Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли Жилищник продавать машиноместа в аренде в Народном гараже одному собственнику?

25.12.2022, 13:42
• г. Долгопрудный

Скажите, в праве ли Жилищник района Митино продавать машиноместа (около 15-ти), находящиеся в аренде в Народном гараже, одному собственнику? Собственник покупает эти машиноместа с целью сдавать их в аренду тем же лицам, которые арендуют эти места у Жилищника.

Читать ответы (4)
Сдавать в аренду Народный гараж Аренда гаража Аренда места
Ответы на вопрос (4):

Да, собственник имеет право продавать принадлежащее ему имущество любым лицам, ст. 209 ГК РФ. Право аренды является обременением и переход права собственности не прерывает право аренды.

Спросить

Если Жилищник собственник машиномест - то вправе продавать кому угодно. Если не собственник - не имеет права.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Наталья

В силу п. 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Спросить

То есть, если я арендатором была, то могу им и остаться у нового собственника?

А он может мне отказать, если я его не устраиваю?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина Сергеевна Николаева
27.01.2020, 22:38

Справка о задолженности при оформлении договора купли-продажи машиноместа в народном гараже и ее влияние на регистрацию

При оформлении договора купли-продажи машиноместа в народном гараже потребуется ли справка о задолженности по оплате покупателя. И если такая задолженность есть, после регистрации права собственности с покупателя не будет затребован этот долг. Спасибо. 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (3)
E-mail:
19.01.2015, 15:11

Возможно ли платить за аренду машиноместа в народном гараже без комиссии, аналогично услугам ЖКХ?

Существует ли возможность вносить ежемесячную арендную плату за машиноместо в народном гараже без комиссии? (как, например, за услуги ЖКХ)
Читать ответы (1)
Михаил
03.09.2021, 20:23

Имею в собственности машино-место в народном гараже. При продаже должен ли с кем-либо согласовывать эту процедуру?

Имею в собственности машино-место в народном гараже. При продаже должен ли с кем-либо согласовывать эту процедуру?
Читать ответы (1)
Игорь
15.02.2015, 10:16

Как учесть оплату ежемесячных взносов по аренде машиноместа: членские взносы или арендная плата, если арендная плата надо ли ЕНВд.

Как учесть оплату ежемесячных взносов по аренде машиноместа: членские взносы или арендная плата, если арендная плата надо ли ЕНВд.
Читать ответы (1)
Владислав
28.11.2012, 17:23

Возможность установки палатки с продажей напитков и других товаров на территории народного гаража

У нас в районе построили народный гараж. В гараже присутствуют мойка и авто сервис. Хотел бы узнать возможно ли установка на территории гаража палатки по продаже напитков, соков, шоколадок и т.п. Как на это отреагируют сэс и т.д.
Читать ответы (1)
Дмитрий
15.12.2015, 09:07

Как повысить шансы на обособление места в народном гараже через суд?

Несколько лет назад купил место в народном гараже. Право собственности поручить оформить ГУП дирекции и пр их структурам. Ссылаются на закон Гос думы не обособленное место. Каковы шансы по суду?
Читать ответы (2)
Виктор
06.06.2015, 04:37

Угнали велосипед из моего автомобиля на народной стоянке - намерены ли компенсировать ущерб организаторы?

В народном гараже (стоянка) где ставлю свой автомобиль угнали велосипед который был пристегнут на цепочку. Подал заявление в полицию завели уголовное дело. Обратился к главному народного гаража о том что они оплатили стоимость украденного велосипеда и мне ответили, что они ответственности не несут и в договоре это написано. Могу ли я через суд заставить их выплатить сумму украденного велосипеда?
Читать ответы (1)
Тимур
09.12.2015, 17:44

Можно ли мне. как индивидуальному предпринимателю, заниматься торговой деятельностью в своем гараже (продавать из гаража)?

Можно ли мне. как индивидуальному предпринимателю, заниматься торговой деятельностью в своем гараже (продавать из гаража)?
Читать ответы (1)
Евгения Гузева
06.02.2020, 06:46

Как собственнику машиноместа на подземном паркинге решить проблему с побелкой и протечками?

Я собственник машиноместа на подземном паркинге. Начала сыпаться побелка на автомобиль и капать вода с крыши. Как, в какие сроки и кем должен проводиться ремонт?
Читать ответы (1)
Любовь Германовна
05.02.2008, 21:45

Отличия наема и аренды квартиры для продления договора - объяснение

Я сдаю квартиру. Подошло время продления договора и у меня возникла проблема правильного составления этого документа. Объясните пожалуйста, чем отличается наем квартиры от аренды.
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2022, 08:12

Как одному собственнику гаража снести его и снять с кадастрового учета?

Являюсь одним из 3 собственников гаража. Вторая доля арестована приставами. Третья доля вообще не оформлена, только вступили в наследство. Гараж аварийный, есть потребность его снести и снять с кадастрового учета. Но потребность есть эта только у меня. Другим собственникам до этого нет дела. И связь с одним вообще отсутсвует. Могу ли я один пригласить кадастрового инженера для фиксации сноса и один снять объект с кадастрового учёта?
Читать ответы (5)
Артур
14.11.2016, 16:45

Возможность досрочного расторжения договора аренды машиноместа при продаже с возвратом оплаты за неиспользованные дни

Имеется вопрос: имеет ли право арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды машиноместа при продаже данного места другому лицу с возвратом оплаченной суммы денег за неиспользованные дни? Возможно ли указать данный пункт в договоре аренды машиноместа?
Читать ответы (1)
Ирина
25.10.2014, 15:20

Как оформить аренду машиноместа

Как правильно оформить аренду машиноместа в подземном паркинге и какие документы должен иметь арендатор.
Читать ответы (1)