Риелтор требует деньги
Риэлтер требует деньги за услуги, при этом в покупке квартиры отказал банк.
Добрый день
Вашей вины здесь нет, что банк отказал, поэтому смело можете ничего не платить риэлтору. И материальных расходов риэлтор не произвел.
Считаю, Вам нужно написать очень грамотное и письменное уведомление в адрес риэлтора о недопустимости требования оплаты.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон на вашей стороне, и вот только одна из множества норм права:
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьЗаказчику следует отказать в оплате, если не выполнен обязанности риэлтора по договору...
СпроситьТ.е. основной договор подписан не был, только предварительный...
В таком случае, Вы не обязаны платить риэлтору, посылайте его в суд.
СпроситьБыл подписан предварительный договор купли-продажи, но банк отказал в предоставлении денежных средств на покупку данной квартиры. В договоре написано что Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в день подписания договора по приобретению Объекта (купли-продажи/мены/уступки права требования) с продавцом, подобранного Исполнителем.
СпроситьВы не подписали основной договор, предварительный тут не учитывается.
Следовательно, риэлтору вы не обязаны ничего платить. Более подробно описал вам выше.
СпроситьТ.е. основной договор подписан не был, только предварительный...
В таком случае, Вы не обязаны платить риэлтору, посылайте его в суд.
СпроситьНашли квартиру по объявлению, на звонок ответил риелтор. Сказал что мы должны ему заплатить за услуги 39 тыс и ещё 1% от стоимости квартиры, и заключить с ним договор. Почему мы должны что то платить, если продавец его нанял. В его услугах мы не нуждаемся. А он все равно говорит что и продавец и покупатель оба должны ему заплатить. Правомерны ли его слова. Заранее большое спасибо!
Здравствуйте.
Вы не обязаны заключать договор с риэлтором и соответственно не обязаны ему оплачивать услуги, на которые договор у Вас не подписан. Только на Ваше усмотрение.
СпроситьСкажите пожалуйста, а как нам тогда купить эту квартиру не оплачивая услуги этого риелтора? Оформлять планируем через дом клик.
СпроситьПравомерны. ОН же хочет содрать денег с Вас, имеет право, если есть такие лопухи, что станут платить.
Вы не из таких, а потому ищите собственника.
Вот моя статья
СпроситьЗдравствуйте. Вы не должны ни чего платить и заключать, решайте вопрос с продавцом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
СпроситьСобираемся покупать квартиру, риелтор просит внести аванс. Но заключать договор о купле-продаже мы будем после того как жильцы найдут квартиру новую. Что делать?
1. Соглашаться.
2. Предлагать свои условия.
3. Выбирать к приобретению другую квартиру, где нет необходимости приобретать последующую квартиру продавцам.
В случае продажи недвижимости зачастую существенным условием для сделки является нахождение и приобретение (одновременно с продажей) другого жилого помещения, поскольку продаваемое жилое помещение является единственным жильем для продавца.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Поэтому обязать продавца заключить с вами договор купли-продажи, без выполнения существенных (для продавца) условий вы не можете.
СпроситьЕсли риелтор справки из наркологии и ПНД требует, что можно ответить? Ведь нет такого закона, что нужны эти справки. На учёте не состою. И на какой закон сослаться. И что говорить, если будет говорить, что не будет тогда сотрудничества?
Запрос справок из наркологии и ПНД со стороны риелтора может вызвать недоверие и подозрения со стороны клиента, особенно если нет законодательных оснований для таких запросов. Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного предоставления подобных справок при сделках с недвижимостью.
Если у вас нет медицинских противопоказаний к совершению сделки, вы можете отказаться предоставлять данные документы и ссылаться на отсутствие законодательной обязательности. Вы можете сообщить риелтору, что вы не хотите предоставлять персональную информацию без серьезных законных оснований.
Если риелтор продолжает настаивать на получении справок, вы можете обратиться в органы защиты прав потребителей или юридических консультантов для получения дополнительной информации и помощи.
Если вы все же решите предоставить запрошенные справки, то следует убедиться в том, что это не является нарушением вашего права на конфиденциальность личной информации и что риелтор обладает соответствующими правами на получение такой информации.
СпроситьЯ думаю, что вам вообще не нужен никакой риэлотор, который просто - ненужная "прокладка" между продавцом и покупателем. Но эта "прокладка" требует денег непонятно за что.
