В ноябре 2018 года мы заключили договор ДДУ. Оплачен полностью в установленный срок. Срок сдачи по договору до июня 2021 г.
В марте 2021 года Застройщик направил уведомление “о смене Застройщика” и предложение подписания Дополнительного Соглашения о смене Застройщика.
Потом было несколько встреч в офисе и предложений (устных) от Застройщика о компенсации и замены квартиры на другую в рядом строящемся доме, который должен был быстрее построен. Квартира предложена была больше по площади. Мы согласились, нам прислали документы по новой квартире на проверку (переуступка), но там было много пунктов по срокам, и если мы в них не укладываемся, то договор теряет силу. Поправлять согласились только некоторые пункты. Потом тишина в переговорах. Все переговоры были устными.
В июле 2022 года Застройщик направил ПОВТОРНОЕ уведомление “о смене Застройщика” и предложение подписания Дополнительного Соглашения о смене Застройщика или же предложение подписания соглашения о РАСТОРЖЕНИИ ДДУ.
В ответном письме мы отказались от подписания предложенных документов.
В сентябре Застройщик подал в суд Исковое заявление о расторжении договора, мотивируя невозможностью урегулировать спор с нами: дольщик постоянно увеличивает свои требования к размеру компенсации… (хотя никаких требований не было…) дольщик осознанно уклоняется от подписания документов с новым застройщиком… дольщик является единственным в многоквартирном доме. С остальными шестью всё уже решено.
Также, в исковом заявлении указывается на то,что механизм перемены Застройщика и получения согласия участников долевого участия законодательством не определен.
В связи с этим Застройщик просит расторгнуть договор.
На первом заседании Застройщик предложил варианты мирового соглашения с нами:-компенсацию в двухкратном размере стоимости ДДУ;-квартиру в рядом строящемся доме, дата выдача ключей по которому на дом. рф стоит до июля 2025 г! Хотя обещают вот-вот))
Мы считаем, что предлагаемые варианты, во-первых хуже, чем та квартира, которую они предлагали раньше и на деньги тоже не хотим соглашаться.
Может ли суд расторгнуть договор ДДУ? какие могут быть мотивации?
