Через какое время, после вынесения определения о завершении
процедуры реализации имущества и освобождения от дальнейшего исполнения требований кредиторов, можно (желательно или нежелательно) производить операции с недвижимостью?
Добрый день, Дмитрий! Закон о банкротстве содержит ряд негативных последствий для должника. Все они указаны в ст. 213.30 Закона о банкротстве. Среди последствий нет запрета на приобретение какого-либо имущества независимо от его стоимости. То есть в теории можно приобретать любое имущество, но только после вступления определения арбитражного суда в силу о завершении процедуры банкротства и освобождении от долгов. Конкретный срок, когда это желательно или нежелательно делать, законодательством не установлен.
Самая безопасная схема - близкий родственник (родители или дети) приобретают имущества и дарят его вам. При этом важно, чтобы у них не было своих долгов. В этом случае налогов никаких не будет, так как дарение между близкими родственниками. Кредиторы не смогут обратить взыскание на имущество, так как банкротство уже завершено и долги списаны. Возобновить дело о банкротстве также не получится, так как имущество де-юре куплено не должником, а ему подарено.
Спросить
У меня ситуация как раз наоборот - я хочу продать свою недвижимость.
Спросить
Сделка по продаже недвижимости может быть отменена, если она заключена в течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Для отмены необходимо, чтобы обязательства одной из сторон были неравноценными (к примеру, цена на квартиру занижена, не было фактической оплаты денег и т.п.). Поэтому желательно продавать недвижимость через год, с нормальными условиями в договоре.
Спросить
