В феврале 2011г мне старшей дочерью ( официально не усыновлял) подарена доля в квартире . Агентство по недвижимости , которое вело сделку уверило , что налог будет браться со справки БТИ и будет прислан налоговой службой. В сентябре 2012 пришел налог на долю в квартире и требование налога на принятие в дар этой доли по рыночной цене. В налоговой не могут сказать кто должен провести рыночную оценку. В оценочной компании готовы оценить только на ноябрь 2012. За прошедший год естественно делал ремонт квартиры, да и стоимость квартиры тоже росла в связи с рынком. И как теперь быть? Сколько платить и какие пени набегают за эти дни, что бегаю по этим инстанциям. Я ведь не против оплатить этот налог за 2011г. Только какая ее рыночная цена?

Сколько платить и какие пени набегают за эти дни, что бегаю по этим инстанциям.

Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее.

Объясните мне пожалуйста, почему при разделе имущества (выдел доли в квартире) принимается во внимание рыночная стоимость. А не, допустим, бти? в каком норм-пр.акте об этом говорится? Или это практика судов? И рыночная стоимость чего-всей квартиры или доли в праве? Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее. мой родственник хочет выделиться (унас по 1/2 доли в квартире), оценил квартиру подороже и от этой "рыночной" цены просит свою долю. А я сделала свою оценку-там рыночная стоимость меньше. И вот по цене мы никак не договоримся. Как это будет выглядеть в суде? Суд будет сопостовлять два отчета по оценке?

Читать ответы (1)

Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа

Выкупаю долю в квартире, как правильно оценить ее стоимость, по рыночной цене, или в таких случаях берется 30% от рыночной цены. Доля после наследства. Квартира не продается. И какие обязательства после принудительного выкупа этой доли, если суд обязует.

Читать ответы (3)

Как определить налогооблагаемую стоимость при получении доли квартиры в наследство от бабушки мужа?

В 2010 году купила в равно долевую собственность квартиру с бабушкой мужа, моя 1\2 доля приобреталась за наличные, а доля бабушки мужа по ветеранскому сертификату. В договоре цена объекта 2500000. После регистрации бабушка мужа дарит мне свою 1\2 долю. В налоговую не обращалась. Писем из налоговой не получала. Вопрос такой. С какой стоимости я должна заплатить налог? Если можно с инвентаризационной оценки, то это должна быть оценка на год сделки, делают ли в БТИ такие оценки, спустя три года? А если надо оплачивать по рыночной, могут ли налоговые органы взять стоимость из договора покупки или обяжут сделать рыночную оценку у независимого оценщика? Делают ли такую оценку компании если прошло три года. Или эта оценка будет на момент подачи декларации. И может ли налоговый орган обязать делать рыночную оценку? Она ведь стоит не малых денег. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заставить сестру выкупить мою долю наследственной квартиры по рыночной цене?

Я имею 1/2 доли в квартире, полученной в наследство от мамы. Сестра, собственник второй половины хочет выкупить мою долю по цене остаточной стоимости. Рыночная цена квартиры превышает остаточную. Продавать квартиру по рыночной цене, а потом разделить полученную сумму согласно долям она не хочет, (естественно ей выгодней остаточная цена которая меня не устраивает) Как я могу повлиять на сестру?

Читать ответы (1)

Как должны учитывать стоимость квартиры при разделе наследственного имущества - по цене БТИ или по рыночной цене?

Пршу разъяснения. Как должны учитывать стоимость квартиры при разделе наследственного имущества - по цене БТИ или по рыночной цене? В 2002 году когда по оценке БТИ квартира стоила 140 тыс. руб., по рыночной - 70-80 тыс., мне обяъснили, что будут определять долю, учитывая стоимость БТИ. Сейчас ситуация изменилась, цена БТИ стала меньше рыночной. В суде сказали, что учитывается цена рынка. Что говорит закон?

Читать ответы (1)

Независимая экспертная оценка стоимости квартиры в Москве

В какой момент и за чей счёт проводится независимая экспертная оценка стоимости квартиры в Москве: назначает ли экспертизу суд или это делает сам истец, при подаче иска о принудительном выкупе доли квартиры или в процессе рассмотрения дела, имеет ли право ответчик провести другую экспертизу? Как оценивается доля в квартире - по рыночной стоимости доли (низкая цена) или просто как арифметическая доля от полной стоимости квартиры (цена доли в этом случае будет выше)? Куда можно обратиться для оценки стоимости квартиры, чтобы её результаты принял суд?

Читать ответы (2)

Прошу Вас пояснить ситуацию с взиманием будущего налога с приватизированных квартир в 2013 году...

Прошу Вас пояснить ситуацию с взиманием будущего налога с приватизированных квартир в 2013 году... в средствах массовой информации сообщается, что досих пор не выработаны критерии оценки рыночной стоимости квартиры т.к. на сегодняшний день налог исчисляется с оценочной стоимости по БТИ, и в тоже время сегодня на рынке жилья происходит продажа квартир по так называемой рыночной стоимости без всяких критерий, что-же получается у любой квртиры имеется на сегодняшний день две цены (рыночная и оценка поБТИ с которой берется налог)... и еще смешнее после приобретения квартиры по так называемой рыночной стоимости квартиры государство само возвращает ндс покупателю соглашаясь с данной сделкой. Возможна-ли такая ситуация что после выработки \каких-то критериев\цена приватизированной или приобретенной квартиры будет до смешного отличатся от настоящей \рыночной \ стоимости...

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!

Читать ответы (1)

Особенности налогообложения при продаже недвижимости - правовые аспекты и последствия неуплаты

Моя мама продала квартиру в 2016 году. Оценку рыночной стоимости квартиры не делали. Квартира была преобретена в 1984 году. Через год после продажи пришло уведомление с налоговой что у нас долг и оплата 10% от стоимости недвижимости. Вопрос законно ли налоговая берет налог? Что будет если не опалатить. И когда вступил закон о 10 % налоге при продаже недвижимости? Спасибо!

Читать ответы (4)

Как рассчитывать налог с дарения доли в квартире и с какой стоимости - инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра?

Помогите разобраться: подарил тестю долю в квартире (1/3 из трёх). Ему нужно платить налог с дарения. Стоимость доли в договоре не указана. С какой стоимости рассчитывать 13% налога - с инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра? И корректно ли будет делить общую стоимость на 3, ведь рыночная стоимость квартиры и доли не могут быть рассчитаны простым делением на количество долей, и стоимость последней намного меньше, чем 1/3 рыночной стоимости квартиры. Спасибо, Андрей.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59