Как сделать так, чтобы право собственности принадлежало исключительно мне?

• г. Казань

Хочу купить квартиру по договору долевого участия. Оформить могу (по стечению обстоятельств) только на гражданскую супругу. Как сделать так, чтобы право собственности принадлежало исключительно мне?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Юрий,

добрый день,

в ответ на Ваш вопрос могу сказать следующее:

договор долевого участия является одним из оснований для оформления права собственности на квартиру. Право собственности оформляется уже после ввода жилого дома в эксплуатацию. До этого времени, квартира находится в залоге у дольщика.

если Вы сейчас заключаете договор долевого участия на гражданскую супругу, позднее, перед оформлением права собственности, Вам необходимо будет оформить уступку прав требования по договору долевого участия (то есть право требования на квартиру переходит от Вашей гражданской супруги к Вам).

Однако, учтите, что есть риски отказа гражданской супруги от уступки Вам требования по договору.

Более того, Ваши "обстоятельства" также могут повлиять на оформление сделки и права собственности.

с уважением,

Далия Залялова

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

можете оформить и на меня,риски точно такие же.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Не получиться,останетесь без штанов,даже 50% не получите.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Сергей
13.10.2011, 19:09

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга. По завершении строительства право собственности также будет оформлено на супругу на основании договора долевого участия. Но моя зарплата больше з/п супруги. Как можно оформить договор приобретения в собственность недвижимости, что бы в нем фигурировал я, а не супруга, так как в этом случае налоговые вычеты для меня будут гораздо выше. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
27.11.2008, 08:18

Без моего нотариального согласия (согласия жены) могут оформить право собственности только на мужа?

Согласно ст.35 пункт 3 Семейного Кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью требуется нотариальное согласие другого супруга. Хочу спросить, сможет ли супруг оформить право собственности только на себя одного на строящуюся квартиру по договору долевого участия, если в договоре на долевое участие прописан только он? Деньги наши общие, так как мы состоим в браке. Без моего нотариального согласия (согласия жены) могут оформить право собственности только на мужа? Как проконтролировать этот момент? Я тоже хочу быть собственником, т.е. 50 на 50. Тамара.
Читать ответы (2)
Олег
07.06.2019, 15:54

Право собственности на квартиру неоформлено, планирую передать регистрацию на супругу.

Регистрация право собственности на квартиру хочу оформить на супругу но договор долевого участия оформлен на меня мужа. Регистрация право собственности на квартиру не оформлял.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.01.2015, 09:43

Как оформить приобретение квартиры в строящемся доме с помощью договора дарения и брачного контракта?

Я состою в браке, хочу купить квартиру в строящемся доме на денежные средства своих родителей. Как лучше оформить сделку, чтобы приобретаемая квартира в случае развода с мужем и раздела имущества не делилась? Достаточно оформить только брачный контракт, или договор дарения денежных средств также понадобиться? Можно ли оформить только договор дарения денег, обойтись без брачного контракта? Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга для заключения договора долевого участия в строительстве? И вообще нужно ли присутствие супруга при заключении договора долевого участия?
Читать ответы (1)
Юлия Тимуровна
31.05.2014, 06:51

Как проверить юридическую чистоту квартиры, приобретенной по договору долевого участия с несколькими переуступками?

Хочу купить квартиру, в свидетельстве о собственности сказано что квартира была приобретена по договору долевого участия в результате переуступки права требования договор переуступки делался три раза как проверить юр чистоту квартиры?
Читать ответы (2)
Кристина
29.06.2016, 20:37

Вопрос о долевой собственности на квартиру при разделе прав?

Ситуация такая: год назад с моим гражданским мужем (мы не в браке) взяли ипотеку на квартиру (в договоре состоим как созаёмщики), в договоре долевого участия застройщик почему то прописал только меня одну, сейчас квартира сдалась и нужно делать свидетельство о регистрации собственности, так как его делают на основании договора долевого участия, поэтому единственным собственником по свидетельству являюсь только я, как сделать так чтобы квартира была по долям 50/50, а не принадлежала одному собственнику?444
Читать ответы (1)
Светлана
22.05.2012, 12:52

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Читать ответы (2)
Инга
28.11.2013, 17:17

Оформление договора купли-продажи квартиры без участия супруга для защиты собственности - возможности и нюансы

Я замужем. Продала свою квартиру (по дог. за 1 млн. р. (фактически 4,7 млн. р., приобретенную до брака. На вырученные деньги (без участия средств супруга) хочу купить другую квартиру. Как лучше оформить договор купли-продажи, чтобы супруг не мог претендовать на долю собственности приобретаемого жилья? Агент недвижимости предложила по договору купли-продажи в пользу третьего лица (подруга в мою пользу купить квартиру, собственность будет оформлена на меня), без ведома супруга, так как с ним у нас возникли разногласия по праву собственности. Что в этом случае? Родителей привлечь к покупке не могу, так как они пожелали купить квартиру в их собственность и дарить её мне отказываются.
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2015, 11:26

Ищу специалиста для сопровождения сделки по переуступке прав по договору долевого участия в квартиру в Реутове и Новокосино.

Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия. Ищу кто мог бы оценить текст договор и Хочу купить квартиру через договор переуступки прав по договору долевого участия (через агентство). Ищу квалифицированного специалиста, который мог бы осуществить сопровождение сделки. Реутов, Новокосино.
Читать ответы (4)
Антон
13.02.2012, 12:09

Или только пай в размере стоимости договра долевого участия я могу поделить?

В браке был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, по завершении которого второй стороне оформлялось собственность на квартиру. Договор был заклюен на бывшую супругу. Деньги оплачены в период брака полностью. Строительство заморозили, мы развелись. Чтобы обезопасить и не потерять квартиру супруга подала иск о признании права собсвенности на незавершенное строительство. Иск выйграла и ей было присуждено правао собственности. Я знал о суде, своих тербований ни о разделе договора долевого участия, не об 1/2 доли в незавершенном строительстве не заявлял. С моменат вступления решения прошло более 3-х лет. В настоящее время дом сдан и жена оформила право собсвенности этим летом. Сейчас хочу отсудить 1/2 квартиры, так как денежные средства оплачены в браке, и из договора ячно видно, что результатом договра являлась квартира. Вопросы: 1. Относится ли квартира оформленная в собственность после расторжения брака, но фактически купленная в браке по договру долевого участия в строительстве совместно нажитым имуществом? 2. Или только пай в размере стоимости договра долевого участия я могу поделить? 3. Не пропуще ли мной срок исковой давности, если п.1 будет не совместным имущество, а только п.2? 4.Какой лучше подать иск в суд?
Читать ответы (1)