Сливная яма находится на нашем участке. Раньше в эту яму была подключена канализация соседа, так как дом 2 х квартирный. 7 лет назад мы забили соседу этот слив, предупредив его перед этим за 3 месяца, чтобы он вырыл собственную яму. Сейчас они подали на нас в суд за это. Что нам грозит?
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 45, 47 Постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Истцу нужно доказать, что именно бездействие ответчиков нарушает либо создаёт угрозу нарушения его прав на использование принадлежащего ему земельного участка по прямому назначению, а решать будет суд.
Вам нужно подать возражение на исковое заявление. Удачи.
СпроситьОтвет отключен модератором
Иск скорее всего будет удовлетворен. Вы нарушили права соседа и проявили самоуправство.
Исковая давность на такие требования по ст. 304 ГК РФ не распространяется.
Вам нужно установить сервитут и взыскивать с соседа плату за пользование ямой.
Как юрист практик, зная такие дела, рекомендую вам до вынесения решения по судом договориться с соседом и заключить с ним мировое соглашение.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте Татьяна!
Подобные вопросы уже встречались!
Есть два важных момента:
1. Если у Вас земельный участок поделен на доли и септик находится на Вашей стороне, то отказ в пользовании правомерен при условии, что сосед не оформил с Вами Соглашение о частном серветуте в соответствии со ст.23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ
2. Поскольку септик находится на Вашей земле, то предъявление иска, как я полагаю, по ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ будет оставлена судом без движения, так как права соседа при этом не нарушаются и у него было достаточно времени для организации септика на своей территории.
Спросить