СпроситьЕсли для продажи или покупки жилого помещения риелтору понадобились подобные справки-смените риелтора.
СпроситьДоброго времени суток.
Потребуйте от риэлтора письменный мотивированный ответ (написав заявление), для чего ему (третьему лицу) нужна конфиденциальная информация и личные физиологические особенности Человека.
В данном запросе ни на какой ЗаКон ссылаться Вам не нужно.
СпроситьВсё скорее риэлтор требует такие документы, чтобы сделка орал в последующем не была признана не действительным
СпроситьХочу выкупить часть в общем доме у соседей, их риелтор требует показать материнский сертификат, так как они не могут составить письмо в суд. хотелось бы знать зачем он им нужен. Спасибо за ответ.
Не понятно, какое отношение к их суду имеет Ваш материнский сертификат. Спросите об этом прямо у них самих и у риэлтора.
СпроситьЗдравствуйте!
Непонятно о каком суде идет речь. Для составления договора купли-продажи суд не нужен.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Уволился по собственному желанию, по бухгалтерии провели мне расчет на банковскую карту в размере 104 000 руб, с бухгалтером поговорили, вопросов к друг другу не было, остались все довольные.
И тут все началось... После чего мои документы, справку и трудовую книгу передали моему начальнику-руководителю, я намерен был забрать это все расписаться и со спокойной душой на вольные хлеба, но не тут то было... он теперь с меня требует 90 000 руб за какие то серые отпуска не проведенные и если я ему не оплачу эти деньги трудовую сказал не вернет, после чего опять связался с бухгалтером она сказала она сделала что от нее требовалось и остальные вопросы решай со своим руководителем и что ей я ни чего не должен, директор тоже валит все на руководителя, подскажите пожалуйста как поступить мне в этой ситуации?, так как трудовая находится у него и не куда без нее не устроиться.
Здравствуйте! ни в коем случае ничего не платите. По поводу трудовой напишите жалобу в комиссию по трудовым спорам, а по поводу вымогательства подайте заявление в полицию.
СпроситьДобрый день!
Вы можете направить жалобу в инспекцию труда либо обратиться в суд. В суде можете требовать выплаты среднего заработка за каждый день задержки трудовой книжки.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спроситьни какие серые отпуска они не докажут. обращайтесь в прокуратуру и трудовую инспекцию по данному факту. если они не помогут то требуйте трудовую книжку через суд.
СпроситьСоседи продают приватизированную комнату в коммуналке. Риелтор требует с соседей копии паспорта и документы на наши приватизированные комнаты для нотариуса.
Законно ли эта процедура?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да ваши паспортные данные нужны, при составлении соглашения на продажу комнаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку. Нашла её сама по объявлению. Со стороны продавца –риелтор. Требует оплатить свои услуги, якобы оформление документов, оценку. Стоит ли оплачивать, ведь с моей стороны представитель–банк? С риелтором никакого договора не подписывала.
Это на ваше усмотрение, можете отказаться оплачивать его услуги и договориться напрямую с продавцом квартиры, либо поискать другую. Если продавец хочет вести дела через него пусть сам оплачивает его услуги, вы не обязаны без договора.
СпроситьПланирую купить участок в снт с домом. Нашла вариант. Продавец действует через риелтора. Риелтор мне заявила, что этот участок с домом мне не продадут, пока я не обращусь к риэлторам, т.е. этот дачный участок они могут продать только как продавец+риелтор - покупатель+риэлтор. А если я буду действовать без риелтора, со мной на сделку купли-продажи никто не выйдет. Риелтор продавца с самим продавцом связаться не дает, действуют без него. Имеет ли риелтор законные основания на выдвижение таких требований?
Вам лапшу вешают на уши.
Риэлторы вообще не нужны. Там сделка то, простая, как три копейки.
СпроситьЖена покупает квартиру в другом городе. Риелтор требует доверенность от мужа, что он согласен на покупку. Но ведь она не продает квартиру, а покупает. Зачем нужна доверенность от мужа? Законно ли это требование?
Не доверенность, а согласие супруга, так как имущество покупается в браке и договор подлежит государственной регистрации. А при договорах, где требуется государственная регистрация сделок, согласие супруга обязательно (исключением является: если между супругами заключен брачный договор и установлен отдельный режим собственности). Да, это законно.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
558 ГК РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
35 СК РФ.
