Как отказаться от предоставленной квартиры с меньшей жилой площадью и проверить заявленную общую площадь в Алтайском крае?
199₽ VIP
Расселяют из аварийного жилья, предоставляют квартиру с меньшей жилой площадью, но с большей общей, могу ли я отказаться, а также мне кажется что общяя жилая площадь меньше заявляной можно ли произвести замер? У нас по документам общая и жилая площадь одинаковые (туалет на улице, кухня общая). Алтайский край.
Доброе утро
Да имеете право произвести замер и отказаться, если меньше.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 89 ЖК РФ
Развернуть
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Здравствуйте, Иван! Если жилье в собственности, то на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилье (если в соц. найме, то на основании ст.87 и 89 Жилищного кодекса РФ). Если предоставляют не соответствующее этим требованиям жилое помещение, Вы вправе предъявить претензию, чтобы предоставили другое. Вы вправе произвести замер и отразить его результаты в претензии. В случае если в досудебном порядке спор не удастся разрешить, то придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вам должны предоставить жилье равнозначной плошади, но не меньше.
Вправе сделать замер.
Если претензия не сработает, тогда с иском в суд.
- см.ст. 32, 89 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Почему учетная норма жилой площади определяется не жилой площадью, а общей площадью квартиры? Значит, в однокомнатной квартире, площадью 32 кв.м может проживать 4 человека и не нуждаться в улучшении жилищных условий, при учетной норме 8 кв.м?
Почему учетная норма жилой площади определяется не жилой площадью, а общей площадью квартиры? Значит, в однокомнатной квартире, площадью 32 кв.м может проживать 4 человека и не нуждаться в улучшении жилищных условий, при учетной норме 8 кв.м?Потому что так установил законодатель.Спросить
На 14 марта 2023 года учетная норма в Бийском районе Алтайского края
Учетная норма, установленная в Бийском районе постановлением от 20.04.2015 № 165, составляет 10 кв.м. на одного человека.
СпроситьВ документах на квартиру использованы термины: общая площадь, площадь квартиры, жилая площадь. Какая площадьдолжна быть в квитанциях ТСЖ?
Мы потеряли свидетельство о рождении ребенка. Ребенок родился в Алтайском крае - св-во выдано в Алтайском крае - мы прописаны в Томской обл. , но проживаем по регистрации в г. Москва. Где мы можем восстановить св-во? Возможно ли в г. Москва?
Получить дубликат свидетельства о рождении ребенка вы можете только по месту выдачи такового, т.е. в Алтайском крае.
Спроситьсвидетельство о рождении ребенка, вернее дубликат этого свидетельства, вы можете получить только в том загсе, где было выдано свидетельство о рождении, так как при выдачи свидетельства о рождении делается запись в журнале регистрации актов гражданского состояния, попробуйте обратиться в тот загсе по почте
Спросить
Анна, чтоб взять дубликат свидетельства о рождении, Вам нужно обратиться в Алтайский край, где оно было выдано.
СпроситьНас детей 5 человек, я самая младшая.
Мы прописаны не в существующем бараке (ветхий, развалился) в 1 комнате площадью 21 кв м. В связи с этим мы стоим на очереди по программе ветхое жильё. Ещё я сама с 2004-2005 г стою на сиротской очереди на квартиру. Сейчас нам предоставляют по программе ветхое жильё 1 комнатную квартиру (такие же квадраты). Это получается что мы все 5 человек, у каждого уже свои семьи, должны жить в этой 1 квартире.
И вот я хочу у вас спросить. Подскажите мне, пожалуйста, снимут ли меня с сиротской очереди на квартиру? И что мне нужно сделать, чтобы с очереди меня не сняли, так как на ту однокомнатную квартиру (которая даётся по программе ветхое жильё) я не претендую и могу даже написать отказ на те жилые квадраты, которые мне положены. Посоветуйте мне, пожалуйста, как лучше поступить и куда обратиться?
С Уважением Глушкова Елена.
Спасибо.
Елена, здравствуйте! Вас не имеют права снять с очереди. Да, ст. ст. 86 и 89 Жилищного кодекса гласят, что при сносе дома нанимателям жилых помещений предоставляется аналогичное благоустроенное жилье, состоящее из квартиры, не меньшей площади, чем в прежнем жилом помещении, из которого переселяются граждане.
Верховный Суд в своем Постановлении ВС № 14 от 2 июля 2009 года разъяснил, что при переселении из сносимых домов улучшать жилищные условия гражданм не обязаны, НО состоящие на жилищном учете граждане продолжают состоять на учете. До получения жилого помещения в порядке очереди. Если Вы состоите на учете, как лица из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, то у Вас есть внеочередное право на получение жилья, регламентировканное Жилищным кодексом РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте! Если ввезен в РФ до 2008 года, ставьте без проблем. После 2008 года нужно смотреть конкретно по ситуации, что за конструктор и т.д.
Спросить
конструктор конструктору рознь, поставить на рег учет сейчас очень сложно, практически невозможно.
Спросить
В графе "особые отметки" в ПТС имееться запись "иные самособранные", и что за марка автомобиля в ПТС, и что за автомобиль фактически? Только получив ответы на данные вопросы возможно дать корректный ответ.
СпроситьМы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Спасибо!
Алла! Для ответа на Ваш вопрос нужно вчитываться в текст Ваших Договоров и пытаться понять правомерность позиции Ваших контрагентов. В Договорах может быть несколько положений, имеющих принципиальное значение.
