Как применяется статья 32 ЖК РФ при переселении из аварийного жилья?
Повторяю вопрос, т.к. так никто и не ответил нормально.
Как применяется статья 32 ЖК РФ, а именно пункт 8.2, по которому выплачивается только сумма, которая прописана в ДКП, если жильё является единственным? Действует ли статья 35 пункт 3 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Ведь Конституция является высшим ФЗ.
Чтобы быть точным, дом признан аварийным в 2015 году, поправка к ст. 32 была принята в декабре 2019 г., а я приобрёл имущество в 2020 г. Дом внесён в программу расселения, переселение должно пройти до 2025 года, в 2026 году должны снести.
Противоречие законов, в этом случае, на лицо, по-моему мнению.
Никакого противоречия.
Ч 8.2. ст. 32 ЖК РФ действует в отношении собственников, приобретших право собственности после 28.12.2019 года, за исключением наследников.
Т.е. если вы квартиру приобрели по основанию наследования, то имеете все возможности в рамках программы расселения, включая возможность получения жилья аналогичной площади без доплат.
Если же вы купили квартиру, получили в дар, в качестве отступного или иная экзотика, то имеете право получить только деньги.
Ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ не противоречит Конституции (ст. 35 ЖК РФ), поскольку рыночную стоимость (на не более цены за которую приобрели жилье) вы получите. Эта норма как раз направлена на устранение злоупотреблений, когда люди за копейки приобретают аварийное жилье, а потом с государства требуют новое.
СпроситьВ чем противоречие? В том, что мало денег дают? Это не противоречие на самом деле.
СпроситьЕщё раз напишу. Жильё является единственным. Переезжать некуда. На приобретение финансов нет.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд можно ускорить процесс.
СпроситьПростите, вы ищите тут того, кто вам доплатит?
Где вы будете жить, никого не интересует. Вам должны компенсировать стоимость имущества. Вам ее компенсируют. Это ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ с учетом п. 8.2. На основании отчета об оценке (или договора приобретения жилья). В крайнем случае вопрос будет решен в судебном порядке.
Жилищные права защищаются совершенно другими механизмами и на основании других статей.
40 Конституции РФ внимательно почитайте. Там не говориться о бесплатном жилье всем, только малоимущим или другим указанным в законе граждане. Если вы малоимущий, то становитесь на очередь на соцжилье. Если нет, то с точки зрения государства вы сами в состоянии решить свой жилищный вопрос путем найма или приобретения жилья.
СпроситьНет, я ищу тут того, кто может разъянить проблему, а не будет говорить: "Смотрите, я юрист, я могу сделать копипаст из закона!"
СпроситьЗдравствуйте. Понятное желание.
СпроситьПроблема вам разъяснена. То что вам не нравится ответ, это чья проблема?
Могу вам даже решения ВС РФ по ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ привести.
Там сказано, что следует руководствоваться именно законодательством, действовавшим на момент приобретения права собственности. В вашем случае ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. уже действовала и вы под нее попадаете. А то что вы не потрудились изучить законодательство или хотели на позиции подобной той, что сейчас демонстрируете попытаться добиться жилья, так это ваши трудности.
Государство ограничило себя об подобных предприимчивых дельцов.
СпроситьГде Вы увидели, что я пытаюсь добиться жилья? Вы читать не умеете? Я просил разъянения, что бывает в таких случаях. А то, какими люди бывают (ушлыми или ещё каким-то, как Вы написали мне в личное сообщение), не Вам решать, уважаемый Воробьёв М. В. Вы точно так же пытаетесь решать проблему в суде, когда кого-то защищаете. А тут я Вам не заплатил, поэтому надо что-то плохое написать. Профессионализм у Вас так себе...
Спросить"Ещё раз напишу. Жильё является единственным. Переезжать некуда. На приобретение финансов нет." Это уточнение к чему было, если вы не пытаетесь добиться жилья? Мы о чем вообще тогда дискуссию ведем?
Вам разъяснено, что противоречия в ст. 35 Конституции РФ и ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ нет. Даже если вы этого не хотите понимать. Государство просто ограничило некоторых ушлых людей, которые приобретали рухлядь и требовали от государства новое жилье. Вы к ним не относитесь? Хорошо. Просто так получилось. Вам не повезло. Вы купили жилье не зная особенностей законодательства. Незнание закона не освобождает от ответственности.
По аварийному жилью я консультирую бесплатно. В общих рамках. Поэтому пенять мне на это глупо. Вы задали бесплатный вопрос, получили на него бесплатный ответ. Он вас не устроил (вы оценили как ответ "бесполезен для меня"). От этого как ответ, так и законодательство не изменилось. Вы можете или принять его, или далее пенять что законодательство неправильное и вам денег не хватает на другое жилье. Вопрос не в правовой плоскости, зарабатывайте, платите ипотеку. Миллионы в стране так живут.
СпроситьИз вопроса усматривается одно, купили жильё за копейки, а продать хотите подороже? . но этот вариант, у вас не пройдёт. жильё приобретено после принятия решения о признании дома аварийным в 2015 году. Так что отдыхайте, ни нового жилья не получите стоимостью в миллионы, ни денег не получите, кроме как тех, которые вы заплатили за аварийное (ветхое) жильё. Таких "умников" по стране миллионы как вы. Но государство не обманете, ума у вас не хватит.
СпроситьЗдравствуйте! Как у Вас всё разрешилось? У нас сейчас такая же ситуация, найти грамотных юристов в данном вопросе пока не получается.
СпроситьЗдесь нет грамотных юристов, здесь в основном безграмотные "юристы". они вас просто введут в заблуждение, но никак не помогут. У них на уме только деньги, а не профессианализм.
Спросить