Как оформить компенсацию за земельный участок после развода - рекомендации для бывших супругов
Супруги развелись и остался земельный участок, который был куплен в браке пополам.
Супруга (бывшая) согласна выплатить компенсацию за затраченные денежные средства супругом (бывшим) на приобретение земельного участка без судебного разбирательства.
Земельный участок оформлен на супруга полностью.
Вопрос: как правильно оформить документально получение компенсации бывшими супругами за совместно купленный земельный участок?
Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, в котором написать, что земельный участок переходит в собственность одного из супругов, а второй получает денежную компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, заключайте соглашение о разделе имущества. Либо через нотариуса, либо через суд.
Спросить
Земельный участок покупался по договору купли-продажи в котором указано, что оба супруга оплатили земельный участок пополам по 100 000 рублей, а супруга согласна передать 100 000 рублей в качестве компенсации после предъявления ей претензионного письма.
Можно ли оформить передачу компенсации без нотариального соглашения?
Спросить
По закону требуется нотариально оформить, будете иметь на руках 100% надежный вариант на случай повторного раздела и т.п.
Спросить
Как по закону полагается поступить с земельным участком под строителльство, который был взят в аренду и оформлен на имя мужа (мы состояли в зарегистрированном браке). Имеем ребенка. Я подала на развод мировым судьям. Могу ли я после развода, начав строительство на свои средства, оформить этот участок в собственность? И какая доля от стоимости этого участка полагается мужу: половина или треть (ребенок со мной)?
Глубоко признательна за внимание, спасибо.
Уважаемая Наталья,
я, в отличие от моей коллеги, уже ответившей Вам, вынуждена Вас огорчить: право аренды "не может делиться" в результате развода. Если вы до развода оформите участок в собственность каким-либо образом, тогда он будет подлежать разделу как совметсно нажитое имущество. Если Вы начнете строить на этом участке без согласия мужа (арендатора), вы сможете претендовать на возмещение стоимости строения и/или стоимости строительства по суду, но это будет непростой процесс... Вам нужно обратиться к грамотному адвокату по земельным вопросам со всеми документами и подробно изучить вашу ситуацию и выходы из нее. Вопрос это непростой.
с уваж.,
адв. М. Носова
Спросить
Недвижимость может иметь статус совместной (без выделения долей) или долевой (где доля каждого участника определена).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле развода муж хочет переоформить землю (под ведение садоводства) на меня, как лучше совершить сделку?
Добрый день. Если вы спрашиваете о форме сделки, то между супругами лучше дарение. Подоходный налог не платится. Но вы пишете, что сделка будет после развода, тогда можно куплей-продажей.
СпроситьКогда была в браке, подали заявление на земельный участок от государства за третьего ребёнка, землю получила после развода, как отсудить у бывшего мужа документы на земельный участок ну и соответственно документы на неё
Добрый день!
Вы можете восстановить документы в МФЦ.
Либо можете подать исковое заявление в суд об истребовании документов.
СпроситьВ течении какого времени один из бывших супругов после развода имеет право на раздел совместного имущества? Есть ли срок исковой давности для подачи на раздел в суд? Спасибо, с ув. Олег.
В течение трёх лет с момента, когда этот бывший супруг узнает или должен будет узнать о нарушении своего права на общее имущество.
Спросить
3 года с момента расторжения брака или с момента когда узнает о том что его имущественные права были нарушены.
Статья 195. Понятие исковой давностиСпроситьИсковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Срок исковой давности составляет 3 года с момента когда лицо узнало либо могло узнать о нарушении своих прав, т.е. нарушение прав по пользованию, владению данного имущества.
При этом следует отметить, что это не обязательно является дата расторжения брака.
СпроситьНа что может претендовать один из супругов после развода, если через 2 года 11 месяцев после развода другой супруг умер? Раздела имущества после развода не было, умерший больше в брак не вступал. Есть общие дети (уже взрослые)
Раздел солидарного долга бывших супругов после развода. Долг физическому лицу, взыскатель согласен с разделом долга, но живет в Беларуси. КАК приложить к иску о разделе долга согласие взыскателя? Можно ли с заявлением о рассмотрении иска в его отсутствие приложить согласие? В какой форме это согласие должно быть?
От ответчика необходимо заявление в котором он признает Ваши исковые требования (в описательной части обязательно переписать полностью исковые требования как они заявлены в иске) и просьбу рассмотреть дело в его отсутствие.
Подпись ответчика под данным заявлением обязательно должна быть удостоверена нотариусом места проживания подписавшего документ, далее при необходимости сделать перевод на русский язык текста, удостоверительной надписи нотариуса и его печати и потом оригинал этого заявления направить по почте заказным письмом с описью вложенного в адрес суда, ФИО судьи, № дела.
Спросить
Как переоформить собственность на себя (гражданку РК) если муж после развода 28 лет назад уехал в РФ, а по документам общая совместная собственность на дом, Акта на земельный участок под дом нет.
Здравствуйте. Только лично с присутствием вашего бывшего супруга. Или подать на раздел имущества в суд.
СпроситьПо решению суда по иску одного из бывших супругов (после развода) на выплату некоей денежной суммы в его пользу с ответчика и не выполняемого последним (не выплачивает) - могут ли судебные приставы наложить арест или истребовать в счет не оплаченной суммы назначенной судом автомобиль (или жилье), которое принадлежит нынешнему супругу (супруге) ответчика, и приобреталось в период настоящего брака?
По решению суда по иску одного из бывших супругов (после развода) на выплату некоей денежной суммы в его пользу с ответчика и не выполняемого последним (не выплачивает) - могут ли судебные приставы наложить арест или истребовать в счет не оплаченной суммы назначенной судом автомобиль (или жилье), которое принадлежит нынешнему супругу (супруге) ответчика, и приобреталось в период настоящего брака?
