Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать, если новый собственник квартиры столкнулся с долгами по ЖКХ после сделки?

15.12.2022, 08:43
• г. Ярославль

Если при сделке купли-продажи квартиры не было долгов по оплате ЖКХ, а после сделки новый собственник купленной квартиры вдруг озвучил долг по коммуналке, как быть?

Читать ответы (4)
Сделка купля квартиры Собственник квартиры Долги по коммуналке Купля продажа долга Долги по оплате ЖКХ
Ответы на вопрос (4):

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Однако в данном случае исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Спросить

Надо разбираться когда он возник. Если долг предыдущего собственника, то он и должен платить. Если долг с момента регистрации права на нового, то это обязанность нового владельца. Ст.210 ГК РФ.

Спросить

Елена, новый собственник жилья не отвечает по долгам ЖКУ предыдущего собственника, кроме оплаты долга по капремонту (ст. 210 ГК РФ).

Спросить

Никак не быть.

Мало ли что он там озвучил.

Если долг есть за период, когда был собственником продавец, то он подлежит взысканию со старого собственника, ук подаст в суд..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
12.02.2020, 22:59

Новый собственник квартиры столкнулся с проблемой оплаты жкх после смены владельца

Я новый собственник квартиры с 23 декабря, все долги по жкх погасил предыдущий собственник, в последней расчётке у него не было повышающего коэффициента, так получилось что я снял контрольные показания для своего нового лицевого счета только 23 января, приборы учёта не менялись. В итоге в феврале пришел счёт с повышающим коэффициентом на электричество и воду, в ерц сказали что ничего сделать не могут т. К. Надо было контрольные показания до 15 января сдать. Правомерно ли это? И что можно сделать? Спасибо.
Читать ответы (7)
Мария
19.11.2020, 11:51

Новый собственник квартиры столкнулся с проблемой дефектов в жилье после течи кровли прошлого владельца - ЖЭУ отказывает в акте

Ситуация такая, прошлому собственнику были компенсации по поводу течи кровли, в этом году купила квартиру, и при демонтаже плинтуса обнаружила мокрую стену, и упавшие на меня обои, в которой проходит линевка. ЖЭУ отказывает в акте, который нужен для страховой Ссылаясь что прошлому владельцу были компенсации...
Читать ответы (1)
Мила
24.01.2022, 11:50

Новый собственник квартиры столкнулся с долгами по ТО и капремонту - что делать?

Купила квартиру в феврале 2021. Как оказалось с долгами по техобслуживанию (управление жилищным фондом) и капремонту. Домоуправление отказывается менять лицевой счёт, т.к. долг по л/счёту переходит на нового собственника - это по упр. жилищным фондом (ТО). Насколько правомерны?
Читать ответы (2)
Галина
20.06.2016, 12:51

Влияет ли прописка на право на компенсацию за услуги ЖКХ после сделки дарения квартиры внучке?

Имею ли я право на получение компенсации по оплате услуг ЖКХ, если я сделала дарственную внучке, но осталась прописана в этой квартире.
Читать ответы (1)
Ирина
06.12.2022, 10:34

Капремонт не оплачен - новый собственник столкнулся с долгами и нулевыми квитанциями

Предыдущий собственник не платил за капремонт. В октябре сменился собственник, приходили квитанции с долгом. А за декабрь пришли нулевые квитанции, только с начислением одной суммы: за декабрь 2022. Если оплатить по этой квитанции, то будет ли эта оплата признанием всего долга?
Читать ответы (3)
Василий
01.10.2015, 15:31

Как изменить фамилию в квитанции за ЖКХ после сделки купли-продажи квартиры

Что сделать чтобы фамилия не фигурировала в квитанции за жкх после сделки купли продажи квартиры, а фигурировала фамилия нового собственника квартиры.
Читать ответы (1)
Елена
26.07.2020, 10:39

Как защитить ребенка от долга ЖКХ после смерти собственника квартиры?

У меня умер муж. В квартире он был собственником один и был прописан сын с рождения, сын в приватизации не состоял. После смерти мужа, остался долг за ЖКХ. В квартире счётчиков нет, кроме, счётчика на электроэнергию. Подскажите пожалуйста можно ли этот долг как то списать, чтобы он не перешёл на ребенка (ребенку 8 лет)? И каким образом можно это сделать? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Любовь
28.09.2020, 23:28

Кто будет нести ответственность за долги жкх после смерти отца-собственника квартиры с множеством наследников?

