Спор об обязательной приватизации муниципальной квартиры после смерти бабушки - можно ли заставить разменять на меньшее жилье?

• г. Москва

Доброго времени суток уважаемые знатоки права, подскажите пожалуйста. После смерти моей бабушки, в муниципальной квартире прописан я и мой отчим. Отчим обозначился в квартире только в последний момент и просил меня приватизировать квартиру на двоих (до этого десять лет не появлялся) я отказался и он подал в суд об обязании меня разменять квартиру на жилье меньшие по размеру в соответствии с законом города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" ссылаясь на то что я создаю условия не пригодные для проживания хотя я ему не препятствую в проживании и он специально вьехал в квартиру после того когда я отказал в приватизации как я понимаю специально чтобы на меня надавить психологически, я не препятствую ему в проживании но разменивать квартиру я не хочу у меня есть квитанции по оплате жкх, где оплачивал я и моя бабышка от него оплата только последний месяц. Скажите пожалуйста может суд меня обязать пойти на размен муниципальной квартиры на меньшие по размеру? Большое спасибо.

Ответы на вопрос (5):

Суд такое решение не вынесет. Во первых, сама квартира принадлежит муниципалитету, во вторых, где вы сейчас найдете две меньших по размеру квартиры и чтобы люди, живущие в них, согласились объединиться?

Вам надо было выписать его давно в судебном порядке, раз он не проживал. Или теперь приватизировать квартиру на двоих, продавать, делить деньги пополам и покупать себе другое жилье.

Спросить
Пожаловаться

Вот Вы вовремя не сняли его с учета по суду с бабулей, пока он не жил, а теперь расхлёбываете это..

Может.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Спросить
Пожаловаться

Принудительный обмен по суду возможен, но для этого он уже должен был в суд дать варианты обмена и привлечь тех лиц, участниками в дело. Если этого нет, то он проиграет. Вы можете подать встречный или отдельный иск об утрате им права пользования по ст. 83 ЖК РФ. Жаль что вы ждали много лет, но тем не менее шанс у вас есть несмотря на его одну квитанцию.

Спросить
Пожаловаться

Вы уже совершили фатальную ошибку. Не надо было его впускать и надо было подать встречный иск об утрате пользования. У меня в резюме есть подобное дело.

Спросить
Пожаловаться

..если договор соцнайма, ничего в суде не сделает без Вашего согласия...

Спросить
Пожаловаться

После смерти матери брат приватизировал квартиру, получали в 80 годы. Я находился на севере. Законна ли приватизация.

В марте 2018 г. умерла бабушка (доля в квартире 1/2), наследственное дело не открывали, в 2019 г. (апрель) - умер дедушка (доля в квартире 1/2), открыли наследственное дело. Нотариус утверждает, что наследник должен выкупать отдельно долю матери и отца по 4400 за каждую, действительно ли это так? Как рассчитывается сумма уплаты? Не перешла ли после смерти бабушки ее доля к деду по закону?

Я решила восстановить родственные отношения с тетей. Она живет в квартире с фиктивным мужем, его дочерью и его женой. Все постоянно прописаны в квартире. Квартира изначально была приватизирована покойной бабушкой на нее и тетю. После смерти бабушки квартира через 10 лет после смерти бабушки была полностью оформлена на тетю. По суду т.к. мама пропустила срок вступления в наследство. Мама с тетей были в соре несколько лет т.к. тетя пустила чужих людей в квартиру, да еще и прописала их и наговорила на суде гадкого вранья на маму. Когда я пришла к тете и попросила ее со мной прогуляться и поговорить она пошла одеваться, а ко мне вышла дочь ее фиктивного мужа и начала угрожать " если я начну что-то мутить с квартирой, то она как сотрудник иностранной юр.компании меня и моего ребенка зароет. Что мне делать с этими угрозами?

После смерти бабушки 1\2 квартиры отошла её сыну по дарственной, вторая половина приватизирована мной в 2005 году. Какие у меня варианты раздела квартиры?

Какой срок действия распоряжения с даты смерти распорядителя?

Желательна ссылка на НПА. ст. 1128 ГК РФ.

Можно ли предъявить завещательное распоряжение в банк через пять лет после смерти распорядителя?

У бабушки приватизированная квартира. Она написала дарственную на родную дочь, может ли вторая родная дочь, после смерти бабушки оспорить через суд эту дарственную?

Моя бабушка проживала в муниципальном жилье, в действующем договоре была внесена моя мать, но прописана она была до 2015 года, сейчас бабушка умерла, как переоормит договор на нас, чтобы не потерять квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мой отец умер год назад. В деревне живет его мама. В собственности у нее 12 соток земли (ИЖС) и домик. При жизни отец постоянно ездил из города в деревню и помогал ей с возделыванием земли и с ремонтом дома. После смерти отца она хочет написать завещание на собственность на свою дочь, которая приехала к ней из города жить и помогать. Я работаю и живу тоже в городе. У меня семья. Часто ездить в деревню нет возможности. Могу ли я после смерти бабушки оспорить завещание?

Я после смерти отца унаследовала дом. ранее дом был собственностью бабушки, потом она подарила его отцу. Скажите, могут ли сестры отца претендовать на дом и отсудить его у меня.

