Бывший муж не оплачивает свет, воду, отопление - возможно ли взыскание половины коммунальных услуг?
Однокомнатная квартира. У меня и бывшего мужа по ½. Муж прописан, но не живет. Двое малолетних детей судом определены проживать со мной. Алименты от БМ регулярно по суду порядка 20 тыс. руб/месяц.
БМ пошел в суд о разделении оплаты услуг ЖКХ. Получил решение: (цитирую) «Определить размер оплаты коммунальных платежей за жилое помещение в размере ½ доли от всех ежемесячных платежей, начисленных за жилое помещение». В итоге УК выделила для БМ новый лицевой счет и выставляет ему только «содержание жилого помещения». Свет, воду, отопление (счетчики) — УК отрицает выставлять БМужу, хотя решение суда имеет. Причина, что БМ не живет. Но ведь живут его дети индивидуальное потребление которых объективно значительно. Ну да ладно.
До полученного суд. решения по услугам ЖКХ я три года после развода и раздела квартиры оплачивала услуги ЖКХ на 100%. Теперь хочу подать иск против БМ о взыскании с сособственника в порядке регрессного требования возмещения затрат на содержание жилья и коммунальных услуг.
Вопрос: есть какие-то юридические основания все же взыскать с БМ половину индивидуального потребления за свет, воду, отопление (счетчики)?
Здравствуйте,
можете попробовать, но собственник недвижимости не проживающий в квартире, должен оплачивать услуги по содержанию данной квартиры в размере принадлежащей ему доли, за исключением оплаты за услуги которыми он фактически не пользуется (электроэнергии, горячая и холодная вода, водоотведение, вывоз мусора).
Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся.
Спросить
Заработная плата 10000 тысяч рублей. На оплату коммунальных услуг (свет вода отопление канализация) уходит порядка 7500 тысяч рублей. Из них возвращается 2600 (на одиноко проживающего 33 кв.м.)и того на оплату уходит 50℅ от заработной платы. Возможно ли данное? Что можно предпринять?
По итогам торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества победителем признано физ. лицо. В договоре прописано все коммунальные платежи (вода, свет, отопление) оплачивает арендатор. Является ли нарушением закона, если представитель собственника - Глава Администрации заключил договор на теплоснобжение и оплачивает счета с бюджета поселения за арендатора? Дом.соглашение не должно ухудшать условия договора по конкурсу.
Добрый день!
Договор должен соответствовать конкурсной документации.
Обычно в обороте воду свет и отопление оплачивает арендатор.
С Ваших слов это выглядит как нарушение. Для более точного ответа необходимо смотреть Ваши документы и конкурсную документацию.
Гражданский кодекс РФ, договор аренды.
СпроситьКто должен оплачивать отопление, воду, свет в общедомовых помещениях если они используются подрядной оргазацией для хранения инструментов, уборщица берет воду для уборки подъездов. И куда обратиться если на общедомовые нужды воды используется от 100 до 600 кубов (по показаниям в квитанциям) при этом полива насаждений нет?
ЖСК оплачивает услуги (свет, вода, отопление) за арендаторов помещения, в последствии собирая с них оплаченные суммы. Являются собранные суммы за услуги доходом ЖСК?
Ольга, ппо общему правилу обязанность содержать и ремонтировать свою собственность лежит на собственнике. Если в счетах, нет этой услуги, то и платить не нужно. Скорей всего Ваш многоквартирный дом находится на непосредственном управлении собственниками.
Спросить
Мы арендуемых квартиру у собственника. Два года платили по квитанциям в полном объёме за свет, газ,воду хв и гв, водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт жилья. А теперь я узнала что есть коммунальные платежи и жилищные. К коммунальным относится газ, свет, вода и тд, а к жилищным содержание и ремонт. А в договоре у нас указано что мы оплпчиваем коммунальные платежи. Вот и вопрос правомерно с нас берут оплату за все по квитанциям собственник жилья.
Спросить
ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Содержание жилья в коммунальные услуги не входит.
Спросить
Так разговаривайте со своим арендодателем на счет, например, зачета той суммы, которую Вы переплатили за аренду квартиры. В счет арендных платежей. Если в договоре не указано иное, то собственник сам должен оплачивать капитальный и текущий ремонт общего имущества МКД.
