Мною была куплена комната в комуннальной квартире, договор подписан, деньги переданы, документы поданы в рег палату

Продавец хочет остановить сделку после подписания договора - чем это грозит покупателю и какие у него шансы в его пользу?

Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?

Читать ответы (3)

Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)

В 1989 г. был заключен договор купли-продажи нежилого здания между юридическими лицами. Договор не был нотариально заверен, отсутствует отметка БТИ. В 2011 г. были поданы документы в рег палату для получения зеленки со стороны покупателя. Пакет документов: Договор купли-продажи, платежное поручение об оплате, счет-фактура, договор аренды земельного участка (арендатор - покупатель нежилого здания), кадастровый план, межевой план. Рег палата отказала на основании того, что документы не оформлены в ранее существующем порядке регистрации. Был подан иск (ответчик - рег палата) о признании незаконным отказа. Суд признал правомерность действий рег палаты на основании того, что нет документов, подтверждающих право собственности продавца. Решение было обжаловано во всех высших инстанциях. Все инстанции оставили решение в силе. Подскажите, пожалуйста, как сейчас быть: 1) Подать иск о признании права собственности - кто в этом случае будет ответчик? (юр. лицо - продавец уже ликвидировано) 2) подать иск без ответчика с указанием заинтересованной стороны (рег палата) о признании права собственности по сроку давности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обжаловать отказ регистрационной палаты и предъявить иск о прекращении ограничения на дом по материнскому сертификату

Уважаемые юристы, что делать. Нами был куплен дом по мат. сертификату. Деньги пенсионный перечислил продавцу. Снять ограничение на дом не успели продавец умер. Прошло уже 3 года. После его смерти наследственного дела не открывалось, т.к не чего было наследовать. Нами в рег. палату представлено свидетельство о смерти продавца но ограничение не снимают, письменного отказа не дают отправляют в суд. Что нам делать обжаловать отказ рег. палаты или предъявлять иск о прекращении ограничения, но к кому его предъявить, кто будет ответчиком?

Читать ответы (1)

Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.

Каким образом можно получить Свидетельство в Рег. палате, если сделка была совершена по договору о купле-продаже, а продавец - юр. лицо ликвидировано? Все документы, необходимые для регистрации были переданы в рег. палату в присутствии представителей с обеих сторон (покупателя и продавца) и приняты инспектором без каких-либо замечаний, о чём имеется расписка. На данный момент в рег. палате отказываются выдать Свидетельство, обосновывая это необходимостью присутствия представителя продавца. Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.

Читать ответы (1)

Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате.

РЕшили купить квартиру. Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате. Мы отдали все документы на оформление квартиры на себя в рег палату. Через неделю оказывется что на квартиру наложен арест еще до того как нами были поданы документы (рег палата об этом не сообщила!) мы подумали что все чисто и отдали деньги. Стали выяснять почему арест, оказалось объявились родственники и подали иск что продавец квартиры купил ее незаконно по генеральной доверенности. Сам продавец ничего не знал о незаконности. Что делать? Что будет? И как так рег палата не сообщила об аресте не квартиру?

Читать ответы (1)

Приватизация комнаты в коммунальной квартире остановлена из-за отсутствия документа о кадастровом учете

Проделано много шагов для приватизации комнаты в комм. Квартире: подписан Договор о приватизации, переданы документы в рег. палату... рег.палата остановила по причине неимения документа о кадастровом учете. Планы изменились... можем ли мы на этой стадии, забрав документы в рег. палате, отменить приватизацию... если ДА, что для этого требуется? И не прошло ли как-то то, что мы передали справки в участии в приватизации для договора о приватизации?

Читать ответы (1)

Возможность получения документов о регистрации квартиры в регистрационной палате без присутствия представителя продавца

В сделке участвуют 3 стороны: продавец (ему принадлежит 2/3 доли квртиры), покупатель и представитель продавца (ему принадлежит 1/3 доля квартиры). Примерно 3 недели назад нами были поданы в регистрационную палату документы о купле-продажи квартиры. Теперь, по истечении срока регистрации квартиры, предстоит снова прийти в рег. палату, но представитель продавца временно отсутствует. Можно ли сейчас получить документы в рег. палате без присутствия представителя продавца? Или его присутствие всё-таки обязательно? Насколько я понимаю сейчас в рег. палате просто выдадут новые документы о Регистрации собственности на квартиру – это 2 экземпляра договора, т.е. 1 экз сможет забрать продавец, а 2-й экз сможет забрать покупатель и присутствие 3-й стороны необязательно. Верно?

Читать ответы (2)

Продолжение регистрации после прекращения сделки - что делать, если продавец скрывается

4 марта был заключен договор купли-продажи долей в квартире, были поданы документы в рег палату но после того как стороны вышли и здания, продавец в тайне от продавца вернулся в рег палату и приостановил сделку на 90 дней в связи с недостатком документов, эти документы были довезены покупателем в течении 2-х дней, после чего необхлдимо заявление от продавца об возобновлении зделки, но продавец не выходит на связь, скрывется. Есть опасения, что он по такой же схеме продост ещё раз неоднократно. Как продолжить регистрацию?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности подачи в суд по несоблюдению условий договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2008 году

Договор купли продажи квартиры был заключен в 2008 г. Деньги продавцу отданы до заключения договора по расписке, квартира передана без акта передачи, но в договоре указано, что имущество передано покупателю. Договор не был зарегистрирован в юстиции. После заключения договора продавец до сих пор уклоняется от регистрации. Можно ли подать в суд, ведь прошло столько лет.

Читать ответы (1)

Вопрос возврата денег при остановке государственной регистрации дома по вине продавцов

Скажите, пожалуйста, могу ли я вернуть деньги, если гос. регистрация дома остановилась по вине продавцов? Ситуация такова: в конце сентября были подписаны договора, сданы в рег. палату и переданы мною деньги. 7 октября выясняется, что дом находится в ипотеке, и нужно было привезти бывшего продавца (бабушку моих продавцов), чтоб он написал заявление об получении денег (дом был куплен за мат. капитал). Мои продавцы не захотели этого делать и подали в суд, чтоб снять обременение на дом. По сегодняшний день нет данных на сайте районного суда об их суде. Сейчас могу ли я отказаться от покупки данного дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59