У меня умерла дочь в 2009 г. , осталась внучка, но опека на нее была оформлена в 2013 г. 4 года я воспитывала сама без чьей либо помощи, в 2012 г. я приватизировала квартиру в долях 1/2 на себя, 1/2 на внучку я, тогда мне сказали, что только вышедшие из детского дома имеют права на жилье от государства. Сейчас она студентка и можно ли ей отказаться от приватизации и получить отдельное жилье, положенное как сироте.

Спустя шесть лет после смерти моего брата пришло письмо его жене с банка с исковым заявлением. Требуют, как с наследницы оплатить кредит. Можно ли в этой ситуации воспользоваться сроком исковой давности?

Со мной (как представителем несовершеннолетнего ребёнка) судилась бабушка моей дочки (со стороны покойного мужа) о выселении ребёнка из муниципальной квартиры. Суд мной выигран, есть решение о нечинении препятствий ребёнку в проживании в квартире. Бабушка не исполнила решение суда (не передала ключи мне как представителю ребёнка) - то она на даче полгода, в в больнице остальное время. Недавно эта женщина умерла. Можно ли исполнить теперь решение суда, выписанное на пкойную как на ответственного квартиросъёмщика, обратившись к новому ответственному квартиросъёмщику (кто он, не знаю, так как не общаемся с родными мужа после его смерти) или нужно выяснять кто сейчас по спорной квартире (каким образом?) является ответственным квартиросъёмщиком и общаться с ним сначала в досудебном порядке, а затем заводить новое дело? (оставшиеся прописанные были третьими лицами, поддерживающими в части выписки ребёнка сторону покойной)

Такой вопрос, у меня умерла бабуля 3 февраля 2022 года, есть не дополученая пенсия, похоранами занималась я внучка, есть дети но они ведут не здоровый образ жизни, в пенсионном фонде мне сказали обратиться к нотариусу что бы доказать родство с бабулей и получить пенсию, а так же мне сказали что нужно вступить в наследство, но квартира муниципальная ни какого наследства нету, как мне быть в таком случае?

Ситуация следующая.

2 ком. кв. (ЖСК) владела женщина, которая умерла в 2006 году. В квартире была зарегистрирована ее дочь и внук (недееспособный ребенок-инвалид). Дочь выходит в этом же году замуж, а в 2007 году умирает. Ребенок (его государственный опекун) не подавал заявлений о вступлении в наследство, сроки пропущены. Районным судом сроки восстановлены и за ребенком признали право на квартиру полностью в 2012 году. В 2007 году муж умершей открыл наследственное дело, но т.к. квартира спорная, то свидетельства он не получил. В настоящее время Мосгорсуд принял решение отменить решение районного суда и определили ребенку-инвалиду и бывшему мужу по 1/2 доли в квартире. Бывший муж за квартиру не платит (долг около 200 тыс.). Имеет ли смысл бороться с ним и как?

Скажите пожалуйста, как происходит раздел долевой собственности в такой ситуации... Я прописан у бабушки с дедушкой с 2001 года, квартира приватизирована, все мы трое являемся собственниками. У них еще трое детей, но они не прописаны в этой квартире. После смерти деда бабушка имеет 2/3 доли, а я 1/3 (правильно я понял?) И кому будет принадлежать квартира после смерти бабушки? Дети могут на нее претендовать?

Отец моей дочери умер в августе. Мы были разведены, у него был от первого брака двое детей. Но до смерти он заключил брак, т.е. наследники становится 4.Опять тут стоит вопрос, мы в браке строили дом, и мы живем данный момент там, суд оставил только 38%, земельный участок была оформлена на покойника. Они не обращались нотариусу, а моя дочь оставила заявление. Как будет в данном случае?

После смерти матери осталась её 1/2 доля в квартире. В квартире прописаны мать и четверо детей. У старшей дочери есть 1/2 доля квартиры. Троих детей разобрали родные отцы, а одного забрали под опеку. Сейчас встает вопрос кто будет наследовать долю 1/2 кв. матери. И нужно ли для этого отказы остальных наследников несовершеннолетних детей? И может ли опекун принять наследство опекаемому.? А так же можно ли выписать детей по месту их жительства с отцами, чтобы не платить за них комунальные услуги.?

Как вступить в наследство на дом и землю после смерти мамы, по документам числится меньше площадь дома, чем есть на самом деле, из за этого расхождение. И оказалось что земля не в собственности, а в бессрочном пользовании ее выдали ещё бабушке под строительство дома, что мне нужно делать?

В разводе с 1996 г. Подавала на алименты, однако бывший муж не выплачивал: сначала находился в МЛС, затем был безработный, позднее вышел на пенсию и на инвалидность. В 1995 году суд установил сумму долга по алиментам-более 4 млн. руб. Бывший супруг умер 7 месяцев назад. Наследники-его мать, сын от 1-го брака и наша дочь.

Умер отец в октябре 2010 года. Проживал со второй супругой и двумя неусыновлеными детьми в трёхкомнатной приватизированной квартире, в которой получили находясь в браке. От первого брака есть родной сын то есть я. у меня два сына (внуков моего отца). супруга отца не даёт свидетельство о смерти а также не говорит о том что находилось в сообственности моего отца при жизни. (знаю что у него была квартира, но не известно на кого она оформлена, также была своя фирма, машина).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение