Нужно оформить дарение квартиры на три собственника.
Собственники мама (половина имущества) , дочь (четверть) и сын (четверть) дарят тëте квартиру (родная сестра мамы).
Возможно ли провернуть схему: отписать маме всё имущество, то есть дочь и сын подарят свои доли. Владеют дольше 5 лет. Я так понимаю, это не будет облагаться налогом.
Но (!) если мама получит эти доли, значит она будет новым собственником этих четвертей. И сможет ли она целиком подарить квартиру своей сестре? Или будет действовать правило права собственности 3 лет при дарении близким родственникам?
Спасибо за ответ.
Не облагается налогом дарение сестре.
Согласно пункту 18.1 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагаются доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи или близких родственников.
Спросить
Зачем эта лишняя трата денег?
Дарение или покупка долей в квартире оформляется строго через нотариуса.
Сразу оформляйте сделку на тетю (сестру), через нотариуса и лучше куплю продажу.
Спросить
Что за кривая схема? Тетя в браке и квартира не должна быть совместно нажитым имуществом? Если так, то тогда понятно, если нет, то проще ДКП сразу на тетю от всех 3 собственников.
Дарение долей от детей к маме это нотариальная сделка. С соответствующими расходами.
Дарение квартиры сестре налогом не облагается, но если сестра соберется продавать квартиру в ближайшие 5 лет, то налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
