Как избежать штрафа при отмене сделки по продаже квартиры после заключения предварительного договора?

Отказ от продажи квартиры после заключения предварительного договора - правовые последствия и риски.

Хотели продать квартиру, заключили предварительный договор с риэлтором но по истечении 7 дней передумали продавать хотя покупатель был найден и сумма оговорена за продажу квартиры. Договор купли-продажи ещё не подписывали. Как это может на нас отразиться о прекращении предварительного договора.

Читать ответы (4)

Как вернуть задаток в двойном размере при отказе от продажи квартиры после заключения предварительного договора?

Я продавец квартиры, с покупателем заключён предварительный договор и внесён задаток, но ситуация изменилась, квартиру продавать не планирую пока, как не возвращать задаток в двойном размере? Дата до которой мы должны заключить договор 10.06.2022, могу ли я после этой жаты отказаться от сделки? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как поступить в случае наличия ареста на квартиру после заключения предварительного договора покупки в 2022 году?

Заключили предварительный договор по покупке квартиры 17 марта 2022 г., хотела заключить основной договор купли-продажи, но заказала справку в ЕГРН и оказалось, что наложен арест. Теперь продавец предлагает заключить основной договор купли-продажи и там есть пункт, в котором говорится что на недвижимость нет ареста и залога… можно подписывать такой договор?

Читать ответы (11)

Что делать, если не успел оформить квартиру после заключения предварительного договора о продаже

Я продавец заключили пред. Договор. Внесли задаток. А я в это время оформляла квартиру, срок кончился не успела оформить квартиру, сейчас уже передумала продавать, я должна вернуть задаток в двойном размере?

Читать ответы (1)

Какие последствия могут быть при отказе от покупки квартиры после заключения предварительного договора?

Заключили предварительный договор на покупку квартиры, внесли задаток, но передумали покупать, нас теперь пугают статьей 445, то что мы по суду должны купить и что мы уклоняемся от покупки квартиры и нам согласно этой статье грозят штрафами, правомочно ли это.

Читать ответы (5)

Можно после заключения предварительного договора купли продажи передавать всю сумму стоимости недвижимости.

Можно после заключения предварительного договора купли продажи передавать всю сумму стоимости недвижимости.

Читать ответы (2)

Что делать, если после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры вы передумали покупать ее

Заключила 25.09.2020 предварительный договор купли продажи квартиры с условием, что основной договор будет заключен не позднее 25.11.2020, внесла задаток. Через неделю я передумала покупать эту квартиру. Вопрос:1.есть ли возможность вернуть задаток? Продавец отказался вернуть часть денег по соглашению сторон.

Читать ответы (3)

Несостоявшаяся сделка - что делать

У меня головная боль по причине того, что в марте этого года я заключила предворительный договор на покупку квартиры и внесла задаток в размере 50 т. руб. при заключении договора бы л разговор, что продовец продает ее за цену которую предлогаю ему я. но живет там до августа этого года, сроки так же были прописаны в договоре, но к сажелению мы не вписали в этот договор одного из собственников, т.к. он проживает в другом городе, ну так вот, время подходит, оформлять документы, они мне звонят и говорят, что не будут прадовать, потому что этот собственник против продавать за такую сумму, Что нам делать, так как прошло 4 месяца и цены на квартиру выросли в среднем на 500 т.р.. Можно ли подать в суд на потерю материальной выгоды или что бы продовали свои доли, подскажите пожалуйста, они мне сейчас вернут задаток, даже в двойном размере, а мне от него как то не жарко, не холодно.

Читать ответы (2)

Вопросы о продаже квартиры и погашении кредита - правила и последствия

Есть 3-х комнатная квартира. Собственниками являются: я, мой отчим и его сын. Прописаны в ней все трое. Мы собирались продавать ее и купить меньшую, а разницу собирались отдать мне, на нужды моей семьи. Но после заключения предварительного договора, с внесением задатка 20 тысяч, отчим заявил, что не собирается продавать квартиру. Не касаясь темы возвращения задатка в двойном размере, перейду к вопросу. А вопрос такой. У меня есть непогашенный кредит в размере 160 тысяч рублей и кредитная задолженность в размере 25 тысяч. Если я не смогу платить ежемесячные взносы, то банк обратится в суд. Могут ли они в таком случае продать квартиру в счет погашения долга? Как решается вопрос с другими собственниками? Оставшаяся сумма от продажи как будет разделена? У меня в собственности больше ничего нет, сам учитель, зарплата мизерная, имеется 7-ми месячный ребенок. Могут ли арестовать имущество жены? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Что делать, если покупатель не оплачивает вторую часть после заключения предварительного договора на продажу квартиры

Был заключён предварительный договор на продажу квартиры, срок оплаты второй части истек, покупатель не оплачивает вторую часть, что делать?

