Какие действия конкретно должны быть возложен на председателя СНТ для восстановления в обществе земельного участка.
Какие действия конкретно должны быть возложен на председателя СНТ для восстановления в обществе земельного участка.
Здравствуйте.
1. Все полномочия председателя указаны: в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Председатель товарищества
2. Что значит восстановить земельный участок?
Спросить
для восстановления в обществе земельного участка.
Имеете в виду, что участок приведен в непригодное состояние и нужна рекультивация?
Спросить
Вывели из товарищества по протоколу в 2010 году. Есть свидетельство на право пользования зем участком. Хочу что бы воостановили в обществе. Не могу сделать межевание.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Николаевна!
Вам необходимо смотреть проект межевания территории СНТ. Если участок входит в границы территории товарищества, то он должен быть включен в состав СНТ.
Спросить
Хочу провести на дачный участок электричество. БрянскЭлектро требует справку, что я не являюсь членом снт (а я и не являюсь таковым). Председатель снт отказывается предоставить данную справку. Правомерны ли требования БрянскЭнерго? Правомерны ли действия председателя снт, и куда можно жаловаться на председателя снт?
Здравствуйте, Ольга!
Я рекомендую своим клиентам в случае, когда не ясна правомерность действий поступить следующим образом: напишите заявление в БрянскЭлектро с просьбой разъяснить на каком основании они требуют предъявление справки, зарегистрируйте его у них, пусть на копии поставят штамп.
В течение месяца они должны Вам дать ответ, если они его не дадут или ответ покажется Вам неправомерным-у Вас будут основания для жалобы на их действия. Если же они Вам дадут разъяснения, что действительно это необходимый документ, то у Вас будут основания требовать справку от председателя СНТ (в таком же порядке, через заявление), а в случае его необоснованно отказа обжаловать его действия. В противном случае, это будет замкнутый круг по которому наши чиновники заставляют ходить людей, требуя от них все возможные справки... Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, у меня была похожая ситуация. Подключал на участок СНТ по программе за 550 руб 380 В. В энергосетях требовали договор о пользовании инфраструктурой СНТ, который заключается с председателем СНТ в случае если не являешься членом СНТ. Председатель отказался подписывать договор до уплаты всех взносов в СНТ за 10 лет. Вместо договора послал в энергосети письмо об отсутствии линий электроснабжений СНТ от понижающего трансформатора до границ моего участка. Через пару дней после отправки заявки на подключение позвонил инженер, встретились, посмотрел объект подключения. Сейчас пользуюсь 380 В, энергосети поставили три столба и натянули СИП от понижающего трансформатора до границы участка за 550 руб. Если кроме линий электроснабжения СНТ других вариантов подключения нет, значит нужен договор о пользовании инфраструктурой СНТ.
СпроситьПредседатель снт обрезал электро провод видущий к дому и мотивировал тем что после проведения работ я не оплатила за подключение (дом ранее был подключен) за подключение требует 14 тысяч. Ремонтные работы не производились на том участке электро ситей куда был подключен кабель. Я что должна после каждых его работ оплачивать подключение. Правомерно ли его действия? Какой закон есть? Сколько нужно платить за подключение к сетям в снт?
Здравствуйте Олеся! Ваш председатель СНТ совершил неправомерные действия в отношении обрезания проводки вашего дома. Пишите жалобу в прокуратуру по самовольным действиям.
Спросить
разницы нет, т.к. Председатель действует в рамках полномочий регламентированных федеральным законом и Уставом товарищества.
непосредственно полномочия Председателя определены в ст.23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьПредседатель СНТ углубил ручей рядом с моим участком на земле общественного пользования. В результате проведенных земельных работ мой забор накренился и готов упасть в канаву. Правомерны ли действия председателя? Если да, то на каком основании, а если нет, то какие меры лучше всего предпринять?
Здравствуйте, поскольку данные действия нарушают ваши права, пишите претензию председателю. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если возник гражданско-правовой спор, он может быть разрешен судебном порядке. Вы можете обратиться в суд, если вам причинён материальный ущерб.
Спросить
Доброго времени суток, данному вопросу посвящена целая 59 глава ГК РФ "Обязательства в следствии причинения вреда". Прежде всего продумайте доказательственную базу, пара соседей к примеру. Не помешает начать с претензии, если председатель адекватный должен возместить ущерб (разумеется не из своего кармана, а за счет казны), откажется, тогда иск по месту нахождения муниципального органа.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией в произвольной форме. Ссылаясь на законодательство Российской Федерации.
