МКД (15 квартир + 2 офиса + 7 нежилых помещений, используемых как гаражи). Нежилые помещения до 07. 2022 г. не платили содержание и СОИ, тк не оформлены были лицевые счета (дом построен 2011 г). Председатель ТСЖ написал заявление в ИАЦ с просьбой присвоить на нежилые помещения лиц. счета. Заявление без вопросов приняли и присвоили лиц. счета. Собственникам стали начислять содержание, СОИ и начислили капремонт за 8 лет. Собственники помещений выражают по этому поводу недовольство и угрожают судом, требуют решения ОСС по этому вопросу.
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 комментируемой статьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения (СОИ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Решение общего собрания не нужно для того, чтобы предъявлять долг собственнику. В случае не оплаты, ТСЖ вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. Собственник, в свою очередь, имеет право заявить срок исковой давности (3 года).
Спросить
