Может ли продавец отозвать сделку после передачи денежных средств в МФЦ при покупке земельного участка?

• г. Ижевск

Сегодня подали документы в мфц, я покупатель земельного участка, денежные средства передал сразу, может ли продавец в одностороннем порядке отозвать сделку в мфц? Переживаю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Может приостановить сделку временно.

Спросить

Может. Об этом пишут много в разных статьях. Чтобы не "переживать", надо было расплачиваться через банковскую ячейку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отозвать не имеет право, т.к. договор подписан, деньги переданы, договор недействительным (расторгнутым) не признавался.

Но возможно следующее. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случаях указанных в ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Например:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;

11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее);

12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;

13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;

14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;

15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;

17) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;

18) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;

19) объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом;

19.1) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;

19.2) при выполнении работ в целях подготовки межевого плана, технического плана или карты-плана территории не соблюдены требования, установленные в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2015 года N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к геодезическим работам и их результатам;

20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

И так далее.

Для того чтобы не возникало таких случаев необходимо перед сделкой провести проверку данного имущества и его собственника.

Спросить
Владимир
24.11.2021, 16:40

Как минимизировать риски при передаче денежных средств при покупке земельного участка

Как прописать в ДКП земельного участка момент передачи ден. средств, чтобы минимизировать риски? Деньги передаются до регистрации перехода права собственности или после?
Читать ответы (8)
АЛЕКСАНДР
19.12.2019, 16:34

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Читать ответы (1)
Марина Юрьевна
03.09.2022, 16:36

Как уменьшить налог на продажу земельного участка после покупки нового участка и постройки дома для пенсионерки

В 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.
Читать ответы (2)
Дмитрий
13.06.2023, 15:55

Спор о давности расписки должника после передачи денежных средств взыскателю в суде.

Расписка написана должником через год после передачи денежных средств. Сейчас должник собирается в суде заявить экпертизу давности документа, указывая, что на момент написания расписки денежные средства не передавались. Однако факт передачи денежных средств не оспаривает. В расписке указана дата передачи денежных средств, фактически дата в расписке не соответствует дате написания. Есть ли перспектива взыскания? ГК РФ Статья 808. "Форма договора займа" мне известна, пожалуйста не копируйте ее как ответ.
Читать ответы (4)
Валентина
04.08.2021, 00:16

Сколько дней дают на оформление квартиры после передачи денежных средств и есть ли риски потерять деньги и квартиру?

Скажите, пожалуйста, сколько даётся дней при покупке квартиры после передачи денежных средств (на оформление, проверку и тд) до законной регистрации в реестре и есть ли шанс за это время остаться без этих донедных средств и квартиры (например, за долги ористуют квартиру от момента передачи денег до момента регистрации в рос реестре)
Читать ответы (3)
Галина
12.01.2022, 16:35

Как расторгнуть сделку по покупке земельного участка через МФЦ?

Оформили договор купли-продажи земельного участка в Росреестре (через МФЦ); пришло извещение о готовности договора; теперь покупатель, вдруг, отказывается от сделки. Договор еще на руки не получили; можно ли расторгнуть эту сделку посредством того же МФЦ?
Читать ответы (4)
Владимир Дмитриевич
30.08.2014, 08:50

Нужно ли предъявлять кадастровый паспорт земельного участка при его покупке без наличия строений?

При покупке земельного участка необходимо ли предъявлять в юстиции кадастровый паспорт земельного участка или он не обязателен. (Земля голая, строений не имеется, кадастровый паспорт не делали).
Читать ответы (2)
Вячеслав
11.02.2020, 19:13

Заверит нотариус или нет расписку, на передачу денежных средств после сделки продажи недвижимости несовершеннолетнему ребенку?

Заверит натариус или нетрасписку, на передачу денежных средств после сделки продажи недвижимости несовершеннолетнему ребенку?
Читать ответы (1)
Татьяна николаевна
13.07.2014, 23:35

Препятствия при покупке земельного участка - обанкротившийся собственник и проблемы с проездом по территории

При покупке земельного участка под строительство дома был один собственник общего земельного участка первый собственник обанкротился второй собственник общего земельного участка запретил проезд по своей территории мотивируя тем что я должна вступить в члены кооператива и заплатить вступительный взнос в неподъемной для меня сумме о серветуте слышать не желает как быть какие можна предпринять меры воздествия неужели только суд.
Читать ответы (1)
Ирина
12.02.2021, 23:30

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Читать ответы (1)
Светлана
16.11.2022, 22:01

Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка после вычета за строительство дома на том же участке?

Если ли возможность получить налоговый вычет за покупку земельного участка если уже получил налоговый вычет за строительство дома на том же самом участке.
Читать ответы (1)
Николай
27.10.2022, 14:06

Покупатель отказался от покупки земельного участка после наложения ареста - вопрос возврата задатка

11.09.2022 г. заключили договор задатка при купле-продаже земельного участка. Получили задаток. Сегодня 27.10.2022 г. покупатель отказался от покупки. На участок был наложен арест, оплатили долги, сняли арест 26.10.2022 г. Покупатель требует вернуть задаток, ссылаясь на два пункта договора: п.4 Стороны договорились, что крайний срок заключения Основного договора 5.10.2022 г. п.9 Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен залогами и/или обязательствами третьих лиц. Нужно ли возвращать задаток?
Читать ответы (6)
Галина Кострик
17.10.2022, 19:19

Запрет на регистрацию дома и земельного участка после покупки за материнский капитал - Влияет ли арест на возможность оплаты?

Ситуация такая покупаем дом за маткапетал в ЕГРН всё уже зарегистрировали. Доли выделили детям и нам с мужем доля совместная. Подала заявление на распоряжение МК что бы уже средства перевели продавцу. Заявление на рассмотрении. Сегодня в госуслугах у мужа появилась информация о запрете регистрационных действий на купленный дом и земельный участок. Вопрос может ли ПФ теперь отказать в оплате дома из за того что у мужа долги и дом арестовали.
Читать ответы (1)
Любовь Владимировна
12.02.2015, 18:17

Вопросы о объединении земельных участков и изменении их назначения использования

Интересует вопрос. У нас в собственности несколько участков (земли поселений, СНТ). Земли без постройки. Вопрос: 1. Как обьединть их в один участок 2. Как поменять назначение использования земельного участка (желаемое использование под производство)?
Читать ответы (1)
Рустам Омаров
25.10.2021, 10:06

Гражданин А принуждает гражданина В к передаче денежных средств под угрозой насилия.\n2.

Гражданин А, угрожая применением физического насилия, принудил гражданина В. передать ему денежную сумму в размере 30 миллионов тенге. 1. Квалифицируйте деяние А. 2. К какой категории преступлений относится деяние гражданина А.?
Читать ответы (2)
Гульназ
18.08.2020, 13:35

Можно ли получать участки от государства после покупки земельного участка с домом?

Стоим в очереди на получение участка для многодетных семей, подвернулся хороший вариант по покупке земельного участка с домом. Если мы зарегистрируем новый участок на себя, можем ли мы дальше претендовать на получение участка от государства по программе для многодетных семей?
Читать ответы (1)