Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недействительность договора аренды жилого помещения без указания площади и планировки - что делать?

01.12.2022, 21:49
• г. Москва

Коллеги, подскажите пожалуйста можно ли признать договора аренды жилого помещения недействительным если в договоре и акте приема передачи не указана площадь помещения и отсутствует планировка?

По условиям договора есть мораторий на расторжении, но мы не согласны с площадью помещения.

Как лучше быть?

Читать ответы (3)
Площадь помещения Договор аренды жилого помещения Договор аренды недействителен Договор аренды помещения Недействительный договор
Ответы на вопрос (3):

Не недействительным, а незаконченным.

Спросить

Коллега, для признания договора заключенным достаточно основных идентифицирующих признаков - адрес обьекта и кадастровый номер. Ни площадь, ни количество комнат не относятся к числу существенных условий. Поэтому оснований для "незаключенности" договора нет. Для недействительности? Какое именно из 14 оснований недействительности Вы имеете в виду? Я таких оснований не вижу. Ну а "незаконченных" договоров просто не существует.

Спросить

А если это договор жилого найма, то тоже можно признать не заключенным если нет площади помещения и планировки?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Сергеевна
06.08.2014, 02:10

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка. А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка. Есть ли какие то особенности? Заранее вам очень благодарна!
Читать ответы (1)
Cветлана
14.01.2011, 14:31

Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими

Обязательно ли заключение договора аренды жилого помещения или договора сдачи в наем жилого помещения между физическими лицами в письменной форме.
Читать ответы (1)
Ирина
01.04.2011, 23:19

С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения?

С точки зрения ст.40 НК РФ есть ли различие между договором найма жилого помещения и договором аренды жилого помещения? Как определяется рыночная стоимость того и другого договора, если и в том и в другом случае собственник жилого помещения - физ. лицо и арендатор или наниматель тоже физ. лицо?
Читать ответы (1)
Елена
05.02.2017, 22:34

Оформление договора найма жилого помещения - срок, регистрация и выбор между арендой и наймом

Скажите пожалуйста, на какой срок договор найма жилого помещения просто подписывается сторонами и не подлежит регистрации. И где он должен регистрироваться? Я хочу оформить договор на 3 года. Снимаю жилье (квартирантка). Какой договор лучше оформить аренды жилого помещения или найма жилого помещения? В чем их отличия?
Читать ответы (2)
Антон
12.12.2017, 10:14

Какие документы должна предоставить организация (юр.лицо) при заключении договора аренды жилого помещения с физическим лицом?

Какие документы должна предоставить организация (юр.лицо) при заключении договора аренды жилого помещения с физическим лицом?
Читать ответы (6)
Татьяна
03.12.2016, 08:57

Право компании на требование копий документов при заключении договора аренды жилого помещения для сотрудников.

Скажите пожалуйста, имеет право компания для заключения договора аренды жилого помещения для своих сотрудников, требовать копии паспорта, снилса, Инн, и свидетельство регистрации право на жилье?
Читать ответы (4)
Юлия
27.04.2013, 17:09

В чем специфика договора аренды встроенно-пристроенного помещения? Чем он отличается от договора аренды НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

В чем специфика договора аренды встроенно-пристроенного помещения? Чем он отличается от договора аренды НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
Читать ответы (2)
Михаил
27.09.2020, 02:25

Как правильно оформить окончание договора аренды жилого помещения при отсутствии арендатора и наличии его личных вещей в квартире?

ЗАКАНЧИВАЕТСЯ договор аренды жилого помещения. Арендатор на связь не выходит, плату за пользование жилым помещением не вносит, по проверенной информации находится в больнице на длительном лечении. В квартире остались личные вещи. Могу ли я передать его вещи ближайшим родственникам? Или нужно описать их в присутствии участкового и тех же самых родственников? Для подстраховки нужно ли уведомить арендатора почтой, что его вещи переданы его родственникам и договор аренды продлеваться не будет? Какие ещё мероприятия необходимо провести, дабы избежать возможных неприятностей. Ну и само собой долг по оплате, каким образом нужно оповестить арендатора, что необходимо вернуть долг плюс песню, прописанную в договоре.
Читать ответы (1)
Михаил
11.11.2015, 08:49

Как заключить договор аренды жилого помещения при отсутствии собственника?

Необходимо ли при заключении договора аренды жилого помещения личное присутствие собственника квартиры? Или же он может заполнить свою часть договора и их вместе с паспортом и документом права собственности на квартиру на встречу может привезти его сын. т.к. собственник живет за 300 км от города?
Читать ответы (1)
Любовь
07.04.2015, 08:28

Правильное указание причины просрочки передачи объекта долевого строительства в преамбуле договора аренды жилого помещения

Как правильно в преамбуле договора аренды жилого помещения указать причину: просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.
Читать ответы (2)
Виктория
30.06.2015, 16:53

Разногласия по договору аренды

У меня заключен договора аренды на квартиру с физическим лицом, собственником жилого помещения. В настоящий момент возникли некоторые разногласия по этому договору и у собственника есть желание расторгнуть договор в одностороннем порядке и без штрафных санкций, которые предусматривает договор в этом случае. Вопрос в следующем - я передаю деньги за оплату найма помещения под расписку собственнику. Может ли собственник отказаться писать расписку в получении денежных средств, для того чтобы я не передавала ей деньги и таким образом нарушила свою обязанность по договору о своевременной оплате? Что делать в этом случае? Возможно стоит отправить телеграмму на адрес собственника со своим намерием исполнить договор в части оплаты? Имеет ли значение наименование договора для суда 0 договор найма или договор аренды? У меня заключен договор аренды? Имеет ли право совместно проживать со мной в квартире мой супруг (брак официальный), если его ФИО указано в договоре как лицо совместно со мной проживающее, но не указаны его паспортные данные. А также мой несовершенолетний ребенок (его данные в договоре не указаны). Заранее благодарю Вас за ответы.
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
18.11.2015, 15:04

Мне понадобилось предоставить паспортные данные риэлтору для оформления договора аренды, но теперь он не отвечает на звонки.

Мне позвонил риэлтор и попросил мои паспортные данные для оформления договора аренды жилого помещения. Я продиктовала по телефону. Теперь этот риэлтор на звонки не отвечает. Что мне делать? Как он может использовать мои паспортные данные? Код подразделения тоже указан. Спасибо.
Читать ответы (1)