СпроситьУ нас Снт, и участок (4 соток) наш стоит в конце аллеи и на границе садового общества. На линии снт стоит болото (приток реки). Что бы наш участок не сползал, мы привезли туда много машин земли и теперь сажаем овощи и цветы (за границей снт, строений нет, примерно 1-2 сотки). В прошлом году сменился председатель, заставил убрать ворота в конце нашей алеи и за границу участка в этом месте поставил водонапорную систему (бак, насосы) для снабжения снт (в этом месте проходит пласт и вода течет без насоса). Законны ли действия председателя и имею ли право пользоваться в целях посадки овощей это место?
Действия председателя незаконны, но и вам для того, чтобы пользоваться данным участком с целью посадки овощей требуется оформление право пользования данным участком.
Спросить
Доброй ночи. Действия председателя СНТ незаконно. Вам нужно обратиться в местную администрацию взять данную землю себе в аренду. Желаю удачи Всего хорошего.
Спросить
Вам придется проводить общее собрание и назначать (выбирать) нового председателя из состава правления СНТ, если иное не предусмотрено Вашим Уставом.
Спросить
Евгений, Как избрание председателя товарищества, так и досрочное прекращение его полномочий является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ (п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217).
Если новый Председатель СНТ в силу каких-либо причин не избран, то прежний председатель СНТ продолжает исполнять свои полномочия до избрания нового председателя (ч. 6. ст. 16 ФЗ № 217).
Если председатель решил добровольно покинуть должность, он должен написать соответствующее заявление в правление.
После поступления в правление заявления председателя об увольнении правление должно принять решение о проведении внеочередного собрания и организовать его (ч. 7 ст. 17 ФЗ № 217).
По смыслу ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217 правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения заявления об освобождении от обязанностей председателя СНТ обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьХочу пожаловаться на действия председателя СНТ. Я неработающий пенсионер, на иждивении неработающая взрослая дочь и ее несовершеннолетний сын. Дочь имеет статус мать-одиночка. Председатель отключил подачу электроэнергии, хотя я уплатила за свет по счетчику, установленному в доме. Председатель заявил устно, чтобы я уплатила за установку дополнительно Единого счетчика с кабелем на столб, иначе свет не подключат. Я получаю пенсию 9000, а установка счетчика стоит больше 6000 р. Имеем статус малообеспеченная семья, нам такие деньги не найти. Нужно проверить правомерность действий председателя, ведь у нас уже установлен счетчик в доме. Зачем нам на улице?
Выбор самого себя доверенностями председателя СНТ Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое личное избрание председателем? Вопрос не такой простой как может показаться (п.3 ст.182 ГК), пожалуйста, приведите конкретную норму права которая регулирует этот вопрос.
Вы сами ответили на свой вопрос, сославшись на п. 3 ст. 182 ГК РФ. но, в данном случае. Парадоксальная ситуация. Люди выдали доверенность на голосование "вообще", а не за конкретного человека. Кроме того, доверенности должны быть нотариальными.
СпроситьМой земельный участок на территории СНТ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ подала заявку на технологическое присоединение моего участка к городской эл\сети но эл.сети заставляют ее по п.10 правил присоединения № /861.. сообщить ФИО всех садоводов с указанием паспортных данных и мощности выделенной на каждый участок Правомерно ли это требование, т.к. садоводы возражают против их воли направлять в эл\сети эти данные. И что мне дальше делать, как рошить этот вопрос?
Здравствуйте. Как вариант Вы можете самостоятельно обратиться в Россети с заявлением о технологическом присоединении. В этом случае персональные данные членов СНТ не потребуются.
СпроситьВ садоводческом товариществе в 1990 году моему отцу, скончавшемуся в 1998 году был предоставлен земельный участок 6 соток. В 2009 году я захотела переоформить участок на себя в порядке наследования, но председатель садов. Товар. Запросил с меня по книжке садовода сумму в 42000 рублей, сославшись на то что собрание членов правления постановило с должников высчитывать по 3000 руб. Последний платёж отца 1994 год. Участок совершенно нетронутый, мы не пользовались ни водой ни электричеством. Законны ли требования председателя и что мне предпринимать?
Здравствуйте!
ст.65 Земельного кодекса РФ, требует оплаты земельного налога.
Любое решение председателя, должно документально оформленно.
Попросите его предъявить документы, об расчете платежа.
Спросить
Наталья, воспользуйтесь советом Владимира Александровича. Члены садоводства обязаны уплачивать платежи, принятые общим собранием садоводов. На недоимку начисляются пени. Также садоводство, при распределении доли каждому, уплачивает налоги на землю.
Поэтому проверте обоснованность суммы и не доводите до суда, обойдется дороже.