Нет.
Спросить, родственникам другого супруга без предварительного разделения лицевых счетов.
Может, если доля определена ( посмотрите внимательно Свидетельство о собственности на квартиру). Каждый сособственник в Вашей квартире вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению( ст. 246 ГК РФ). Обязательное условие - необходимо предложить купить эту долю имущества иным сособственникам, которые имеют право преимущественной покупки. Если сособственники откажутся купить или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, только тогда она может быть продана иным лицам, но по ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ сособственникам квартиры.
Лицевые счета (юридически правильно - изменение договора найма жилого помещения) квартир, которые находятся в собственности граждан, не делятся.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности, то, как правило, разделение лицевых счетов вообще невозможно, поскольку квартира – неделимое имущество. Вы можете продать свою долю собственности с нотариально заверенного согласия бывшего супруга (ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьВ прошлом году после развода муж продал бывшей жене земельный участок. Может ли сейчас продать этот участок без согласия бывшего мужа, если нет свидетельства о разводе, но есть решение суда о разводе.
Может. Если сделку по отчуждению участка от бывшего мужа к бывшей жене зарегистрировали, значит этот участок никогда не был совместной собственностью. Соответственно, текущий собственник является единоличным и может распорядиться участком по собственному усмотрению.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС супругой развелись и я хочу оформить дартсвенную на земельный участок приобретенный в браке оформленный на меня и подорить участок родителям или брату. А также может ли бывшая супруга продать автомоболь после развода который оформлен на неё а кредит брал я и кредит еще мнрю не погашен.
Вы не можете оформить дарственную, но эту сделку будет легко оспорить, так же, как и продажу авто.
Спросить
Для дарения супруга должна дать нотариальное согласие. А вы - на продажу автомобиля. Если согласия не будет - данные сделки являются оспоримыми.
Спросить
НУ формально она должна продать только с вашего согласия.
А земельный участок был куплен в браке?
С уважением.
Спросить
Дарите. Для этого нужно получить нотариальное согласие бывшей.
Может продать, Вашего письменного согласия не требуется.
СпроситьСостоял в браке, родился ребёнок, через 2 года развелись. В браке приобрёл землю на свои средства, земля зарегистрирована на меня. Супруга была в декрете. Вопрос, прошло 4 года после развода. Брачный договор не заключали, имущество не делили. Может ли супруга в дальнейшем претендовать на землю? И что можно предпринять, чтобы в дальнейшем она не могла на неё претендовать?
Раздел имущества производится во время бракоразводного процесса в виде искового требования
Если б. жена таких требований не выдвинула, то впредь у нее исковое заявление суд не примет.
Спросить
Может, если докажет, что её права нарушены до истечения СИД.
ВС РФ Указал, что сид начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда нарушено право.
СпроситьИмеется дом, который был оформлен пополам с супругом. Дом мы построили с им пользованием материнского капитала. Потом мы развелись. Супруг отказывался выделять доли детям. Я обратилась в суд с исковым заявление на выделение долей. Суд разделил дом на 4 части. Теперь надо оформить таким же образом землю. Подскажите как написать исковое заявление на землю?
Всё зависит от того, когда и на основании чего Ваш бывший супруг получил в собственность земельный участок.
СпроситьСупруг имеет намерение приобрести земельный участок, внёс задаток по соглашению. Подал на развод и намерен из средств депозита, открытого на его имя, купить участок после расторжения брака (через 2 месяца по условиям соглашения о задатке). Можно будет данную сделку признать мнимой или недействительной с учетом того, что средства для неё выделены из средств, являющихся совместными и без учета интересов супруги и совместного ребёнка?
Добрый день! В рассматриваемом случае, для предотвращения спора и обращения в суд, заключите с супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов. Соглашение супругов о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Добрый день Виолета!
Скоре да сделку можно будет оспорить, не уверен что по минмости, но в силу того что средства использованы общие и сторона знала об этом, думаю такой вариант возможен..
однако быстрей суд просто учтет их в делимой массе имущества.
Обычно в таких случаях варианты есть и тут все зависит от Ваших целей.
Спросить, могу ли я и мои дети претендовать на часть участка, существуют ли какие-либо сроки подачи заявления. Спасибо.
Уважаемая Марина!
Срок исковой давности 3 года с момента расторжения брака. Поэтому если земельный участок приобретен в период брака, подавайте на раздел имущества, т.к. Вы имеете право на 1/2 долю в независимости на кого оформлены документы.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМогу ли я продать после развода земельный участок, приобретенный в браке, о котором бывшая супруга не знает. Согласия на его приобретение не требовалось.
Скорее всего вашу сделку не зарегистрируют в Росреестре без нотариального согласия супруги, поскольку данный участок является совместно нажитым имуществом. Если удастся - супруга сможет обратиться в суд с иском о разделе имущества, в частности, взыскания с вас половины стоимости участка, в течение трех лет с момента, когда ей станет известно о продаже данного участка.
СпроситьС мужем в браке построен гараж на этом участке. При разделе имущества могу ли я претендовать на весь гараж, т.к. он находится на моем участке или я должна буду передать ему 1/2 участка. Заранее спасибо.
Дочь в разводе 4 месяца и им как многодетной семье выделили земельный участок. Дети проживают и воспитываются мамой. Может ли бывший муж претендовать на земельный участок?
Добрый день, Ольга, право на общенажитое имущество возникает у супругов только во время брака. Если земельный участок предоставлен уже после развода, тогда муж никак не может претендовать на него. Всего Вам доброго!
Спросить
Многодетная семья встала в очередь на получение земельного участка в 2012 г, в 2015 г-развод родителей, 2016 г-постановление о выделении зем участка. Бывший супруг имеет право на этот зем участок?
