Застройщик включил нормы по постановлению Правительства, но по проекту ДДУ приёмка в 2024 году - что делать?

Застройщик включил в ДДУ следующий пункт: 5.3 Стороны пришли к соглашению, что применительно к правоотношениям сторон по Договору часть 2 ст. 7 Закона №214-ФЗ не применяется, а при возникновении соответствующих претензий Стороны руководствуются правилами, предусмотренными разделами 4 и 5 настоящего Договора. (вкратце в разделе 5 указано, что при возникновении претензий к Застройщику по качеству, Застройщик вправе пригласить на повторный осмотр экспертную организацию для установления соответствия Квартиры требованиям части 1 ст.7 закона 214-ФЗ) Насколько правомерен такой пункт договора? Стоит ли чего то опасаться?

Скажите в ДДУ 2022 года можно нет включать нормы приёмки согласно постановлению правительства 442 от 23 марта 2022?

Подписал с застройщиком допник к имеющемуся ДДУ, застройщик обязался зарегистрировать допник, в течение какого времени застройщик обязан произвести процедуру подачи документов на регистрацию, установлены ли какие то сроки законом в этой части и есть ли срок давности подачи допник на регистрацию после подписания сторонами? Спасибо!

У меня в договоре дду застройщик указывает, что квартира 68 кв м, в случае превышения я должна буду доплатить, в случае меньшей квадратуры перерасчета не будет, это нормально?

Договор дду, застройщик требует доплатить за 2,26 кв. м, квартира студия трехкомнатная и перегородок нет по всей квартире. Соответственно и замеры производили без перегородок, это правильно считать площадь общую без перегородок или застройщик обманывает?

4. ЦЕНА ДОГОВОРА 4.1. Цена договора составляет рублей 00 копеек, включает в себя возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения Застройщика определяется по окончанию строительства в момент оказания услуги и определяется как разница между полученными от Дольщика денежными средствами и расходами по созданию объекта долевого строительства. Моментом оказания услуги является передача готового объекта, которая оформляется актом приема-передачи. Уплачиваемые Дольщиком по настоящему Договору денежные средства целевого финансирования, подлежат использованию Застройщиком в соответствии с п. 1 ст. 5 и п.п. 1,2 ст. 18 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ. 4.2. Цена Договора может быть изменена в следующих случаях: 4.2.1. Если по данным обмеров ПИБ отклонение фактической общей площади Квартиры, от проектной, указанной в п.2.2. настоящего Договора, превысит 0,5 (ноль целых пять десятых) кв.м. При этом стороны осуществляют полный перерасчет Цены Договора, производят возврат либо доплату за всю разницу между фактической и проектной площадью Квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади Квартиры, определяемую путем деления Цены Договора на общую площадь Квартиры, указанную в п.2.2. Договора; 4.2.2. По соглашению сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

По ДДУ застройщик должен был построить дом с центральными коммуникациями. Однако, по факту теплоснабжение осуществляется по резервной схеме - электричеством подогревается вода и подается в систему отопления. Обещает подсоединение центральных Теплосетей через два года. Возможно ли привлечь застройщика к суду?

Обмерили квартиру, получилось метров на 7 меньше, чем в дду, застройщик данных пиб не предоставляет, что делать?

Как правильно оформляется переуступка по ДДУ (застройщик признан банкротом) если при оплате был использован материнский капитал.

Куплена квартира по ДДУ, застройщик не справляется со строительством, администрация ведет переговоры с другим застройщиком. Можел и в этом случаеувеличиться стоимость квартиры?

Мы купили таун по ДДУ, после сдачи в эксплуатацию застройщиком было оформлено Дополнительное соглашение с указанием кадастровых номеров дома и участка, по ДС передача застройщиком дома и участка должна быть по передаточному акту. Росреестр регистрацию приостановил, с формулировкой о невозможности отчуждения земельного участка по ДДУ. Что делать?

Покупаю квартиру в ипотеку по ДДУ. Застройщик в ДДУ неверно указал стоимость квартиры (ниже, чем она есть на 1 млн). Покупала по субсидированной ставке (дисконт от застройщика по ставке при условии удорожания квартиры) Я на сделке увидела, что в договоре указана стоимость без удорожания, но никому не сказала. ДДУ и кредитный подписаны (в кредитном сумма такая же, как в дду) документы отправлены на регистрацию в Росреестр. Пока не зарегистрированы, застройщик заметил ошибку и приостановил регистрацию дду. Просит меня расторгнуть кредитный и выйти на сделку по верной стоимости. Я отказываюсь от переподписания. Какие варианты исхода этой ситуации: обязаны ли зарегистрировать ДДУ в Росреестре? Придется ли судиться с застройщиком? Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть незарегистрированный ДДУ? Может ли банк расторгнуть со мной кредитный договор и если да, то на каком основании? Кредит выдан, деньги сейчас на СБР.

Расторг ДДУ, застройщик не отдает деньги. Могу ли я подать исковое заявление на арест его недвижимости (в разрез ст.30 ГПК, опираясь на ст.17 ЗоЗПП) по месту своей прописке, хотя объект находится в др. регионе?

На оплату лечения родственника необходимо было расторгнуть ДДУ. При расторжении ДДУ, застройщик забрал 10% от суммы внесенной мною оплаты. Имеет ли он право и есть ли в 214 ФЗ такой пункт. Спасибо.

Скажите пожалуйста, у нас ДДУ застройщик задержал сдачу на пол года, хотим попросить взаимозачет на разницу в кв м!Сумма намного меньше неустойки, скажите какие документы надо подписать и где это указывается, что мы согласны и застройщик выполнит обязательства! Спасибо.

Елена Олеговна, спасибо за ответ. Важное замечание за была уточнить. ДДУ не зарегистрирован в Росреестре и застройщик уже банкрот.

В договоре дду застройщик указал, что имеет право в односороннем порядке изменять срок сдачи дома. Сейчас прислал уведомление о переносе срока сдачи и предложение о заключении дополнительного соглашения. Что делать?

Какие юридические действия можно совершать с Предварительными договорами купли-продажи (с внесенными по д-ру Займа деньгами)? Можно ли завещать, дарить (сыну)? Про переуступку не отвечайте, пожалуйста. Я с переуступкой разобралась - застройщик никогда не даст согласия на переуступку, увы.

Кто должен делать тех. план и кадастровый паспорт на дом по ДДУ застройщик или дольщик? В договоре долевого строительства написано, что все затраты, связаные с регистрацией Договора и право собственности на объект долевого строительства, расходы по оплате услуг БТИ в доле общей жилой площади и иные расходы несет Участник долевого строительства.

Я заключил договор долевого участия (ДДУ). Застройщик не успевает в срок окончить строительство. И хочет заключить доп. соглашение с переносом сроков сдачи дома в эксплуатацию. Если я не подпишу доп. соглашение Застройщик грозит расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Что будет если я не подпишу данное доп. соглашение?