Спросить
Натаья! Наследство считается принадлежащим наследнику не со времени офомления, а со дня смерти наследодателя.Значит все платежи с 1998 года вы ОБЯЗАНЫ платить.Так не бывает, чтобы получить наседство и не оплачивать его содержание все это время.Таков закон.
СпроситьВозможно ли оформить сделку по купле-продаже земельного участка и домика в СНТ без участия и присутствия председателя СНТ - а только взять расписку о получении денежных средств с продавца?
для совершения сделки нужно заключить договор купли продажи, потом зарегистрировать право собственности в росреестре
Спросить
Купили участок по кадастровому номеру указанному в выписке из ЕГРН на публичной карте он отображается совершенно в другом месте, а участок на который мне фактически указал предыдущий собственник оказался замежеван другим лицом, которое оформило на него право собственности. Участок который принадлежит мне по бумагам фактически занят неизвестным мне лицом, данные которого председатель СНТ отказывается предоставить.
Здравствуйте!
Для определения точного месторасположения земельного участка, который вы купили, необходимо пригласить кадастрового инженера и установить границы на местности. При установлении границ участка на местности пригласите бывшего собственника и председателя СНТ. В зависимости от результата работ будет зависеть дальнейшие действия.
Спросить
Скорее всего это реестровая ошибка. Ее надо исправлять, судебно или досудебно. Обратитесь к юристу для полного изучения Вашей ситуации.
СпроситьОформляю земельный участок в СНТ в собственность. КУМИ требует от меня - получить от председателя т.н. "согласие на раздел". Что это? Председатель не знает такой формы. Помогите, пожалуйста!
Дело в том, что такой утвержденной формы нет. Если председатель не знает, что писать, то помочь в индивидуальном порядке можно.
Спросить
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Спросить
Я купила земельный участок в садовом товариществе, а у бывшего владельца долг по членским взносам, и теперь председатель требует оплатиь долг. Правомерно ли это?
Ответ Вашего юриста Еркаева потрясающий: Вы не отвечаете по долгам прежнего собственника, с Вас что-либо требовать председатель не вправе.
Увы, мировая практика купли-продажи недвижимости говорит об обратном. В нашем Уставе СНТ мы обязали новых владельцев участков выплачивать долги прежних владельцев.
Но, Вы-же в Вашем ответе не уточнили, что у Вас в Уставе СНТ есть такой пункт. К тому-же, при совершении сделки Вы могли в договоре купли-продажи указать, что Покупатель не отвечает по долгам продавца. Вы договор свой регистрировали в Росреестре?
Тут еще поспорить надо: надо Вам платить или нет. А то, что сами дурацкий пункт в Уставе СНТ "протащили", то кто в этом виноват? Тоже Еркаев? По сути он Вам верно ответил.
Я, например, тоже удивлена таким Уставом. Практика другая как раз.
Спросить
Вы творите беззаконие, принимая такой устав. И лжете о мировой практике по взиманию долгов с лиц, которые их не делали. Отменяйте незаконные статьи устава иначе будете персонально нести ответственность за нарушение прав собственников.
СпроситьМожет обратится в суд и взыскать имеющуюся задолженность в исковом производстве. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Нужно подавать исковое заявление в суд (ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ). Взыскивать задолженность.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ
, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим ФЗ и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
СпроситьХочу купить участок, вид разрешенной пользования земельного участка снт/снп
Но продается в деревне сойкино участок ИЖС. Как это понимать? Возможно ли прописать детей в последствии?
Здравствуйте!
Зарегистрировать детей возможно только в жилом помещении. Если вид разрешенного использования - под ИЖС, то сможете.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Свидетельство о праве собственности на землю. Ну еще и членскую книжку и справку об отсутствии задолженности по членским и иным взносам
СпроситьДополню ответ коллеги: если участок приобретен в браке- согласие второго супруга.
СпроситьВ СНТ, единоличным решением председателя с 01.01.2016 г. было отключено электричество. В данном СНТ у меня в собственности дом приспособленный для круглогодичного проживания и земельный участок. Являюсь членом СНТ Задолженности перед у меня нет. Отключив электричество председатель СНТ ограничивает мои законные права на пользование моей собственностью, кроме того ставит под угрозу безопасность и сохранность моего имущества т.к. охраны в СНТ нет, а сигнализация на моём участке и в доме имеет основное питание от электричества. Прошу ответить, являются ли действия председателя СНТ законными.
Правомерны ли действия председателя СНТ по завышению тарифов за электроснабжение домов? Напрежение в сети 50 вольт.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Указание конкретного закона необязательно. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Правовой основой для заявлений, жалоб или иных обращений в прокуратуру служит статья 10 федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».
Спросить
