Отмена сделки купли продажи / Гражданское право - 2509 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в ипотеку... направили средства из материнского капитала на погашение ипотеки! Наши продавцы хотят отменить сделку купли продажи квартиры через суд? Получится ли у них это сделать? Ведь в эту квартиру вошли средства из материнского капитала?

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Возможна ли отмена сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка (сделки был совершены в августе 2013 года), если одна из сторон купли-продажи заявила о нарушении своего права?

Возможна ли отмена сделки купли продажи со стороны органов юстиции Доброго времени суток! Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста.

Я совершил сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире (я продавец),

сдал документы в органы юстиции, получил с покупателей деньги.

Должен ли я дожидаться получения документов из органов юстиции,

или уже сейчас могу начать расходовать полученную с покупателей сумму на свои нужды. Иначе говоря, были ли случаи отмены или запрета сделки со стороны органов юстиции. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! На меня подала соседка по земельному участку в суд, об отмене сделки-купли продажи дома и земельного участка между мной и бывшим хозяином дома, так как в документах допущена реестровая ошибка и по документам мой дом находится на ее участке, а ее на моем! Бывшие хозяева ее участка межевали его раньше, чем мой. Дом как недострой каким то образом подсадили на мой участок, а мой в 2016 на ее.Всвязи с этим она наняла адваката. Вопрос кто несет издержки в случае проигрыша суда?

Может от прокуратура в ходе проверки сделки отменить сделку купли-продажи доли квартиры, принадлежащей ребенку, ссылаясь на то, что органы опеки выдали разрешение на продажу квартиры при условии заключения ДДУ, приобретение первички. Мотивируя тем, что сейчас собственности нет, это ДДУ, непонятно будет ли.

Можно ли отменить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, если при продаже сосед обманул жильцов и продал комнату наркоману?

Скажите, есть ли срок давности и какой, чтобы продавец признал с помощью адвоката сделку купли продажи кабальной и вернул себе обратно проданную квартиру? Каковы сроки чтобы спать спокойно не боясь что останемся без жилья.

Здравствуйте. В декабре 2016 г. состоялась сделка купли-продажи на 1/2 часть долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка между моим мужем и моей дочерью. В июне 2017 г. мы с мужем официально развелись. В ноябре 2017 г. дочь оформила на меня генеральную доверенность на право производить любую сделку на 1/2 части дома и земли. Бывший муж, в настоящее время, каждый день меня выгоняет из дома и говорит, что у него есть официальный документ о том, что та сделка купли-продажи отменена. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то документ, который бы отменял такую сделку (куплю-продажу)? Благодарю.

На квартиру наложили арест по распоряжению суда. Инфа об аресте не поступила (видимо по халатности) в госреестр. Квартира была продана. Натариус и госреестр нарушений не обнаружил. Были выданы документы на квартиру покупателю. Продавец и покупатель заявляют, что обмана небыло. Появился наследник, который претендует на долю по наследству и хочет отменить договор купли-продажи. Вопрос: возможно ли отменить сделку купли-продажи?

В 2009 году развелись, через 2 года бывший муж продал квартиру, приобретенную в браке, покупатели спрашивали у меня согласие, не нотариальное, а устное, имею ли я право сейчас отменить сделку купли-продажи.

Я выиграла суд по отмене сделки купле - продажи автомобиля. Автомобиль мне ответчик вернул, теперь встал вопрос как снять арест именно по суду с машины. Как написать и составить грамотно это заявление? Заранее спасибо.

Приобретал недвижимость по банкротству c торгов. По прошествии какого-то времени должник/банкрот отменил через суд сделку купли-продажи. Мне вернули деньги. Но право собственности не сняли, прошло уже больше 10 месяцев. Мне нужно обратиться в суд с ходатайством или ждать пока должник/банкрот сам вступит в права?

На меня написано завещание (мы не родня с человеком), сейчас решили оформить с ним куплю продажу этой же квартиры (чтоб подстраховаться от оспаривания родственниками завещания, человек за такую операцию). Вопрос, если сделку, после смерти продавца его родственники признают мнимой или притворной, будет ли иметь силу завещание написанное ранее. Спасибо.

Мною была приобретена квартира. Сделка проводилась через нотариуса, на момент её совершения долгов и ограничений не было. Через 2 месяца после сделки умирает продавец, у которого оказывается банковский долг (не ипотека) 450 т. р. Может ли суд посмертно признать его банкротом и отменить сделку купли-продажи, чтоб вернуть долг банку. Чем это опасно для меня?

Я продала 2 года назад квартиру с узаконненой перепланировкой. Мою квартиру покупали по ипотеке. Все документы на квартиру, распоряжение по перепланировке, акт ввода в эксплуатацию были переданы новому собственнику, проект перепланировки был частично утерян, частично восстановлен и также передан новому собственнику. Спустя два года новый собственник решил что то изменить в квартире и у него потребовали проект перепланировки в оригинале, новый собственник стал требовать его с меня, у меня его нет. Сейчас новый собственник подает в суд на отмену сделки купли продажи, заявляя что все документы поддельные (проект, постановление и акт). Что мне делать в этой ситуации?

