Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о ремонте, использовании и регистрации незарегистрированного гаража в долевой собственности

29.12.2022, 02:55
• г. Тамбов

В долевой собственности (моя 4/9) находятся дом и земельный участок. На земельном участке построен старый капитальный гараж. Гараж не зарегистрирован (не числится в каких-либо документах) и в текущем состоянии зарегистрирован быть не может в ветхости.

Вопрос, могу ли я отремонтировать гараж и использовать его в своих целях без согласия других собственников?

Может ли кто-либо из собственников ограничить доступ других собственников к незарегистрированному гаражу?

Может ли кто-либо из собственников зарегистрировать гараж без ведома или согласия других собственников?

Читать ответы (1)
Согласие других собственников Гараж не зарегистрирован Долевая собственность Не зарегистрированы Собственник гаража
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Вы являетесь обладателем общей долевой собственности. Все что находится на земельном участке -- общая долевая собственность всех сособственников, см. ст. 244 ГК. Следовательно, любые действия в отношении любого объекта недвижимости должны быть согласованы со всеми участниками долевой собственности.

Во избежание скандалов и недопониманий можно заручиться письменным согласием сособственников на тот факт, что Вы отремонтируете гараж, и будете его использовать по назначению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
18.11.2020, 04:19

Вопросы при продаже незарегистрированного гаража

Продаю гараж не зарегистрированный в ЕГРН, потребительский автокооператив, нужно ли заверенное нотариусом согласие жены, достаточно ли письменного согласия без нотариуса для отставания своего имущества если жена потом заявит свои права на гараж.-после развода.
Читать ответы (1)
Михаил
16.11.2009, 14:15

На воротах гаража долевой собственности поменяли замок, тем самым лишили прав пользования моим авто, которое находится в гараже.

На воротах гаража долевой собственности поменяли замок, тем самым лишили прав пользования моим авто, которое находится в гараже. Как быть?
Читать ответы (1)
Андрей Геннадьевич Ляпунов
01.05.2020, 10:53

Как правильно оформить сделку приобретения незарегистрированного гаража - необходимые документы и договора?

Директор фирмы (не кооператива), которой принадлежит комплекс гаражей, половина из которых зарегистрирована в госреестре, предложил приобрести ещё незарегистрированный гараж с последующей самостоятельной регистрацией права собственности. Подскажите, пожалуйста, какой договор и другие первичные документы нужны для такой сделки с фирмой, так как директор точно сам не знает, но сказал что-то насчёт долевого, якобы, строительства?
Читать ответы (2)
Даниил
29.04.2022, 16:14

Как правильно оформить сделку о продаже незарегистрированного гаража, чтобы избежать налога?

По какому виду договора гражданско-правового нужно оформить сделку о продаже гаража, не зарегистрированного в росреестре. (земля и объект). Речь о кап. гараже, попадающем под закон о гаражной амнистии, вступ. 21.09.21. Есть все документы, для подачи в росреестр, за исключением межевого дела. Право собственности на гараж и землю у продавца подтверждено решением суда. Но в росреесте не регистрировалось. Чтобы не платить налог с продажи.
Читать ответы (2)
Михаил
26.08.2010, 22:42

Проблема незарегистрированного гаража - что делать, если сосед требует его удаления?

В 1978 году мой дед построил гараж. Абсолютно никаких документов на него нет. На гараже лишь висит регистрационный номер, но в БТИ сказали что сведений о таких гаражах у них нет. Гараж находится рядом с домом соседа. В 2010 году сосед оформил в собственность земельный участок и теперь через суд требует что бы я убрал этот гараж собственными силами. Могу ли я каким нибудь образом оформить этот гараж? А если нет, то обязан ли я убирать его? Ведь никаких документов на него нет и в документах о наследстве он также не указан.
Читать ответы (2)
Алекс
15.12.2022, 09:45

Когда наступает право собственности при регистрации долевой собственности через нотариуса - основные моменты.

Когда наступает право собственности при регистрации долевой собственности через нотариуса: после подписания договора дарения или получения выписки от государства?
Читать ответы (3)
Tatjana
03.12.2017, 13:56

Защита от угроз собственником при ремонте незарегистрированного договора разделения дома

Добрый день! По разделению дома обьект капитального стоительства-в натуре есть Договор он не зарегистрирован у нотариуса. Если я начну ремон сейчас может владелец второй половины отсудить половину каждого кирпича? В Верховном суде сказалаи делайте ремонт и регистроруйте как свою отдельную половину. Как себя защитить от угроз что владелец заребет 1/2 вложенного мной в ремонт?
Читать ответы (1)
Ольга
17.07.2014, 11:11

Как разрешить конфликт по наследованию гаража, если сестра не согласна на продажу

У нас с сестрой по наследованию по закону по 1/2 доли общей долевой собственности гаража. Гаражом пользуюсь я, взносы вношу я, она не хочет. На продажу гаража она не соглашается. Как поступить в этой ситуации. Мне необходимо продать свою долю, но продать половину гаража не возможно, просто никтоне купить и 2 машины туда не поставить. Что делать?
Читать ответы (1)
Сергей
10.09.2022, 14:29

Отказ в регистрации долевой собственности по доверенности за границей - как решить проблему?

