Как заставить долговых арендаторов выплатить задолженность по коммуналке и налогам - опыт и советы

• г. Москва

Хотела обратиться за консультацией по жилищному вопросу.

Сдавала квартиру 5 лет семье, налог государству за сдачу я не платила.

Семья за последние 2 года перестала платить коммунальные платежи, отсрочивая их. Пытались войти в их положение, ждали.

В ноябре попросили их съехать - на сборы дали практически месяц (в договоре 2 недели, т.е. мы даже в этом на уступок пошли).

Договорились на словах (подтверждение - скрины переписки, договора как такового не было), что они разобьют платеж должностной на 3 месяца, каждое 20 е число. В итоге как съехали - перестали выходить на связь. Очевидно, конечно, что так и произошло бы, но только долг не маленький - практически 100 т.р.

Есть ли какие-то способы «принудить» их платить этот долг, имея на руках договор об аренде и скриншоты переписок, где они соглашаются на погашение долга в течение 3 х месяцев? Можно ли как-то отыскать способ, обходя штраф за неуплату налога государству? Ругаться и угрожать смысла нет. Просто думаю, может как-то можно обратиться к участковому, чтобы он «провёл профилактическую беседу»? Или такие дела решаются только в суде?

Благодарю за любую помощь!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Через суд.

Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Спросить

Да, такие вопросы и взыскание неуплаты по договору решают в судебном порядке.

В суде будут рассматривать ваши требования к бывшим жильцам, суд не занимается расследованием, платили вы налоги или нет.

Бывшие жильцы в отместку могут заявить в налоговую, если знают, что вы не поатили налог, но это уже другая история.

А в суд подавайте.

Спросить
Алексей
10.02.2020, 17:56

Как взыскать задолженность за кварплату и коммунальные платежи от недобросовестных арендаторов - опыт и советы

Я сдавал квартиру с договором аренды. Квартиранты съехали не оплатив кварплату и коммунальные платежи. Оплатить обещали, даже написали расписку об оплате. Срок оплаты по расписке прошел, но оплаты все равно нет. Что мне нужно сделать для взыскания задолженности? Поможете составить исковое заявление в суд? Может есть какие то образцы или бланки?
Читать ответы (4)
Марина
04.04.2020, 12:42

Могут ли отстранить от ношения оружия за задолженности по коммуналке - опыт охранника с двумя судами

Я работаю в охране и хожу на пост боевым оружием. У меня задолженности по коммуналке из-за этого было 2 суда. Могут ли меня по этой причине отстранить от ношения оружия, ссылаясь на 2 административных правонарушений.
Читать ответы (1)
Константтн
18.06.2019, 18:18

Как защитить себя от недобросовестных арендаторов - опыт съёма квартиры в хаотичное состояние и долгом за электроэнергию.

Такой вопрос: у нас люди снимали квартиру 3 года, съехали недавно даже не предупредили, сказали что съезжают в понедельник, приехали в понедельник смотреть квартиру и забрать ключи, а когда приехали в понед. Позвонили им,а они сказали что в субботу съехали и ключи оставили соседям, мы зашли в квартиру и ужаснулись в каком состоянии квартира, половина мебели нет и и все поломано и просто бардак. Оставили долг за электроэнергию в 6 тысяч рублей. Что нам делать в этой ситуации? Можем ли мы как то заставить чтоб они все вернули и оплатили долг. На звонки не отвечают.
Читать ответы (3)
Павел
28.05.2020, 20:25

Как использовать аварийную дымоходную трубу в качестве вентиляционной и избежать последствий

Арендуем помещение в старом 3-х этажном доме на первом этаже. Сейчас дом подключен к централизованной системе отопления. Мимо наших окон до верха крыши проходит дымоходная труба, которую никак никто не эксплуатирует. Труба находится в аварийном состоянии, плохо закреплена. Демонтировать ее не демонтируют, ремонтировать тоже никто не ремонтирует. Мы хотим задействовать эту трубу в качестве вентиляционной, отремонтировав её за свой счёт и далее нести расходы по её эксплуатации. Сейчас принято решение закрепить её за свой счёт по согласованию с УК и врезаться в неё. Чем это грозит и на что можно "давить", чтобы доказывать свою правоту?
Читать ответы (1)
Елена
19.01.2022, 02:16

Как защитить себя от безответственных арендаторов - опыт сокращения квартиры и ужасный результат

Сжали квартиру по договору аренды и ауту. Сегодня ночью позвонили арендодатели сказали что сьехали, а ключи бросили в почтовый ящик. Сразу же поехали смотреть… сказать что я в шоке это не чего е сказать…. Испорчена кухня, прожжены подоконник, раковина заморила-грязная вода везде! В туалет воообще войти невозможно. Что можно сделать.
Читать ответы (1)
Ирина
25.04.2023, 12:29

Как привести плату за сервитут в соответствие с долями владения - опыт арендаторов с общим договором

Мы 2 арендатора по одному договору. Доли в пользовании у нас разные. Решением суда на наш участок установили сервитут и установили плату за него в одинаковых размерах. Сейчас решение вступило в силу. Как изменить размер платы за сервитут пропорционально долям.
Читать ответы (5)
Алина
28.05.2022, 11:20