Я купила квартиру с прописанными там людьми, (сама в ней проживала до сделки) проживающие-родственники, а точнее брат, который не работает уже 2 месяца как минимум, не платит за коммунальные платежи примерно пол года, пьет. Так же там прописана его дочь 4-х лет. Я ему сказала что если он не пойдет кодироваться, не устроится на работу и не выплатит всю задолженность, то я его выселю. На что он мне сказал, что пойдет обжаловать сделку купли-продажи. Когда проходила приватизация этой квартиры, мы были все совершеннолетние, и написали отказные от участия в приватизации. Скажите пожалуйста каковы у него шансы на то что суд будет на его стороне и признает сделку недействительной? Квартиру купила у отца.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

В прошлом году умер отец. Отцовство не было оформлено официально. Наследство отца получила его родная сестра - единственный наследник по закону. Через суд я установила факт отцовства, я признана наследником, и было отменено свидетельство о праве на наследство, выданное сестре отца. Пока длился суд она продала квартиру другому лицу, и тот собирается продавать ее третьему лицу (сговорились видимо). Сейчас получу свое св-во о праве на наследство. Скажите пожалуйста можно ли будет отменить сделку по продаже спорной квартиры одному, потом второму лицу?

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1.

Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?

Сделка производилась по доверенности. Собственник отозвал доверенность 23 числа. Могут ли признать сделку недействительной!

Сделка купли продажи была совершена в день смерти доверителя. Имеется свидетельство о смерти датируемая тем же днём когда была совершена сделка. Правомерна ли сделка и можно ли её отменить? Перед смертью доверитель 2 дня лежал в реанимации в коме.

В прошлом году купил автомобиль, составили в конторе договор, купли-продажи,-там-же и сняли с учета-инспектор посмотрел номера, поставил штамп'передали деньги - документы все. Вдруг через неделю приезжаю ставить на учет в районное мрэо, меня на экспертизу-номера поменяны-машину изъяли-справочку дали - дело завели. ЖдитеХозяин-ни ни не знал! .Вопрос: могу ли я в суде добиться отмены договора купли-продажи и вернуть деньги?

?но главное были ли прецеденты, и если можно-где и когда Владимир. Заранее благодарен!

Есть ли срок для отмены договора купли-продажи и на каких основаниях? Cделке около трех лет, покупатели хотят вернуть купленный дом.

Если в выписке (расширенная и обычная) из домовой книги остались пустые не перечёркнутые строки после списка прописанных в продаваемой недвижимости граждан (собственники), кто несет ответственность за достоверность данных, могут ли быть не указаны лица временно выписанные? И считается ли такой документ действительным? Выписка взята для для проведения сделки купли-продажи у нотариуса, продавцы настаивают на снятие своей регистрации места жительства после заключения договора.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Я хочу купить квартиру у одного человека. Проблема в том, что этот человек на всякий случай оформил наследство на своих родственников (то есть завещал им свою квартиру).

Вопрос: Будет ли сделка купли/продажи действительна при наличии наследственного завещания? Или нужно сначала расторгнуть завещание? Потом его родственники никак не смогут оспорить мою собственность (будущую квартиру)?

В 1997 году одним человеком были приватизированы 2 квартиры в разных городах. Одна из них в 2013 году была продана. Могут ли отменить сделку купли-продажи и приватизацию второй квартиры?

На меня банк подал в участок мировых судей иск за неуплату долга. Меня об этом не информировали это решение было принято 13 января а я продал земельный участок 18 января а 20 января получил письмо что 13 января был суд. могут ли теперь признать договор купли продажи недействительным и отобрать у меня этот участок.

Умерла мама. Хочу продать ее дом. Раньше было так: договор купли - продажи у нотариуса, потом получение свидетельства в юстиции. А сейчас как? Читала, что все отменили.

Продаю квартиру. Нашелся покупатель, внес задаток 25000. Оформили простой распиской. Могу ли я отменить сделку и на каких условиях? Хочу отменить потому-что решила продать другому покупателю дороже.

Покупаю машину по договору купли продажи, но продает ее не владелец авто, а его племянник. Должен ли присутствовать владелец авто при оформлении сделки (для подписей и проверки паспортных данных).

Что бы отменить сделку купли продажи авто. По обоюдному согласию. Без претензий. Какой примерно составить текст и куда отнести? Вобщем подскажите пожалуйста порядок действий по анулированию сделки годовой давности.

Родственница уговорила оформить доверенность на себя на представление (генеральная доверенность) для помощи в подписи документов и получении пенсии.

В доверенности указано что представитель по доверенности имеет право подарить или продать от имени доверяемого лица квартиру и получить от его имени деньги.

Родственница продала дом по ДКП своей дочери, а деньги не передала собственнику квартиры.

Собственник квартиры написал заявление в полицию по факту мошенничества однако МВД отказало так как это гражданское производство.