СпроситьМой отец пьющий человек. Решил продать квартиру которая перешла ему по наследству от родителей. Договорился с риелтором составили договор где указали смешную сумму сделки но он его ещё не подписал. Я хочу разорвать договор но риелтор требует неустойку надо ли мне её платить?
Ситуация такая. Продавали квартиру. На словах комиссию обговорили 50000. Параллельно наш риелтор договорилась с риелтором покупателя что дополнительно делаем скидку с квартиры, чтобы ему заплатить комиссию. Иначе бы как она сказала, нашу квартиру бы не купили. На словах раз такое дело, мы согласились. Мы ей перевели сперва 30000. Потом ещё 20000. Она 30000 перевела тому риелтору. А теперь просит с нас для себя 30000. Договор с ней не заключили. Все в устной форме. Плюс как оказалось она вела записи телефонных разговоров. И теперь хочет подавать на нас в суд. Обязаны ли мы ей платить?
Ничего и никому больше не переводите. И эти могли не переводить. Пусть бы обращалась в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет письменного договора, то нет и обязанности оплаты. В суд она не обратится, просто пугает. А если и обратится, то суд откажет в иске, телефонные переговоры это не доказательство, записи просто не примут и не приобщат к делу.
СпроситьНет не обязаны. Вы договаривались на 50 и Вы ей 50 заплатили. Однако в самом суде нужно будет подать возражение на ее иск.
СпроситьХочу снять квартиру риелтор отказывается её показывать, пока я не оплачу какую-то комиссию, через з непонятный сайт. Что мне нужно сделать в этой ситуации.
Между вами заключен договор на услуги? Риэлторы за свои услуги берут комиссию, но все условия оплаты должны быть прописаны в договоре. В случае наличия подозрений с Вашей стороны, то возможно стоит найти другого риэлтора. Часто бывает так, что информация о квартире, которая размещена на сайте не соответствует действительности. Рекомендую отказаться от услуг данного риэлтора.
СпроситьДобрый день
Найти другого риелтора, так как в таких ситуациях шанс попасть на обман очень велик. Вы деньги оплатите, а они просто перестанут выходить на связь или предоставят вам недостоверную информацию.
СпроситьЗабыть о мошеннике.
Сначала хотя бы договор аренды с собственником, акт приема жилья. Оплата жилья под расписку А потом уже оплата риэлтору, тоже с взятием расписки.
СпроситьРиелтор покупателя запрашивает свидетельство о регистрации права и копию паспорта, рискованно или нет ему отправлять эти документы при продаже квартиры?
Уважаемая Лиана г. Уфа!
НЕ рекомендую вам отправлять так называемому риелтору копии выше перечисленных документов.
Т.К. риелтор для вас НИКТО и вы НЕ обязаны ему предоставлять копии выше перечисленных документов, а опытный риелтор сможет получить в Росреестре субъекта РФ Выписку о регистрации Права собственности квартиры и без вашей помощи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.10.2020 г.
СпроситьМы с гр мужем снимаем квартиру договор истек, но мы с хозяином договорились что не будем продлевать его а также будем жить дальше. Сегодня мне пишет риелтор и требует 1 ооор.
Риелтор вообще не является стороной договора. Непонятно, за какие услуги он требует деньги.
СпроситьПланирую приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Риелтор требует внести аванс, однако квартира продавца перешла ему в наследство и не прошла регистрацию. Вопрос нужно ли вносить аванс?
Здравствуйте !
Ждите пока не зарегистрируют квартиру, только тогда может уже идти речь об авансе.
СпроситьОригинал правоустанавливающих документов на квартиру нужен только в одном случае - в момент заключения договора купли-продажи у нотариуса.
Во всех остальных случаях, в том числе и в случае, когда договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме и подписан в присутствии регистратора (без нотариального удостоверения), достаточно копии этих документов.
СпроситьРиелтор покупателей просит заказать некую архивную справку на покупаемую квартиру (отец получил квартиру по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, также имеется зеленка) Если этот договор указан в зеленке как основание владения, зачем какая то архивная справка?
По большому счету такая архивная справка не нужна Почему риэлтор просит ее предоставить? Риэлтор излишне осторожничает и и действует по принципу кабы чего не вышло.
Спросить