нельзя. БД определяет имущественные отношения.

Да, можете это указать, при согласии другой стороны

Что будет после официального развода с ипотекой, квартирой?

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Да, можете, поскольку Вы являетесь созщаемщиком.

Мат. капитал вы можете потратить только на свою семью и на приобретение квартиры для своей семьи - бывший муж членом вашей семьи не является, поэтому мат. капитал в вашей ситуации вам использовать не дадут. Вам надо сначала договориться с мужем, потом идти в банк, но банк скорее всего откажется изменять условия договора.

Вам надо получить согласие банка - без него никак.

Добрый день. Мат. капитал вы можете потратить только на свою семью и на приобретение квартиры для своей семьи - бывший муж членом вашей семьи не является, поэтому мат. капитал в вашей ситуации вам использовать не дадут. Вам надо сначала договориться с мужем, потом идти в банк, но банк скорее всего откажется изменять условия договора. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Добрый день!

Он согласен на данный шаг?

Добрый день!

У вас, как минимум, два варианта.

1.Обращаетесь в банк и вносите изменения в кредитный договор. Это, конечно, при согласии банка.

2. ВЫ обращаетесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов, в том числе - по долгу по указанному ипотечному кредиту. При условии согласия вашего супруга с иском суд признает этот долг только вашим обязательством, вы кредит гасите за счёт собственных средств без участия супруга, и на выходе квартира будет признана вашей личной собственностью.

Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества и имущественных прав.

Но из созаёмщиков банк его не выведет.

Ему это не выгодно.

Здравствуйте.

Порядок общения отца с ребенком оформлен каким либо письменным образом? И сколько лет ребенку?

Вы можете разрешить общение отцу ребенка только в Вашем присутствии, например. Это, если другой порядок не определен.

Как вам поступить это вам решать, у каждого решения есть свои последствия. В том, что вы написали прослеживается "натяжка фактов". Папа сфотографировал ребенка и пошутил, ну обиделась девочка, а через какое-то время может всё забыть, смотря какой возраст, и будет хотеть видеться. При этом если отец реально ведёт себя по отношению к дочери так, что причиняет ей вред, то вы можете не давать ребёнка и написать ему официально дабы обезопасить себя, если он подаст в суд.

Есть риск её потерять, если сделка была оформлена менее 3 лет назад.

Здравствуйте.

Увы, но квартира будет продана. Сохранить ее можно если

- погасить ипотеку досрочно

- выйти из созаемщиков и расторгнуть брак с супругой.

Здравствуйте, Алексей. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

Значит вы не предоставили суду неопровержимых доказательств,которые бы подтвердили факт работы.Однак овы можете обжаловать данное решение суда

В суд с иском о разделе совместного имущества и долгов обращайтесь (ст.ст. 131-132 ГПК РФ). В качестве третьего лица привлекайте банк. На стадии рассмотрения дела предложите заключить мировое соглашение на указанных условиях. Вы становитесь единственным созаемщиком, полностью погашаете долг и квартира становится Вашей собственностью. Можно по другому, у нотариуса разделить совместное имущество, путем составления соглашения. Но необходимо согласие БАНКА, так как квартира в ипотеке, Согласиться банк, заключайте дополнительное соглашение к кредитному договору и к нотариусу.

Здравствуйте. Если он не согласится-никак. Вы можете с него только взыскать судебном порядке платежи по ипотеке

Ставьте в известность банк о том, что вы сами хотите продать жильё и погасить кредит или банк изымает жильё у вас и его реализует. Если денег хватит от продажи для погашения ипотеки. То хорошо, а если нет, то платить обоим придётся после раздела совместно нажитого имущества.

Андрей, здравствуйте! Уточните, пожалуйста, долго платите по ипотеке и в связи с чем хотите отказаться?

Здравствуйте, Андрей! При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке. При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

Добрый вечер!

Вам лучше найти покупателя и продать квартиру (если супруга согласиться). В любом случае поговорите с ней и поставьте ее в известность, что если она не согласится продавать квартиру, то вы прекратите вносить ежемесячные платежи по ипотеке, и, соответственно, банк обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на квартиру. Затем квартира будет реализована в рамках исполнительного производства.

Добрый вечер!

Для начала обратитесь в банк с заявлением об изменении условий договора ипотеки, то есть о замене заемщика.

С 4 сентября 2019 года. Развелись. Я так там и не жил, но продолжаю платить. Сами нашли покупателя но она требует всю сумму которая остаётся после погашения ипотеки. Я не согласен, мне самому этот дом не нужен. Быашая супруга не платит вообще, но там живёт с сыном.

