Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нарушены мои права на долю в совместной собственности - исковая давность и ответственность за продажу без уведомления

07.01.2023, 13:49

• г. Москва

У Меня и Мамы Совместная Собственность (Доли не определены).

Мама без моего ведома оформила договор залога, после чего (через 6 мес) подписала отступное на долю 1/2 (Уведомлен не был) после ее выписали и вписали другого человека. Я узнал по факту, когда был прописан другой человек-никто меня не уведомлял о продаже или покупке.

Получается, что мои права нарушены, так как я имел преимущество покупки, а иск мне на кого направлять?

И какие сроки исковой давности?

Договор был заключен 20 марта 2014 года.

Читать ответы (6)

Совместная собственность
Выписать человека
Исковая давность

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Парфенов И. А. 4.6

07.01.2023, 14:04,

г. Москва

Добрый день! В Вашем случае нужно подавать исковое заявление о признании сделки недействительной. Ответчик - Ваша мама. Срок исковой давности - три года с момента, когда Вы узнали о нарушении Вашего права. Дело сложное, поэтому Вам необходим профильный юрист.

Спросить

Адвокат

Быков И.Б. 4.8

07.01.2023, 14:16,

г. Ростов-на-Дону

Если в вашей общей собственности доли не были определены, ни соглашением, ни судебным решением, тогда, получается, соглашение об отступном на 1/2, т.е. на конкретно определенную долю - ничтожная сделка.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

07.01.2023, 16:09,

г. Москва

Вам нужно узнать, возможно было решение суда, по которому были определены доли как равные (посмотрите на сайте суда). Если этого не было, то Россреестр бы не смог ничего оформлять. Возможно каким то иным способом доли были определены. Сейчас вы вправе обратиться в суд, истребовать регистрационное дело из Росреестра по судебному запросу и далее понять как произошли сделки. Из изложенного очевидно нарушение, но видимо придется уточнять иск. Срок конечно может быть применен при заявлении другой стороной. Здесь не идет речь о преимущественном праве. Изначально оспорить сделки.

Спросить

Автор вопроса

Влад Новиков

07.01.2023, 16:21,

г. Москва

Совместная в равных долях.

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

07.01.2023, 16:49,

г. Москва

Вы выше указали, что доли не определены. Если доля была 1/2, то тогда иное. Напрямую ст. 250 ГК РФ не применяется. Нужно смотреть документы, истребовав в судебном порядке. Срок на перевод в любом случае был три месяца. С 2014 года вам ничего не мешало получить выписку ЕГРН и узнать. К сожалению это так. Надо получить ЕЖД и посмотреть когда оформлен лицевой счет на нового собственника. Это может быть основанием вам по сроку, если не оформил или оформил недавно.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.7

08.01.2023, 11:29,

г. Москва

Влад, бывает общая совместная собственность (долей нет) и общая долевая (доли есть).

Надо смотреть документы, знать, что когда произошло и рассмотреть возможность оспаривания сделок ввиду нарушения преимущественного права сособственника (по аналогии к купле-продаже, так как залог с выкупом доли кредитором по сути свелся к купле-продаже).

Одним из наиболее сложных вопросов будет в сроках.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59