После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.

Вопрос:

1. Нужна ли досудебная претензия к мошеннику о получении денег за продажу квартиры собственника если собственник не знает сумму сделки по ДКП?

2. Какой иск истцу нужно направить в суд для восстановления своих прав на квартиру или получения денежных средств за продажу квартиры?

2008 году мною была квартира, договор купли-продажи составлен и зарегистрирован согласно установленного порядка. Продавцы 2 собственника по 1/2 каждого согласно приватизации, интересы одного из продавцов представлял его родственник на основании доверенности заверенной нотариусом. Недавно мне поступил звонок от неизвестного который сообщил что продавцы умерли и вступая в наследство он намерен в судебном порядке опротестовать договор купли продажи оперирует тем что один из продавцов был недееспособным (его интересы в сделке представлял родственник по нотариальной доверенности). Пока ни каких исков в суд по этому делу не подано. Подскажите какие мои действия и какие шансы отменят договор купли продажи?

День добрый, арбитражным судом установлено, что первая сделка купли продажи тс является не законной, отменяет ее. Данное тс по заниженной стоимости покупает физ лицо. Гражданский суд признает его добросовестным. Как физ лицо признать недобросовестным: в материалах дела имеются счета на дату продажи и рыночной стоимости тс, скорость продажи тс, меньше месяца она уже три раза перерегистрировалась.

Собираюсь покупать дом на подаренные мамой деньги. Был уговор что муж заверяет у нотариуса отказ от этого дома, при разводе претендовать даже на долю его не будет. Скажите пожалуйста, возможно ли отказ оформить у натариуса раньше чем пройдёт сделка купли продажи? Нотариальный отказ от претензий на дом, так вроде называется.

Как указать реальность исполнения иска об отмене договора купли-продажи доли и переводе прав на исца, если цена по купле не известна?

Можно ли по договору купли продажи (деньги переданы в момент подписания договора) нет расписки., вернуть свои деньги. Продавец подал на отмену сделки (нет нотариального согласия супруги) суд выиграли (доказали, что она была в курсе всего) апелляционная инстанция отменила это решение. Теперь когда прошел 1 год продавец заявляет, что денег не получал, не хочет отдавать деньги за сделку тк. гад не дал расписку, а заключил предварительный договор. Имеется два договора-один предварительный (когда деньги получил, другой зарегистрированный в регпалате) там нас спрашивали были ли переданы деньги. Подскажите как быть в такой ситуации?

Девушке 17 лет, квартира переходит ей от матери в 18 лет по дарению, сейчас квартиру продают, доверенность на мать делала, но потом отменила ее.Но договор купли-продажи все равно подписали уже после отмены доверенности, можно ли будет отменить сделку уже после получения денег от покупателя.

Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры или обмена), чтобы она осталась в моей собственности, а не была оформлена на сестру? Можно ли продать или обменять квартиру с догами?

Меня зовут Александр, при совершении сделки купли продажи готового бизнеса, я не осознавал свои действия, и был не в состоянии сделать правильный выбор, скажите как можно признать сделку не действительной?

Доброго времени суток!

Как правильно расторгнуть сделку купли-продажи нежилых строений до регистрации и перехода права владения, чтобы потом не было чьих-либо претензий с любой стороны?

В нашем случае - обе стороны обоюдно согласны на расторжение.

Но как сделать это юридически правильно?

Прошу подсказать такая ситуация, мы планировали продавать дом, заключили соглашение с покупателями и в нем было прописано, что в случае если мы отказываемся то должны выплатить неустойку 100 тыс. Так как наш дом куплен был за маткап, мы планировали переехать в дом отца, но он отказался от продажи в последний мосент. С покупателями пытались договорится об отмене сделки, но они требуют неустойку. Как можно решить данный вопрос?

Для того чтобы оспорить сделку купли продажи из за невыплаты остатка суммы в какой суд нужно обращаться? И нужно ли соблюдать претензией порядок? Спасибо.

Покупатель шантажирует отменить сделку купли-продажи дома из-за того, что продавец отказывается оставлять мебель. Право собственности уже зарегистрировано и деньги поступили на счёт продавца. Возможно ли это? Про мебель ранее не договаривались и документально нигде не прописано.

Я работающая пенсионерка планирую купить дом в деревне. Свою квартиру хочу продать дочери (дочь замужем, имеет 4 х комнатную кв.) Могу ли я впоследствии отменить договор купли-продажи и выкупить кв. у дочери обратно. Имеем ли мы в этом случае право на имущественный налоговый вычет.

Я заключил договор купли-продажи квартиры, полученной по завещанию, получил за нее деньги. Однако в процессе государственной регистрации выяснилось, что квартира до смерти собственника была им подарена, и переход прав по договору дарения был зарегистрирован. Я отсудил права на квартиру, но теперь передумал ее продавать. Могу я через суд потребовать признать договор купли-продажи незаконным на том основании, что в момент заключения договора я не был собственником квартиры?