Читать ответы (4)

Как суд может решить вопрос о заключении основного договора купли-продажи земельного участка

Может ли суд понудить к заключению основного договора купли-продажи земельного участка, если в предварительном договоре был указан кадастровый номер, но не были установлены границы участка и оферта от продавца (проект основного договора) направлена после истечения срока предварительного договора.

Читать ответы (2)

Долевое строительство - как изменится ситуация при браке после заключения предварительного договора?

Я заключила предварительный договор с застройщиком о долевом строительстве. Оплатила по договору 70 % остальные 30% рассрочка на 1 год. На данный момент я не замужем. Если я выйду замуж до заключения основного договора, будет ли мой муж в случае развода иметь право на эту квартиру, если оплата большей части произошла до брака?

Читать ответы (2)

Могу ли я внести изменения в договор купли-продажи при продаже квартиры и включить пункт об отмене сделки после дефолта?

При продажи квартиры могу ли я внести в договор купли продажи свои изменения не ссылаясь на законы или статьи в 421 пункт продаю квартиру по ипотеке хочу внести в договор купли продажи пункт о том что если после подписания договора купли продажи в течении 5 дней произойдет дефолт то сделка будет считаться не действительной.

Читать ответы (1)

Что делать, если покупатель пропал после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Ситуация такая: продавал квартиру вышел на предварительный договор купли-продажи после этого покупатель пропал и не появляется я его пытался выдавить на адрес который был указан в договоре ответа не был после этого мне пришла телеграмма о том что он просит вернуть задаток в двойном размере сделка не состоялась по его вине как быть что делать?

Читать ответы (2)

Возможность выписаться из квартиры и оформить временную регистрацию через Госуслуги после заключения предварительного

Я заключил предварительный договор на продажу своей квартиры и получил задаток от предполагаемого покупателя. Могу ли я до полного оформления продажи квартиры через портал Госуслуг выписаться из неё и оформить там же временную регистрацию сроком на 1 месяц? Если сделка не состоится, смогу ли я там опять постоянно прописаться? Какие суммы я должен буду за это заплатить, когда и где?

Читать ответы (3)

Правила требований закона относительно передачи денег при покупке квартиры

Когда передать деньги продавцу квартиры: после заключения сделки купли-продажи или после регистрации прав собственности? Что говорит закон?

Читать ответы (2)

Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры был передан задаток в счет причитающихся платежей. После заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, через пару дней выяснилось, что квартира в обременении (долг). Об обременении продавцы умолчали. Как мне вернуть задаток? Изначально продавцы нечестны!

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного

Решили приобрести дом, с продавцом договорились что они приобретают нашу квартиру с доплатой. Был оформлен предварительный договор купли-продажи, и мы внесли задаток. Теперь продавец выставляет условие нам самим продать квартиру и отдать ему деньгами. Есть вероятность что они передумали выполнить сделку и не хотят отдавать задаток в двойном размере, если я выставлю квартиру на продажу, это будет нарушение договоренности с моей стороны и они задаток нам просто не вернут и дом не продадут. Как мне быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с ростом цены на автомобиль после заключения предварительного договора купли-продажи?

Заключил предварительный договор купли-продажи в августе 2021 года, внёс задаток 50.000 рублей,01.03.2022 г. авто доставили, о чем меня уведомили по телефону. Я приехал на оформление основного договора и сотрудник автосалона сказал, что авто подорожало на 200.000 рублей, я согласился, после этого вышел директор и сказал, что по этой цене мы не можем продать авто и просит ещё 200.000 рублей, а изначально цена была 1037400 рублей. Что нужно делать в подобной ситуации?

Читать ответы (3)

Что делать, если ипотечные средства не одобрены после заключения предварительного договора купли-продажи с прописанной

Что будет, если составили предварительный договор купли-продажи, в котором прописано что часть суммы должна перейти продавцу за счёт ипотечных средств, а ипотеку не одобрили?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59