Нарушение продавца - скрытый недостаток квартиры. Как отозвать договор купли-продажи или оспорить свидетельство?

₽ VIP

Анна!

Согласно ст.557 ГК РФ

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

По ст. 475 -

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Представляется, что указанное Вами обстоятельство отнести к существенным нельзя.

То,что Вы описали,это может являться существенным недостатком квартиры.

Кроме повреждения эл. проводки,кроме того может причинить вред несущим конструкциям,выполненных из силикатного кирпича...(с таким вопросом лучше ,конечно,к строителям) Не проходящая сырость,плесень и т.д.