Арендаторы внесли сумму оплаты за квартиру за месяц плюс залог за пол месяца. Аренда с 9.12.22, в квартиру так и не въехали. Сегодня сказали, что жить не будут, просят вернуть залог. В договоре есть пункт, что все авансовые платежи НЕ возвращаются в случае отказа от аренды жилья. Договор заключен на 11 месяцев без регистрации у нотариуса. Обязана ли я вернуть залог? Они не хотят отдавать ключи и идут на прямой конфликт.

Смотрите, аванс и залог, совершенно разные вещи, тут нужно смотреть, что прописано в договоре, за какой срок они обязаны вас уведомить, что расторгают его, если за месяц, а это не сделали, то данный залог остается у вас!

Если они не направляли заявление на расторжение договора, то он считается действующим, тем самым вы не знаете заезжали они или нет, учитывая что ключи у них. Так что можете придерживаться своей позиции.

Возврат залога при отказе от аренды - договор без регистрации у нотариуса

Последствия не регистрации договора аренды в департаменте? Какая выгода от регистрации договора аренды арендатору?

Последствия не регистрации договора аренды в департаменте? Какая выгода от регистрации договора аренды арендатору?

Читать ответы (1)

Нарушения договора аренды жилья и возврат залога при досрочном выезде квартирантов.

Заключён договор аренды жилья на 11 месяцев, квартиранты прожили 5 месяцев решили съехать сами, есть залог 5 т который они просят вернуть, но по договору если они съежают сами то залог и непрожитые ими дни возврату не подлежат, как быть в такой ситуации? И ещё они до этого дважды нарушали договор аренды,1.в договоре прописано проживание 2 х человек, а прощивал ещё и третий человек месяц, приэтом у меня разрешения никто не спросил.2.представили мебель в квартире тоже без разрешения, в договоре прописано перестановок не делать без разрешения собственника.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды пруда и указать вид деятельности при его регистрации? Нужен совет!

Я хочу заключить договор аренды пруда, как правильно его оформить не знаю так как сталкиваюсь с этим впервые, как выгодно указать вид деятельности при регистрации договора аренды в регистрационной палате тоже не знаю, помогите пожалуйста с чего-то начать, заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Вопрос о разрыве договора аренды и возврате залога.

Можно ли если через месяц хотим разорвать договор аренды раньше срока, предупредить хозяйку за мес, как было условлено и деньги за последний месяц заплатить из залога. Или залог возвращается после освобождения кв, через мес то есть.

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации договора аренды для физического лица при заключении с юридическим лицом и стоимость государственной

Заключаю договор аренды с юр лицом, сама как физ лицо регистрация у нотариуса договора аренды нужна? Какая сумма гос пошлины в рег полате?

Читать ответы (2)

Кафе не возвращает залог - что делать в такой ситуации?

Заказали кафе на 7 сентября. Внесли залог 5000 руб. По объективным причинам от услуг данного кафе решили отказаться. Деньги сразу не вернули. Написали заявление на имя директора об отказе и возврате залога. Сказали через 10 дней деньги вернут. Вчера 29.05.2013 истек срок. Позвонили в кафе. Долго вспоминали в чем суть дела. Попросили позвонить завтра, т.е. 30.05.2013. Звоню 30.05.2013 - в ответ: Приходите в понедельник к 3-м часам и бросают трубку. А я в понедельник не могу. Важная встреча. Как поступить?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом залога за незаключенный договор аренды жилья

Я внесла залог за арендное жилье заранее без составления договора аренды, заселиться должна была через 7 дней. Но ситуация поменялась, и я попросила на следующий день вернуть деньги и предупредила, что отказываюсь от арендного жилья. Хозяин не хочет возвращать деньги. Как быть? Пожалуйста помогите.

Читать ответы (1)

Регистрация договора субаренды без регистрации договора аренды

При бессрочном договоре аренды (без регистрации) можно зарегистрировать договор субаренды?

Читать ответы (1)

Возможен ли риск не получить деньги после регистрации залога в МФЦ?

Я беру деньги по договору залога кгт у частного кредитора. Оставил у него оригинал выписки из егрп, справку о прописанных и копию свидетельства о праве собственности для оформления док-тов и т.д. 1. Зря ли я оставил у него эти документы. Может ли он что-то с ними сделать? 2. Сказали, что деньги отдадут после оформления регистрации об обременении в мфц. Есть ли риск не получить деньги после того, как мы зарегистрируем залог?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток в автосалоне? Аргументы и основания для отказа автосалона в возврате залога

Как вернуть первоначальный взнос в автосалоне? В чеке он прописан именно перв. Взнос. На самом деле является задатком. Договор еще не составляли, ничего не подписывали. На руках кассовый чек и приходный кассовый ордер. Чем аргументировать и на что уповать при отказе автосалона об отказе возврата залога?