В квартире отца-собственника квартиры прописан сын с женой и малолетним сыном. Был накоплен долг перед жкх. После смерти отца на кого будет наложено взыскание долга, если есть еще два наследника на квартиру. Три наследника по одной трети?
Читать ответы (4)
Сергей
24.05.2020, 15:07

Новый собственник квартиры столкнулся с иском ТСЖ о переносе стояка полотенцесушителя

Приобрел квартиру в многоквартирном доме в собственность и через месяц после приобретения получил от ТСЖ исковое заявления в суд по решению вопроса о переносе и закладки в стену предыдущим собственником стояка полотенцесушителя. От меня требуется приведения всех коммуникаций в первоначальное состояние. Документов у меня от предыдущих соседей по переносу нет.
Читать ответы (1)
Марина Ермилова Владиславовна
30.09.2021, 11:47

Новый собственник квартиры столкнулся с начислением повышающего коэффициента за воду

Купила квартиру без водосчётчика (вторичка). С первого месяца стали начислять повышающий коэф. Есть ли положение, дающее новому собственнику время на установку счётчика? Ведь при наличии счётчика повышающий коэф. Применяется только после 3-х месяцев непередачи показаний.
Читать ответы (2)
Ольга
26.07.2022, 13:41

Новый собственник квартиры столкнулся с перерасчетом за отопление - требуют договор купли-продажи?!

Купила квартиру в феврале 2022 г. В марте этого же года пришла квитанция от энергосбыта по перерасчету по отоплению за 2021 год. Я обращалась в энергосбыт, как новый собственник, с выпиской из ЕГРН. Несмотря на это мне выставляют этот долг за прежних хозяев и при этом говорят, что я не предоставила договор купли-продажи. Правомерно ли это требование? Разве недостаточно выписки из ЕГРН, тем более, что там указан номер договора купли-продажи.
Читать ответы (3)
Елена
31.03.2014, 06:33

Наследство в виде комнаты в гостинке - обязана ли наследница оплачивать задолженности по ЖКХ после смерти собственника?

Получила наследство, комната в гостинке, мне 20 лет, я учусь на комерции, после смерти собственника, прописан был один, остались долги по жкх, они переходят на меня или же они должны их списать.? т.к бывший собственник умер.
Читать ответы (1)
Надежда
29.10.2017, 11:55

Установка счетчика в новой нежилой квартире - обязанности и риски при приобретении от собственника

Приобретаю квартиру от собственника в новом сданном доме. В ней никто не жил и не прописан. Не установлен счетчик на воду. Кто должен установить счетчик? Хозяин до заключения сделки или новый собственник после? Риски?
Читать ответы (8)
Мария
22.11.2021, 23:22

Новый собственник столкнулся с проблемой - управляющая компания требует оплаты за ЖКХ

Управляющая компания подала в суд за неуплату жкх, я новый собственник, в управляющей компании запросила договор, в котором обнаружила что со стороны собственников расписался не собственник который раньше проживал в доме, его нет уже 5 лет, договор никто не переоформлял, приложения к договору компания отказывается предоставлять, помимо этого компания не работает от слова совсем, имею ли я право не платить до выяснения обстоятельств? И что делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Алексей
13.05.2022, 16:36

Двойное списание долга ЖКХ после продажи квартиры - возможно ли отменить его через банк?

Был долг за услуги ЖКХ, после продажи квартиры. Собственников было два я и сестра. С меня была удержана сумма долга по исполнительному листу с з/п.Через 5 дней с её карты списывают этот догл ещё раз. Возможно ли отменить списание через банк, предъявив постановление об окончании производства?
Читать ответы (3)
Маргарита
29.03.2022, 19:56

Кто будет нести ответственность за долг по жкх после банкротства собственника квартиры с детьми?

Собираюсь банкротиться, есть долг и по жкх. Я собственик квартиры (по договору дарения) , вместе со мной прописаны дети (несовершеннолетние), если меня признают банкротом, долг по жкх перейдёт к ним? С уважением Маргарита.
Читать ответы (3)
Никита
08.04.2023, 21:21

Продал машину, а новый собственник столкнулся со скрытыми проблемами

6 лет назад купил машину, поставил на учет, без какой либо "помощи", платил налоги, чинил, ездил. Продал, а новый собственник не смог поставить ее на учет, отправили на экспертизу и признали что у Авто вварена планка (вин номер с другого авто) Машина старый Марк 2 90 кузова, видимо попал под серую схему ввоза свежего кузова. Что нужно делать?
Читать ответы (3)
Мария
05.04.2021, 16:55

Новый собственник столкнулся с проблемой выплат по старому лицевому счету - что делать?

УК подала и получила судебный приказ на нового собственника, при этом был по требованию выдан новый лицевой счет, в квитанциях ничего не отражалось, все было вовремя оплачено. И более того этот долг просужен со старым собственником и приставы снимают долги со счетов бывшего собственника. Как быть новому собственнику?
Читать ответы (4)
Евгения
12.09.2022, 14:35

Новый собственник столкнулся с иском соседей из-за прежних хозяев квартиры - что делать?

Предыдущие хозяева квартиры залили соседей с низу, акта составлено не было. Затем собственник сменился. Соседи требуют возмещения ущерба с меня (нового собственника) Как мне поступить в этой ситуации?
Читать ответы (3)