Добрый день! Хотим взять участок под огородничество в городе (свердловская область). Как нам пояснили в администрации, участок состоит из 3-х частей. 1-я часть (6 соток) имеет кадастровый номер(36), но долгое время ни кем не используется и срок аренды на нее у бывшего хозяина истек. 2-я часть была в аренде, но арендатор написал письменный отказ от земли в нашу пользу, тоже имеет кадастровый номер 37 (2 сотки) и 3-я часть ни имеет ни кадастрового номера ни арендаторов, земля пустая (около 10 соток). 3-и эти части находятся рядом.
в 2009 году мы писали заявление на 1 й участок(очень все долго но нам его одобрили и уже делаем межевание). Из-за рождения сына пришлось немного затормозить процесс получения земли.
в2011 году было написано заявление на 2-ую часть. (от которой бывший хозяин отказался в нашу пользу). с администрации пришел ответ,.(в подробности ответ написать не могу, так как нет под рукой документов) смысл, что участок нам дается, далее оформляйте тех. комиссию. и т.д
мы подали документы в межевую и на 2-й участок. очень долго тянула межевая и администрация, что вроде все делается, если что мы вам позвоним. В итоге, позвонила межевая и сказала что нет акта тех комиссии и вообще ни каких документов на 2-ую часть участка. я в администрацию пошла (из-за смены главы поменялись и женщины которые занимались моими участками). Новая девушка в администрации сказала, что данный участок даже не выносился на тех. комиссию и вроде как на неделе будет собрание и на следующей неделе узнавайте ответ. через неделю приезжаю к ней, а она мне что вам отказали, так как участок находится в зоне ж/д дороги (да по поводу зоны: участки действительно находятся ОКОЛО сан. зоны жд, но они на нее не попадают, это нам и в межевой показали и по чертежам видно, что граница проходит за пределами нашего участка(3-х кусочков нашего участка)) я ей протестую, а она мне что в конце ноября повторно вынесет наш вопрос на комиссию. на след. день я решила съездить и написать заявление на 3-ю часть моего огородика. А меня уговаривают, чтоб я писала не на себя, а любого из родственников. + она попросила написать и на 2-й участок повторно, вроде как предыдущее уже старое и заявление рассмотрят заново. (я написала и на 2-ую часть, но внутри сидит тревога, нам же вроде как его уже дали, а тут возьмут и откажут) .
на 3-ю часть она конечно приняла(просила себе, а не на родственников)
Теперь переживаю, а вдруг откажут на 3-й и 2-й , какие причины у них могут быть для отказа? и где можно ознакомиться с законами о выдаче земли под огородничество
изначально хотела просить землю под аренду под ижс, но мне твердо сказали нет и что эта земля только под огородничество, хотя у всех соседей на земле дома много лет стоят и земля под ижс, на моем же участке лет30 назад дом стоял, сгнил, документов о постройке нет... и по этому под ижс они не имеют право ее давать. мы согласились под огородничество.
у меня маленький ребенок, и эта беготня меня совсем вымотала.ощущения, что я их собственность пытаюсь забрать себе. Каким образом мне действовать дальше, все ли законно они делают и мне просто ждать решения.
В межевой тоже сказали, что одним участком все куски межевать нельзя, сперва1 потом2 потом 3 а потом если захотим то объединим и сделаем общее межевание границ.
Я купила дом, а земельный участок в аренде у прежнего хозяина. Я написала заявление в администрацию города на аренду данной земли, но админ-я отказала, так как земля уже находится в аренде. А бывший хозяин не хочет мне передавать землю, требует с меня деньги. Как мне решить этот вопрос? Может через суд? Только кокое исковое мне надо написать?
Купили гараж земля была в оренде мы хотим в собственность границы земли измерены. Предыдущий хозяин отказался от аренды документы все готовы как правильно в администрации написать заявление.
У меня интересная и нестандартная ситуация. Город Амурск, Хабаровский край, поселок городского типа. Отец купил участок земли (в 2000 году) в индивидуальном посёлке, прежний хозяин переуступил право аренды. Аренда с администрацией города. Вместе пошли в администрацию города и переоформили договор аренды с прежнего хозяина участка на отца. На руках только договора аренды на участок между отцом и администрацией города с 2000 года. Администрация города отказывается продлевать аренду участка с 2017 года ссылаясь, что участок не в собственности, по закону не могут продлять договора где нет межевания на землю. Поясняют, оформляйте собственность и делайте межевание участка и пользуйтесь. Ладно. Заказали межевание у фирмы. Фирма сделала запрос в кадастовую службу (стандартная ситуация, чтобы собрать документы для межевания участка) и пришел ответ, что участок в собственности укакого-то АВ с 1993 года. И всё это время с 2000 года как купили участок договор аренды участка с администрацией города продляли каждый год. Получается мы платили аренду администрации, а якобы собственник платил налог на соственность. Поясню, что со старым хозяином участка после купли продажи участка контактов не было, за это время построили домик, баню, гараж, теплицу и временные постройки на участке. Как быть в такой ситуации. Прежнего хозяина участка не найду и фамилию не знаю. Отец умер. Но спрашивать ещё буду у соседей участков про старого хозяина, но зимой нет соседей, все в городе живут. Направте по верному пути, понимаю, что трудная ситуация. Спасибо.
Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Земля в собственности с 1992 г кадастровый номер выдан в 2013 г.-без межевания земли. Межевание земли провели в 2016 г.Оказалось что наша земля входит в собственность птицефабрики, у которой находятся рядом поля и они при межевании прихватили и нашу землю и заложили эти земли в банк под залог. Юрист птицефабрики говорит что они тоже собственники с 1991 года и что вина на администрации сельского совета и нужно судится с сельским советом-как быть с кем судится?
Нам не продлили аренду на землю. Участок земли 19 соток. 10 в собственности (там находится дом и др постройки), 9 соток были в аренде под сельхоз угодия. Аренда была оформлена с 26 мая 2009 по 25 мая 2014. Получилось так что просмотрели и подали документы на аренду только сейчас (спустя год). В продлении было отказано. Выдавали землю как единый участок, сотки не разделены, не хотелось бы их терять. Можно ли что-то сделать в данной ситуации.
Приобрел гараж (свидетельство есть). Земля под гаражом была в аренде у 3 собственника до меня. Предыдущие два хозяина землю никак не оформляли. Как сейчас оформить аренду или собственность на землю. В недвижимости сказали что нужно найти арендатора, чтобы он написал заявление в администрацию на отказ от аренды, а дальше уже мне идти и заключать договор аренды. Но как его найти непонятно, возможно ли оформить аренду без прежнего арендатора?
После оформления всех документов в 2015 году на приватизацию садового участка в СНТ и получения кадастрового паспорта, выяснилось, что в 1993 году на участок было выдано временное свидетельство с правом собственности. Бывший хозяин платил последний раз взносы в садоводстве в первом квартале 1994 года. Со слов соседей он умер. Участок не был разработан. В течении 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся. В 2005 году бывший хозяин был исключён из членов СНТ и участок был передан нам по решению правления СНТ, с условием оплаты долгов бывшего хозяина. Участок мы разработали, поставили на нём дом и живём в нём 11 лет.
Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию на основании того, что участок находится в собственности другого человека. Кроме того в 2005 году была проведена инвентаризация и участку, без проведения кадастровой съёмки, незаконно, был присвоен кадастровый номер. Теперь у участка два кадастровых номера.
Мы оформляли документы по всем правилам, во всех инстанциях всё было проверено, согласовано и подписано, кроме администрации.
Что нам делать дальше?...