СпроситьС какого момента оплачиваются коммунальные услуги (свет, вода, отопление)? С момента заключения договора со службами или с момента заключения договора найма жилого помещения (в данном случае общежития).
Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма, поскольку даже при отсутствии договоров со службами коммунальными услугами вы пользуетесь, а соответственно обязаны платить за них.
Спросить
Здравствуйте.
А в договоре найма ничего не написано, с какого момента возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги? Конечно с момента заключения договора найма жилого помещения.
Всего хорошего.
СпроситьКвартира (4 комнаты) в общежитии, трое жильцов платят ком. услуги, а один нет. Долг около 250 тысяч за свет, воду, отопление и услуги Управляющей компании. Можно ли выселить соседа и куда обращаться?
Делите в суде платежи по квитанции и одновременно взыскивайте с него неосновательное обогащение, если Вы за него платили ранее (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьЯ купила квартиру 13 января. Продавец предоставила все справки по отсутствию задолжности за воду, свет, отопление, ком.услуги. Показания счетчиков я переписала и сверила с соседкой из соседней квартиры, которая подтвердила своей подписью показания счетчиков. Когда пришли платежки, оказалось что не заплачено за 38 кубов воды, 215 кВт света, за декабрь за отопление, за кап ремонт за декабрь, и еще есть задолжность за свет. Ходила в водоканал, спрашивала на каком основании они выдали справку об отсутствии задолжности, в ответ услышала: квартира ваша - задолжность ваша. Платите. Посоветуйте, что мне делать.
Задолженность старого собственника. Вы не обязаны платить на него. У Вас ответственность только с момента перехода права собственности на Вас.
Пишите, проконсультирую.
Нужно написать претензию
СпроситьВступил в права наследования спустя 9 лет после смерти наследодателя, наследство состоит из квартиры которую он купил и умер через месяц после покупки по старому месту жительства даже не успев пожить и не прописавшись в новой квартире. Правомерно ли все эти годы начислялись коммунальные платежи за газ, горячую-холодную воду, свет, отопление? То-есть квартира пустая в ней никто не прописан и не живёт,а долги идут все эти годы, их считают по среднему то-есть без счётчиков учёта.Законно ли такое начисление на покойника 7
Все не совсем так. Если Вы приняли наследство, то и отвечаете по долгам наследодателя. С начислениями надо разбираться. Что-то списывать, что-то перерасчитывать.
Спросить
Добрый день! По сути возможно, но вы не имеете права, так как не являетесь органом, наделенным такими полномочиями. Советую обратиться в соответствующие органы для того, чтобы они разобрались в сложившейся ситуации.
СпроситьВ двух двухкомнатных муниципальных квартирах с одним лицевым счётом прописано четыре человека (отец и три брата), один из которых инвалид второй группы, все совершеннолетние. В этих двух двухкомнатных квартирах - четыре финансовых лицевых счёта, на каждого из прописанных в квартирах человека приходят отдельные квитки на оплату услуг ЖКУ. Какие меры и в какой срок имеет права применить компания предоставляющая услуги ЖКУ (ХВС КПУ, Водоотв. КПУ, ГВС КПУ, Отопл. Осн.пл., Сод. и рем. жп) в ответ на длительную неуплату их услуг одним или несколькими из прописанных жильцов в вышеуказанных квартирах, если как минимум один из жильцов за себя (свой финансовый лицевой счёт) оплачивает в срок и не имеет ни каких задолженностей, в том числе услуги за свет и электричество (другая компани - МосЭнергоСбыт) так-же оплачиваются в полном объёме за всех? Короче, может ли компания предоставляющая услуги ЖКУ, в рамках закона, отключить в квартирах хол./гор. воду, свет, отопление и т.д. если хотя-бы по одному из прописанных жильцов в данных квартирах нет задолженностей? И что делать этому исправно оплачивающему услуги ЖКУ жильцу, если компания предоставляющая услуги ЖКУ начнёт применять какие-то меры по ограничению этих квартир в предоставлении своих услуг?
Здравствуйте!
Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьСтатус помещений не жилой (общежитие организации) на каком основании брать плату за свет, воду, отопление. Услугами пользуются. Нет никаких договоров.