Читать ответы (3)

Заключили договор аренды земельного участка с 01.01.2012 по 31.12.2012 г. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды?

Заключили договор аренды земельного участка с 01.01.2012 по 31.12.2012 г. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды?

Читать ответы (1)

Неясные условия договора аренды ТЦ - возможность вывести оборудование и возврат залога

Снимаю помещение в ТЦ. Договор аренды закончился 31 октября. Мы упустили этот момент. И заплатили за ноябрь. 14 ноября позвонили в отдел аренды что бы узнать возможно ли вывести оборудование 31 ноября, они сказали что на данный момент не могут ответить когда мы можем вывести оборудование, и сказали перезвонят завтра. На следующий день принесли счёт за декабрь. Мы им позвонили что бы узнать почему принесли счёт за декабрь если мы хотим съехать в конце ноября. На что нам ответили что так как мы не съехали после окончание договора, то мы обязаны простоять ещё три месяца, что это указанно в договоре. В договоре такого пункта нет. Вопрос. Если мы сьедим 31 ноября. Вернут нам залог?

Читать ответы (1)

Государственная регистрация договора залога прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Подлежит ли государственной регистрации договор залога прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома? Залогодатель - физлицо. Кредит выдается на другие цели, не связанные с ДДУ.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности не заверенного у нотариуса договора залога на авто в случае попытки ареста авто судебными приставами

Будет ли иметь силу не заверенный у нотариуса договор залога на авто (составленный ранее с договором о займе под это авто) в случае попытки ареста авто судебными приставами.

Читать ответы (4)

Как правильно прописать в договоре аренды офиса условия возврата залога при смене владельца помещения

Здравствуйте, вопрос действительно имеется. Наша фирма - арендатор нежилого помещения (офиса). как правильно прописать в договоре аренды офиса, что при смене владельца помещения, арендодатель, при утрате им статуса владельца этого помещения возвращает нам залог? А то у нас сменился арендодатель и наш залог никто не вернул, а теперь новый хозяин требует как бы заново его оплатить. Опасаемся повторения такой же ситуации. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Необходимо ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры, если без заверения договор не будет иметь юр.силы?

Собираюсь снимать квартиру, будем заключать договор. Необходимо ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры, если без заверения договор не будет иметь юр.силы? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже алкоголя по действующей лицензии при изменении договора аренды

Договор аренды закончился, заключен новый договор аренды на новый срок с 01.01.2018 года, но госрегистрациия договора 18 марта, могли ли мы продавать алкоголь по действующей лицензии?

Читать ответы (1)

Необходимость внесения изменений в договор аренды нежилых помещений после получения нового свидетельства о гос.

В договоре аренды нежилых помещений от 31.12.2013 г. указаны данные (номера помещений и общая площадь арендуемых помещений) согласно кадастрового плана от 2012 г. и номер Свидетельства и дата о гос. регистрации права от 2011 г. (с указанием номеров помещений и площадей ранее выданного технического паспорта). В ыеврале 2014 г. Арендодатель внес изменения в ЕГРПН и получил новое свидетельство с указанием новых номеров и площадей. Для регистрации договора аренды (срок аренды 3 года) необходимо ли вносить изменения в договор аренды?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права при отказе возврата залога за съем посуточной квартиры из-за курения на балконе?

Снимали квартиру посуточно, заключили договор письменно, оставили залог в размере 3.000 рублей. На утро отказ в возврате залога. Причина курили на балконе. Предоставить доказательства не предоставили. Сказали, что приезжали снимать лоджию на продажу и вы стояли курили, данное видео предоставим только в суде, а вы еще оплатите расходы по экспертизе. Вызвали участкового, составили протокол, далее в суд. Подскажите, пожалуйста, в данном случае есть какие-то выигрышные варианты в нашу сторону?

Читать ответы (3)

Вопрос возврата залога при расторжении договора аренды в случае поломки ТВ - кто несет ответственность?

Должна ли я, как собственник, возвращать залог при расторжении договора аренды квартиры, если при её передаче обнаружилось, что телевизор не работает. Арендатор о поломке в известность сразу не поставил, батарейки в пульте ДУ отсутствовали. Мастер по ремонту ТВ вынес заключение о сгоревшей материнской плате.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59