Участники и процесс заключения договора купли-продажи квартиры - владелец, агент по недвижимости и покупатель, и вопрос о соглашении о залоге и получении денег

Какие документы и соглашения необходимо заключить при залоге и продаже недвижимости и кто должен их осуществить

Кто должен заключать соглашение о зологе продавец с паупателем или аент по недвижемти и то должен получить деньги и какой приблизительно должен быть залог и еще кто должен заключить договор купли продажи, агенства может провернуть оферу при продаже картиры... зарание спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты услуг агентов при оформлении сделки купли-продажи квартиры

Хочу приобрести квартиру. Нашел через агента недвижимости, обратившись по телефону, указанному в объявлении. Владелец тоже обратился к другому агенту, с целью продажи. При просмотре квартиры присутствовали агенты с обоих сторон. Хотят, чтобы услуги обоих агенств оплачивал я, как покупатель. Но услуги по продаже оказываются не мне, а продавцу. Кто и на каком основании должен оплачивать услуги агентов при оформлении сделки купли-продажи?

Читать ответы (2)

Возможно ли исключить упоминание агента из договора при его участии в сделке между компаниями?

Если между компаниями подписывается договор при участии агента, который заключает сделку между компаниями, есть ли возможность не прописывать в договоре агента? Т.е. Агент заключает агентский договор с продавцом, продавец с покупателем заключают договор без упоминания агента в нем, агент получает комиссию.

Читать ответы (1)

Возможно ли исключить агента из договора при заключении сделки между компаниями?

Если между компаниями подписывается договор при участии агента, который заключает сделку между компаниями, есть ли возможность не прописывать в договоре агента? Т.е. Агент заключает агентский договор с продавцом, продавец с покупателем заключают договор без упоминания агента в нем, агент получает комиссию. Имеется ввиду чтобы агент вообще в договоре между компаниями никак не был указан.

Читать ответы (2)

Требование агента на внесение залога и юридическая сила выданных мне бумаг

Следующего характера, хочу купить квартиру в ипотеку, квартиру нашли, продается она через агента, агент в свою очередь просит внести залог прежде чем заключить предварительный договор купли продажи до того как банк одобрил нам квартиру, со своей стороны агент обязуется взять данный залог под расписку и выдать предварительный договор купли продажи, деньги передаются хозяину квартиру и всё документы оформляются между мной и хозяином квартиры, вопрос в следующем имеет ли законность требование агента и имеет ли какую нибудь юридическую силу выданные им мне бумаги.?

Читать ответы (1)

Какие договора может составить продавец, если квартира находится в залоге у банка?

Если у продавца квартира находиться в залоге у банка (ещё покупатель должен заплатить 125 т. руб), имеет ли он (продавец) сейчас составлять какие-либо договора: предварительный договор купли-продажи; или договор найма с последующим выкупом, или брать залог за продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Можно ли передать агенту ксерокопии документов при заключении договора с агентством недвижимости по продаже квартиры?

Хочу заключить договор с агентством недвижимости по продаже квартиры. Агент просит, чтобы я предоставил ему ксерокопии договора купли-продачи квартиры, свидетельства о регистрации в ГБР и копию паспорта РФ. Могу ли я передать при заключении договора эти ксерокопии агенту, могут ли быть для меня какие-нибудь негативные последствия? Или это нормальная практика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Перевод залога на счет агента - нормально ли это или следует перевести на счет продавца?

Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи автомобиля, находящегося в залоге у банка, перед освобождением залога?

Если авто находится в залоге у банка, можно ли заключать предварительный договор купли-продажи этого авто, чтобы заключить договор купли-продажи после освобождения залога? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как безопасно продать квартиру - риски подписания договора в МФЦ

Я продаю квартиру. Агент по продаже квартир мне предлагает подписать подписать договор по купле-продаже в МФЦ, а после ехать в сбербанк вместе с покупателем, который должен перечислить на мой счет деньги. Вот у меня вопрос. Если до получения денег я подпишу договор купли-продажи и в МФЦ зарегистрируют Росеестре, не мог ли остаться без денег?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59