Ничего не делили. Есть ещё совместно нажитое имущество, просто наступает дата очередного платежа и мне снова придётся его платить одному.

Здравствуйте!

Вы не можете выселить второго собственника по данной причине.

Добрый день!

Взыскивайте с созаемщика.

Для решения Вашего вопроса Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.

Подавайте иск в суд о взыскании удержанной суммы с заемщика.

Алименты и маткапитал это разные вещи. Так как вы является участником общей долевой собственности вы имеете преимущественное право на покупку.

Нужно комплексно решать Ваш вопрос, обратитесь в личных сообщения к юристу вызывающему у Вас доверие.

Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса.

Его доля может быть выкуплена по согласованию цены (в т.ч. посредством официального письменного предложения).

Доли детей можно продать с согласия органа опеки, Нина.

Здравствуйте. Пишите заявление на предоставление отпуска и можете не дожидаться одобрение работодателя. На человека, оформившего такой отпуск, в полном объеме распространяются все гарантии, предоставляемые статьей 256 Трудового кодекса РФ:

сохранение за ним рабочего места;

возможность использовать отпуск частями;

получение пособия в связи с уходом;

возможность возобновить работу на условиях неполной занятости с сохранением пособия. Справку о том, что ваш супруг не получает пособие на ребенка желательно предоставить.

Вам необходимо вести переписку с СПИ через ПГУ, это надежнее и гарантирует ответ СПИ. СПИ обязан сделать перерасчет задолженности по вашему заявлению.

В рамках исполнительного производства пристав обязан контролировать своевременность взыскания алиментов, правильность их расчета при удержании с зарплаты или иных доходов. Прежде всего, при возбуждении дела специалист ФССП укажет в постановлении процент от доходов на уплату алиментов или их фиксированную ежемесячную сумму.

СПИ должен по вашему заявлению ответить какую он провел работу по взысканию алиментов (это всё в электронном виде).

Напишите заявление о привлечении к административной ответственности.

Вам сейчас не о квартире нужно переживать, а о возможной судимости по своим долгам. Вас ждёт вот это. Статья 159.1 УК РФ «Мошенничество в сфере кредитования» предполагает хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений. Нужна платная консультация, выберите юриста и вам её окажем.

А это примерно ваш случай, читайте другой вопрос.

Наталья

на сайте

сегодня, 16:33

• г. Краснодар

пожаловаться

Вопрос №19523716

Если взыскание осуществляют приставы возможно ли банкротство? Если по одному долгу возбужденно уголовное дело по факту мошенничества возможно ли банкротство?

Платить по ипотеке, только так.

Добрый вечер!

Вам надо найти каким-нибудь способом денежные средства и закрыть ими досрочно ипотеку.

Только так можно вопрос решить.

Лучше не займы платите, а погашайте ипотеку.

После этого получите справку от кредитора об отсутствии задолженности и свежую выписку из ЕГРН, чтобы в ней не была указана ипотечная запись.

Такая квартира станет единственным пригодным для проживания жильём и в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание.

Также чаще отслеживайте почтовый ящик на предмет входящей корреспонденции.

Возможно, будут мировым судом вынесены судебные приказы по займам.

Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа.

Здравствуйте. В Вашем случае квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Ваш свекор не сможет распоряжаться имуществом до тех пор, пока с квартиры не будет снято обременение в виде залога. После выплаты суммы долга свекор вправе произвести отчуждение квартиры, с согласия супруги, в пользу любого третьего лица. Вы вправе заключит брачный договор с Вашим супругом, прописав в нем имущественные права и обязанности по отношению друг к другу.

Здравствуйте, Антонина! В полиции обязаны принять заявление. Провести проверку и принять процессуальное решение.

Антонина, в этой ситуаци Вам обязательно нужно себя защищать. Даже если супруг не нанёс Вам серьёзных, телесных повреждений, это не повод молчать. Обращайтесь в полицию. Требуйте направление на экспертизу, если есть хоть одна царапина или ссадина от побоев. Вы также можете расторгнуть брак, взыскать с мужа алименты (если ребёнок несовершеннолетний) и часть оплаты на сьёмное жильё (если арендуете). Только так Вы можете избежать дальнейших унижений от супруга.

Екатерина Геннадьевна, добрый вечер.

Прочитал вашего сообщение. Из него не понятно вы уже обращались в суд или еще только планируете? То есть есть решение суда или нет?

Добрый вечер!

Уважаемая Екатерина, размер алиментов можно увеличить! Для этого необходимо подготовить доказательственную базу о материальном и финансовом состоянии бывшего супруга. После указанного, подготовить мотивированное исковое заявление и обратиться в суд.

Буду рада помочь в решении вопроса!