У нас в доме есть злостные неплательщики, которые не оплачивают за воду, отопление, эл. энергию это уже достаточно крупные суммы. Но организации поставщики ресурсов вместо того, чтобы применять к неплательщикам кардинальные меры, нашли более легкий путь, приписывать эти долги к ОДН. Вправе ли так поступать РСО и что нам предпринять?
Систематическое отключение коммунальных услуг без объяснений - как решить проблему и куда обратиться
В доме систематически, без предупреждений отключают отопление, свет, воду. Вот сегодня опять такая ситуация. Обьяснений в УК не дают. Что делать, куда обратиться? Заранее спасибо.
Являюсь собственником нежилого помещения. В нем хочу открыть магазин и зарегистрироваться как ООО. Как я буду оплачивать коммунальные нужды (квадратура, вода, свет, отопление)? Как владелец собственности или как ООО? И есть ли какая то существенная разница в оплате?
Разница есть, как предприниматель вы будете оплачивать на порядок больше за единицу поставленной услуги, кроме того, возможно, вам придется переводить земельный участок под занятие предпринимательской деятельностью. Обратитесь к юристу очно с документами по участку и строению.
Спросить
Оплату будет производить как собственник. ООО к собственности никакого отношения иметь не будет. Удачи Вам и с праздником!
Спросить
Оплачивать будете как юридическое лицо (организаци), а это дорого. Поэтому лучше оформить ИП, если конечно вы не собираетесь алкоголем торговать.
Спросить
Добрый день, оплачивать будете по квадратам, которые находятся у вас в собственности. Нужно будет заключить договор с УК, там все будет написано.
С РСО сейчас прямые договоры, нужно тоже будет их заключить.
СпроситьЗдравствуйте! Тариф по услуге содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома одинаков как для жилых, так и для нежилых помещений. Договоры на предоставление коммунальных услуг заключите напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Для юридических лиц тариф не такой как для личного потребления. Удачи и всего доброго.
Спросить
Арендатор тут не при чем. Договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключает собственник помещения и он должен оплачивать все счета. Арендатор по договору аренды может компенсировать часть их стоимости.
СпроситьЯ с мая месяца не живу по прописки. Там живёт сестра и племянница. Я живу с молодым человеком снимаем квартиру. Как мне взять справку что я там не проживаю чтобы не платить за свет воду отопление и т.д? Чем не пользуюсь?
Марина, оформляйте временную регистрацию по новому адресу, а по старому адресу пишите заявление о выезде на определенный срок.
Спросить
В квартире никто не живет и не зарегистрирован. Отопление воду свет газ я проплачиваю. Обязана ли я платить тсж.
За что платить ТСЖ? Выполняет ли функции управляющей организации ТСЖ? Вопрос изложите подробно.
Спросить
За общее содержание дома. На зарплату сотрудникам тсж (управляющая юрист контролер электрик слесарь дворник и тд)за лампочки в подъездах и еще бог весть за что. у них тариф за квадратный метр. Меня то это каким боком касается. Квартира досталась в наследство и находится в другом городе.
Спросить
Здравствуйте! Содержание жилья обязаны оплачивать, если являетесь собственником.
СпроситьДа, непроживающий собственник жилого помещения обязан платить за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды и взносы на капитальный ремонт.
В квартире должны быть установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг. При нулевом потреблении платежи отсутствуют.
ПП РФ от 06.05.2011 № 354, ст.154,158 ЖК РФ.
Спросить
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.
Спросить
Уважаемая Наталья Александровна!
Вы как собственник обязаны нести бремя содержания недвижимого имущества и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, проживаете Вы там или нет (ст. 30, 39 ЖК РФ).
СпроситьЯ ветеран труда федерального значения. Подскажите, пожалуйста, могут ли сделать мне сейчас перерасчет суммы компенсации за услуги жкх за апрель месяц 2015 года. Произошла путаница в показаниях за март 2015 года. В управляющей компании мне сделали перерасчет показаний за свет, воду, отопление в большую сторону. Я сразу же заплатила в кассе управляющей компании. Но дополнительных перечислений сумм компенсации так и не дождалась. А сегодня в отделе по льготам мне сказали, что перерасчет могут сделать только в течение полугода после данного случая. Да и есть какие то нормативы больше которых не могут начислять компенсацию, не зависимо от фактических показаний по услугам.
