Управляющая компания начисляет платежи за нежилое помещение без подписанного акта приема-передачи - каковы права покупателя?

Фотоагенство предложило мне заключить договор на приобретение исключительных прав на мои снимки с целью их дальнейшей продажи. В условиях договора я сталкнулся со следующей формулировкой: "...3. Вы, заполняете договор (пожалуйста, очень внимательно его прочтите, не упустите не одного поля для заполнения), и распечатываете его в двух экземплярах. А также прилагаете Model-Release и Property-Release по необходимости. 4. Вы подписываете оба экземпляра (не упуская не одного места для подписи), и высылаете нам почтой: оба договора, диск с необходимыми hirez файлами, и Releases. 5. Мы проверяем качество Ваших hirez фотографий и почтой высылаем Вам один из экземпляров договора, подписанный нами, а также составленный и подписанный нами АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРОИЗВЕДЕНИЙ с распечатанными preview переданных произведений (два экземпляра). ". Вопрос такой. Не останусь ли я лишенным авторского права после пересылки им своих материалов и обоих подписанных мной договоров. Считается моментом вступления в авторское право момент передачи подписанного Акта приема-передачи или договора? Как быть? Спасибо за помощь! С уважением, Дмитрий.

Приобрели квартиру в новостройке, когда подписывали акт приёма передачи, управляющая компания не выдала паспорта на счётчики, аргументируя это тем, что мы отказались за них проголосовать, ну то есть не хотим с ними заключать договор, компания навязана застройщиком, практически все жильцы против, а представитель застройщика вообще не хотел ключи отдавать, потребовал с нас расписку, что мы обязуемся в течение 5 рабочих дней заключить договор с другой управляющей компанией, после регистрации актов в росреестре но как это можно сделать, если ещё ключи не все жильцы получили и не было собрания собственников,? Правомерны ли их действия?

Что делать если управляющая компания начисляет платежи за эл. энергию в несколько раз больше чем по счетчику на письма не реагирует, угрожает отключением.

Управляющая компания начисляла квартплату нам задолго до момента подписания нами Акта-приема передачи с застройщиком. Должна ли она сделать нам перерасчет? Спасибо.

Я имею в собственности квартиру, в которой никто не проживает и никто не зарегистрирован. Проживаю и зарегистрирована в квартире мужа на правах общей долевой собственности. Управляющая компания начисляет платежи за вывоз мусора по обеим квартирам, даже там, где никто не проживает и нет мусора. Правильны ли действия управляющей компании, т.к. я оплачиваю за мусор дважды.

Можно ли признать не заключенным договор аренды нежилого помещения, если не подписан акт приема передачи помещения.

С января 2021 года новая Управляющая Компания МКД начисляет плату за ТО на принадлежащее мне нежилое помещение (подвальное) в котором расположены инженерные системы и ОДПУ всего МКД. Прежние УК плату за ТО не начисляли по т.к. я осуществляю ежедневный осмотр и участвую в ремонте инженерных систем. На мое предложение заключить договор платного сервитута для УК по допуску к ОДПУ и инженерным системам МКД получил отказ. Руководство УК ссылается на то, что они не собственники и сервитут предлагают заключить с собственниками МКД. Что делать? Нужно отметить, что работники новой УК при каждом своем появлении в моем помещении или намусорят, или что-нибудь испортят... и я еще и плачу за ТО. Претензии у меня к УК, а не к собственникам. И сервитут я хочу, чтобы платила УК. Помогите сформулировать претензию.

В 2019 г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры. И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке. Спасибо.

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?

Помещение магазина было в аренде. 15.11.19 продано новым владельцам. Акт приема передачи новому владельцу подписан обеими сторонами 16.11.10. С 16.11.19 вывозили товар по умной договоренности до 29.12.19 года. Теперь новый владелец требует подписать новый акт приема передачи 28.11.12, я отказываюсь. За якобы хранение товара. А сам все это время перестраивает помещение делает ремонт. Может ли он требовать арендную плату, после уже подписанного акта приема передачи помещения?

УК ссылается на постановление правительства №354 от 6,05,11 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и начисляет в квитанции плату на общедомовые нужды за воду, несмотря на то, что приборы учета воды у меня стоят и показания регулярно передаются. В этом постановлении сказано: Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов: - установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги; - установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме. Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных - норматив потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ. Считаю требование УК незаконным. Как дальше действовать, писать заявление в УК, заявление в суд?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14

У меня и к построеному дому не подключен газ вода и канализация но управляющяя компания начисляет платеж обязана я платить.

Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендодатель прислал договор со своей подписью в пдф файле и акт приема передачи без подписи. Арендодатель хочет, чтобы мы перевели деньги за аренду, а уже потом встреча и подписание договора. То есть по его словам его подпись в договоре, присланная нам в пдф файле является гарантом с его стороны. Стоит ли нам переводить деньги?

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.

Приобрела квартиру по договору долевого участия в сентябре 2016 года (оплата 100%).. Я работающая пенсионерка. 2 марта 2017 года решила сдать документы на налоговый вычет. У меня не приняли, так как у меня нет акта - приема передачи жилья, а есть только сам договор и акт приема - передачи пая. Правомерен ли отказ? Спасибо.

Столкнулся с такой проблемой - управляющая компания выставляет мне счет с момента подписания акта приема квартиры от продавца, свидетельство о праве собственности получено 14 декабря. Предлагают обращаться по этому вопросу письменно к продавцу. Какие должны быть мои действия, наскольок это правомочно? Спасибо.

Здравствуйте! Застройщик просрочил сдачу дома почти на год, 2 месяца назад я подал в суд на взыскание неустойки с застройщика. Пока готовились документы в суде, застройщик все таки сдал дом, я второпях подписал акт приема-передачи и не увидел что в нем говорилось что я не имею никаких претензий по качеству и срокам строительства. То есть получается что в суде они могут показать данный акт и суд встанет на их сторону? И ничего мне не присудит? Законно ли вставлять такие пункты в акт приема-передачи?

В какой срок должен быть составлен и подписан Акт приема-передачи нежилого помещения уполномоченными представителями Сторон в с момента подписания соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения?

Продаю автомобиль юр.лицу, оплата на расчетный счет. Покупатель просит подписать акт приема-передачи ТС и передать документы до оплаты, в договоре прописано, что переход права собственности после поступления оплаты на р/с продавца. Автомобиль до полного расчета находится у меня. Может ли покупатель на основании подписанного акта приема-передачи забрать автомобиль до полной оплаты.