Как выселить родственника из квартиры за задолженности по коммуналке - опыт собственницы, проживающей в другом городе

Как выписать человека из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Я собственница, живёт родственница в квартире. Я проживаю 15 лет в другом городе.
Читать ответы (3)
Оксана
20.01.2020, 08:22

Как правильно застраховать кредитную задолженность - опыт и советы

Взяла кредит на сумму 300 т.р. в договоре прописано 3 48 т.р. это со страховкой, т.е. на руки я получила 300 т.р. а 48 т.р сразу банк списал. Хочу расторгнуть коллективный договор страхования и застраховать свою жизнь в сторонней страховой компании аккредитованной банком. На какую сумму я должна страховать свою жизнь на 300 т.р. или 348 т.р.?
Читать ответы (3)
Оксана
09.02.2011, 08:28

Как решить проблему задолженности по алиментам для двух детей, когда обращения в суд не дают результата?

У меня двое детей (16 и 11 лет), задолженность по алиментам превышает более 120000 руб. Все мои обращения в суд не дали результатов по алиментам, единственно лишила его родительских прав. Вопрос: Может ли моя дочь (16 лет) подать на отца в суд и потребовать выплаты алиментов? И обязан ли отец выплачивать алименты после лишения родительских прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Дмитриевна
16.01.2019, 14:09

Как обязать дочь оплатить задолженность за коммунальные услуги в моей квартире?

У меня есть собственная квартира. В свое время, когда дочь вышла замуж, я ее и детей прописала в этой квартире, т.к. у ее мужа есть своя жилплощадь в другом районе и им до работы добираться было далеко. С того момента они бросили работать и живут на детские пособия. За коммунальные услуги они не платят. На все есть счетчики Как перевести оплату за коммунальные услуги на дочь и заставить выплатить задолженность. С уважением Ольга Дмитриевна.
Читать ответы (1)
Наталья
12.04.2012, 09:27

Как заставить выплатить задолженность?

Задолженность по алиментам составляет 860 тысяч рублей, должник выплачивает 1 тысячу рублей в месяц на двоих детей и то после того, как ему дали год условно. У него на счете ни чего нет, (бизнес, квартира) все оформлено на жену, с которой он проживает в браке более 30 лет и прописан в квартире более 20 лет. Как заставить выплатить задолженность?
Читать ответы (1)
Светлана Усова
18.03.2012, 15:33

Помогите пожалуйста заставить выплатить задолженность и текущие алименты.

Бывший муж не платит алименты. Есть постановление о возбуждении исполнительного производства (алименты) от 10.08.2007 г.Долг на 02.02.2010 г составлял 140525,4 руб. За все время было перечислено 3 раза по 2000 руб, затем был звонок из бухгалтерии, мне сказали, что он уволился. Судебные приставы совсем не хотят работать. Помогите пожалуйста заставить выплатить задолженность и текущие алименты.
Читать ответы (1)
Вячеслав
08.08.2022, 12:18

Как получить компенсацию за разрушения арендатором - опыт и советы.

Сдал квартиру в аренду по договору, придя в квартиру обнаружил полнейшую разруху, двери были открыты обои содраны и т.п. жильцов не было на месте, вещи квартирантов были на месте, на следующий день квартирантка пришла с полицейским из-за того что я не отдаю ее вещи, я описал ситуацию, полицейский взял расписку с меня и с квартирантки, за то что она обязуется оплатить кварплату, замену замка и т.ж. а я в расписке указа что отдам вещи, на вопрос возмещения денег за ремонт полицейский ответил что "нужно идти в суд", на следующий день она забрала вещи и только потом я заметил что она прихватила и мои вещи тоже, на данный момент я заклеил обои в тех местах что были сильно "убиты", как мне поступить, как получить компенсацию за все, билеты, клининг, ремонт, какие шаги предпринять.
Читать ответы (4)
Ridvan Tabah
22.06.2022, 08:11

Как вернуть своё жильё после неоплаты арендатором - опыт и советы

Сдал в аренду парню жильё, он съехал, не оплатив часть оговорённой платы. Договор не составлялся, есть переписки, в которых он обещает оплатить 20 го числа + есть видео, на котором он съезжает 19 го + двое свидетелей, которые все видели и смогут подтвердить. Смогу ли забрать своё в таком случае? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
13.01.2014, 13:08

Как лишить биологического отца родительских прав и взыскать задолженность по алиментам?

Как лишить биологического отца прав на ребенка? Мы живем в разных городах, он ее не видит, не интересуется жизнью ребенка и алименты редко платит. Дочь никогда не называла его отцом.. по алиментам накопился долг. Можно ли лишить родительских прав и заставить выплатить задолженность?
Читать ответы (1)
Антон
09.05.2016, 01:12

Как решить проблему неуплаты коммунальных услуг и выписать брата из квартиры?

Я являюсь собственником квартиры, мы с женой и ребенком живем в одной комнате, а брат со своей сожительницей в другой, платить за коммунальные услуги он не желает (договаривались платить поровну)! и вот вопрос: можно ли выписать его из квартиры или хотя бы заставить выплатить задолженность за ком. услуги? У него есть в собственности комната в другой квартире!
Читать ответы (4)