Как отменить регистрацию прав на об’ект недвижимости, не отменяя сделку купли-продажи, последовавшую за регистрацией?
Вместо учета изменений характеристик жилого дома при реконструкции дом был ошибочно поставлен на учет как вновь возникшие об’ект. После чего дом был продан. Если просто отменить регистрацию дома, то подлежит отмене и сделка купли-продажи. Как этого избежать? Как доказать тождественность реконструированного дома новому?
В судебном порядке - признание сделки недействительной. Экспертиза нужна.
Спросить
Для ответа на вопрос надо сначала изучить документы и выяснить, кто, когда и какие нормы нарушил. Только после этого можно выбирать один из вариантов действий. Гадать нет смысла. Ситуация достаточно редкая.
Но по поводу изложенной Вами взаимосвязи госрегистрации и сделки можно точно утверждать, что она немного не такая. Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания и с 2013 года не подлежит обязательной госрегистрации. Только переход права по договору подлежит госрегистрации, а это разные вещи. Договор не надо отменять, если этого не требуют его стороны. Без этого можно обойтись.
Спросить