Если же рассуждать по логике, то Вы же приобретаете не только жилую площадь, но и "остальное". Без этого "остального" квартиры ведь как таковой не будет. Значит Вы покупаете "ОБЩУЮ" площадь квартиры, а не только жилую.
Спросить
Прописка постоянная в новосибирске жена подала на развод в алтайском крае может ли суд состояться в алтайском крае.
может.
истец сам решает, в какой суд он будет подавать заявление о разводе. Согласно ГПК РФ, ст. 29, подсудность – выбор истца. Заявление о расторжении брака может быть предъявлено в суд по последнему известному месту жительства супруга, по месту нахождения его имущества. Если же с истцом проживают несовершеннолетние дети или выезд к месту жительства ответчика для него крайне затруднителен по состоянию здоровья, дело о расторжении брака рассматривают по месту жительства истца. Об этом говорится в ч. 1 и ч. 4 статьи 29 ГКП РФ, а также в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ №15 от 5.11.1998. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
Спросить
Квартира родителей в ипотеке, прописаны мать и второй ребёнок, площадь 37 кв м. Отец и первый ребёнок (внучка-инвалид 10 лет) прописаны у родителей отца в частном доме (собственник дед). Можно ли прописать внучку в квартиру с меньшей жилой площадью? Унее там доля в собственности.
.
Я являюсь собственником комнаты с жилой площадью 22 квадратных метра в четырёх комнатной коммунальной квартире с общей площадью 82.1 кв. м., жилая площадь остальных комнат составляет 14.9, 10 и 12,4 кв. м. В ст. 89 ЖК РФ идёт речь только об общей площади а не о жилой, а общая площадь той однокомнатной квартиры что нам предлагают 41 кв. м., а жилая площадь в ней 16. А наша жилая площадь 22. Могут ли мне при расселении дома дать квартиру с меньшей жилой площадью?
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
СпроситьЯ не разведен. Живу с гражданской женой. У нас есть 2 сына. 5 лет и почти год второму. Возможно ли использовать Материнский капитал, при покупке квартиры большей площадью, продав квартиры меньшей площадью? В собственности у гражданской жены есть квартира 126 кв.м., а хотим купить площадью 140 кв.м. так же есть квартира у старшего сына 5 лет, площадью 60 кв.м., которую не хотим трогать.
Здравствуйте, Алексей!
Да, можете. Это право у Вас есть согласно п.3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
"3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона."
Вы подпадаете под пп. 1 "улучшение жилищных условий".
НО Вы не сможете воспользоваться им пока 2-му ребенку не исполнится 3 года. Заявление в Пенсионный фонд на получение материнского капитала можно подать за полгода до его 3-летия.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Здравствуйте. Бесплатно земельные участки могут приобрести только льготные категории.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
СпроситьПо программе переселения из ветхого жилья нам дают квартиру с меньшей жилой площадью. Сейчас мы живём в приватизированной квартире с общей площадью 59, 5 кв.м жилая в ней площадь - 38, 7 кв. м. Нам предоставляют квартиру с общей площадью 60, 4 кв. м, а вот жилая в ней площадь на 4 кв.м меньше, ть е составляет всего 34, 7 кв. м
Правомерно ли это?
Да правомерноСт89 ЖК РФ говорит о том что новое жилое помещение должно быть не меньше именно по общей площади.У вас общая площадь стала чуть больше
Спросить
Здравствуйте! Нет, обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
Спросить
Простите за беспокойство, но общая площадь в новой квартире будет такая же, а вот жилая меньше на 4 кв. м. Нас не устраивают комнаты с меньшей площадью, так как мебель не войдёт.
СпроситьПочти всегда при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но не достаточно кто об этом знает, так как убеждены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас на данный момент и площади — столько сколько у вас на данный момент.
Есть одно «но».
То, что все вокруг молвят, что дом ваш аварийный - еще не означает что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, снова же еще не значит, что дом вправду аварийный.
Такового рода акты органа власти не отражают неких принципиальных качеств, имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том, какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
К примеру, как таковой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная толика переселенцев соглашается с тем что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилище - сами не способны отстоять свои права ввиду неведения всего круга вопросов, связанного с переселением людей.
СпроситьЕсли общая площадь не меньше, то права практически не нарушаются. По одному из дел люди дошли до Верховного суда, чтобы доказать, что их права нарушены. Так как жилая площадь меньше,чем общая в новом жилье.
СпроситьПереселение из аварийного жилья жилая площадь меньше. При этом есть бумага от жил комитета на другой адрес с нормальной жилой площадью. Нам сказали что по тому адресу они ошиблись и дали этот с меньшей жилой площадью. Можно ли добиться квартиры по первому адресу?
Вам должно быть предоставлено жилье общей площадью, не менее занимаемой. Можете попытаться настаивать на первом варианте, но шансов немного. Напишите в администрацию, что с первым вариантом согласны, готовы на выселение.
СпроситьПри переселений из аварийного жилья имеет ли права выдать жилплощадь жилой площади меньше чем в аврийном желье тоесть была общая 48 из них 31.4 жилая а выдали общая 48.7 жилая 27.5
Здравствуйте. Да, могут. Так как тут выкуп старой ЖП с зачётом в стоимость новой идёт. Вот и разница в кв. м.
Спросить
Не понял причем здесь вообще какой то выкуп и зачет стоимости.
Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Спросить