В паспортном столе отказались оформить регистрацию в долевой собственности по доверенности одного из собственников, ссылаясь на РЕГЛАМЕНТ. Что можно предпринять в этой ситуации с учётом того, что один из собственников находится на пмж в Канаде. Спасибо!
Читать ответы (1)
Алена
22.06.2017, 11:27

Вопрос о регистрации долевой собственности на нежилые помещения после покупки комнаты гостиного типа

Недавно приобрела комнату гостиного типа. На руках выписка из росреестра о праве собственности на саму комнату 12,1 кв.м. и долю в общей долевой собственности на землю под домом. Нежилые помещения, находящиеся в общем пользовании жильцов (душ, туалет, кухня) были переданы предыдущему хозяину комнаты от застройщика по договору дарения. 14 обьектов в общей сложности. После покупки комнаты, решили с продавцом так же оформить договор дарения и передать эти объекты мне в дар, что собственно и было сделано. Однако, когда поехали оформлять эти 14 объектов в Росреестр, мне выставили квитанции на госпошлину за долевую собственность каждого объекта в полной ее стоимости, а точнее 2000 тыс за каждый объект, а их 14! Так вот вопрос: могу ли я отказаться от регистрации в собственность все этих долей душев, туалетов, кухонь на всех этажах общежития? Смогу ли я в будущем продать свою комнату без этих 14 свидетельств на данные нежилые помещения? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (7)
Ольга
09.07.2015, 08:43

Муж приватизировал квартиру и получил свидетельства на долевую собственность без подписи и печати - это правильно или ошибка?

Муж приватизировал квартиру и получил свидетельства на долевую собственность. На обратной стороне расписаны доли и собственники, так же есть строчка для подписи и печати как на лицевой стороне, но почему то не подписана и без печати. Это правильно или просто забыли подписать?
Читать ответы (1)
Елена
07.08.2016, 21:00

Право дочери на использование гаража отца и возможность совместного использования гаража семьей

Может ли дочь ставить свой автомобиль в гараж отца, если членская книжка выписана на отца, а дочь с женой списаны в неё, как родственники. В настоящее время отец проживает на даче, соответственно свой автомобиль в гараж практически не ставит (взносы в СГК платит исправно), может ли дочь в отсутствие отца пользоваться гаражом и ставить свой автомобиль в этот гараж. Имеет ли право семья в данном случае пользоваться гаражом совместно, т.е ставить в гараж изредка машину отца и машину дочери. Можно ли попросить (или потребовать?) у ГСК выписать два пропуска в ГСК. Председатель СГК сказал, что отец должен оформить данную ситуацию, как-будто он сдаёт гараж, и как арендодатель платить некоторую сумму (в нашем сл. это 400 руб. ежемесячно) в ГСК, как арендодатель. Правомерны ли действия председателя ГСК?
Читать ответы (4)
Вячеслав
26.04.2021, 04:24

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?
Читать ответы (2)
Александр
13.10.2016, 08:50

Как выйти из долевой собственности и влияет ли она на перспективу получения жилья для внука при увольнении в запас офицером РФ?

Внук в возрасте полных 18 лет владеет со мной (дедушка) долевой собственностью на квартиру, площадью 64 кв.м. Вопросы: - каким способом он может выйти из долевой собственности; - как повлияет наличие долевой собственности в прошлом на перспективу получения жилья, если он станет офицером РФ при увольнении в запас? Александр.
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.01.2009, 17:59

При временной регистрации незарегистрированного транспортного средства по месту регистрации пребывания собственника

При временной регистрации незарегистрированного транспортного средства по месту регистрации пребывания собственника этого средства (физ. лицо) - основание учеба, куда уплачивается транспортный налог, по месту постоянной регистрации собственника или по месту пребывания собственника? Спасибо!.
Читать ответы (1)
Игорь
10.02.2012, 14:14

Достаточны ли эти документы для регистрации долевой собственности собственников квартир на земельный участок?

Живу в 8-ми квартирном доме. Все квартиры приватизированы. У жильцов на руках есть свидетельства о регистрации права собственности на квартиры, есть кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен дом. Достаточны ли эти документы для регистрации долевой собственности собственников квартир на земельный участок?
Читать ответы (1)